Évry: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Alta
Mercado de Évry: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
69Demanda de alquiler
32Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€169,900
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €162,500 |
| septiembre de 2025 | €159,950 |
| octubre de 2025 | €159,900 |
| noviembre de 2025 | €159,900 |
| diciembre de 2025 | €156,000 |
| enero de 2026 | €159,450 |
| febrero de 2026 | €159,900 |
| marzo de 2026 | €159,900 |
| abril de 2026 | €163,640 |
| mayo de 2026 | €169,450 |
| junio de 2026 | €169,990 |
| julio de 2026 | €169,900 |
Alquiler mensual mediano
€560
| 1M | -16.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €610 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.43%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.16% |
| septiembre de 2025 | 5.41% |
| octubre de 2025 | 5.53% |
| noviembre de 2025 | 5.57% |
| diciembre de 2025 | 5.82% |
| enero de 2026 | 5.77% |
| febrero de 2026 | 5.73% |
| marzo de 2026 | 5.43% |
| abril de 2026 | 5.65% |
| mayo de 2026 | 5.73% |
| junio de 2026 | 5.74% |
| julio de 2026 | 5.43% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,390 |
| septiembre de 2025 | €2,390 |
| octubre de 2025 | €2,350 |
| noviembre de 2025 | €2,350 |
| diciembre de 2025 | €2,290 |
| enero de 2026 | €2,340 |
| febrero de 2026 | €2,350 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,430 |
| mayo de 2026 | €2,440 |
| junio de 2026 | €2,580 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (469 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.72% |
| 3 dormitorios | 7.96% |
| 4+ dormitorios | 3.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.87% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.91% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,590 |
| 3 dormitorios | €2,630 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 76 |
| 3 dormitorios | 120 |
| 4+ dormitorios | 132 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 87 |
| apartamentos de 70-80 m² | 58 |
| apartamentos de 80-90 m² | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 34 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (21%) | 95 listings (21%) |
| 3 dormitorios (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 217 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
27-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
9-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 24% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €139.9k | €155.3k | €179.9k |
| septiembre de 2025 | €139k | €150k | €184.9k |
| octubre de 2025 | €139.9k | €150k | €184.7k |
| noviembre de 2025 | €139.9k | €155.4k | €185k |
| diciembre de 2025 | €136.5k | €150k | €179.9k |
| enero de 2026 | €138.5k | €150k | €185k |
| febrero de 2026 | €135k | €150.3k | €179.9k |
| marzo de 2026 | €132k | €159.4k | €180.4k |
| abril de 2026 | €134.9k | €159k | €180.8k |
| mayo de 2026 | €139.5k | €159.9k | €180.9k |
| junio de 2026 | €162k | €168.5k | €179.9k |
| julio de 2026 | €158.9k | €168k | €179.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €860 | €1,100 | €520 |
| septiembre de 2025 | €890 | €1,090 | €510 |
| octubre de 2025 | €880 | €1,100 | €520 |
| noviembre de 2025 | €820 | €1,080 | €520 |
| diciembre de 2025 | €890 | €1,140 | €520 |
| enero de 2026 | €840 | €1,100 | €520 |
| febrero de 2026 | €830 | €1,110 | €520 |
| marzo de 2026 | €830 | €1,130 | €530 |
| abril de 2026 | €840 | €1,100 | €530 |
| mayo de 2026 | €890 | €1,100 | €520 |
| junio de 2026 | €890 | €1,110 | €520 |
| julio de 2026 | €890 | €1,110 | €510 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.49 | 11.76 | 28.83 |
| septiembre de 2025 | 13.01 | 11.47 | 30.07 |
| octubre de 2025 | 13.29 | 11.36 | 29.6 |
| noviembre de 2025 | 14.21 | 11.99 | 29.65 |
| diciembre de 2025 | 12.77 | 10.96 | 28.83 |
| enero de 2026 | 13.67 | 11.36 | 29.65 |
| febrero de 2026 | 13.49 | 11.31 | 28.83 |
| marzo de 2026 | 13.19 | 11.74 | 28.63 |
| abril de 2026 | 13.43 | 12.05 | 28.43 |
| mayo de 2026 | 13.06 | 12.14 | 28.99 |
| junio de 2026 | 15.17 | 12.6 | 28.83 |
| julio de 2026 | 14.88 | 12.57 | 29.34 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,110 | €2,410 | €2,140 |
| septiembre de 2025 | €3,090 | €2,340 | €2,200 |
| octubre de 2025 | €3,040 | €2,340 | €2,170 |
| noviembre de 2025 | €3,040 | €2,430 | €2,260 |
| diciembre de 2025 | €2,970 | €2,310 | €2,170 |
| enero de 2026 | €3,010 | €2,310 | €2,250 |
| febrero de 2026 | €2,910 | €2,310 | €2,210 |
| marzo de 2026 | €2,870 | €2,490 | €2,230 |
| abril de 2026 | €2,980 | €2,480 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €3,080 | €2,460 | €2,180 |
| junio de 2026 | €3,760 | €2,630 | €2,190 |
| julio de 2026 | €3,590 | €2,630 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.43 % | 359 | 173 | €169,900 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.72 % | 76 | 19 | €158,950 | €890 |
3 Habitaciones | 7.96 % | 120 | 20 | €168,000 | €1,110 |
4+ Habitaciones | 3.41 % | 132 | 85 | €179,900 | €510 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.43% y precios de propiedades desde €158,950, Évry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évry son de €169,900, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Évry se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta €158,950, alquiler €890.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.96%, precio de venta €168,000, alquiler €1,110.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.41%, precio de venta €179,900, alquiler €510.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Évry se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.35% para apartamentos medianos. Explora Évry en detalle para encontrar los barrios más rentables.