Évry: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Évry

Évry se encuentra en el departamento de Essonne y presenta un perfil claramente urbano, marcado por buenas conexiones de transporte, funciones administrativas y un tejido residencial variado. Para quienes invierten en apartamentos, ofrece un entorno urbano sencillo en el que las tendencias de precios se pueden seguir con claridad mes a mes.

Agosto de 2026 aporta la señal más importante: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler está poniendo a prueba el margen de rentabilidad. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en €174,250, tras avanzar un 2.6% en el mes y un 7.2% en el año. En alquiler, la renta media mensual ha subido a €620, con un aumento del 9.8% mensual y del 11.8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado €2,740.

Esa combinación mantiene el mercado en un equilibrio delicado. El rendimiento bruto actual del 5.41% sigue siendo una referencia útil, pero la subida más rápida de rentas y valores de compra sugiere que los inversores operan en un mercado donde tanto el coste de entrada como el ingreso potencial avanzan con fuerza. La historia principal de este mes no es la estabilidad, sino una apreciación constante que estrecha la relación entre precio de compra y retorno del alquiler.

Para quienes se centran en apartamentos, la lectura de agosto de 2026 apunta a un mercado con presión ascendente en precios, donde la intensidad de los aumentos pesa más que un nivel aislado. Conviene seguir de cerca los próximos meses, porque tanto la venta como el alquiler siguen subiendo, aunque no al mismo ritmo.