Sainte-Geneviève-des-Bois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Media
Mercado de Sainte-Geneviève-des-Bois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
47Demanda de alquiler
52Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€199,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +17.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €172,500 |
| septiembre de 2025 | €175,000 |
| octubre de 2025 | €174,400 |
| noviembre de 2025 | €179,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €185,000 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €189,250 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €189,900 |
| julio de 2026 | €199,000 |
Alquiler mensual mediano
€880
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €960 |
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €970 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €820 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.95%
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -14.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.85% |
| septiembre de 2025 | 6.56% |
| octubre de 2025 | 6.99% |
| noviembre de 2025 | 7.09% |
| diciembre de 2025 | 7.08% |
| enero de 2026 | 6.28% |
| febrero de 2026 | 6.41% |
| marzo de 2026 | 6.59% |
| abril de 2026 | 6.51% |
| mayo de 2026 | 6.91% |
| junio de 2026 | 6.3% |
| julio de 2026 | 5.95% |
Precio mediano por m²
€3,260
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +19% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,880 |
| septiembre de 2025 | €2,890 |
| octubre de 2025 | €2,840 |
| noviembre de 2025 | €3,010 |
| diciembre de 2025 | €3,030 |
| enero de 2026 | €3,030 |
| febrero de 2026 | €3,110 |
| marzo de 2026 | €3,200 |
| abril de 2026 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €3,030 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (370 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.35% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,320 |
| 3 dormitorios | €3,280 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (56%) | 71 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 55 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
20-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
21-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €169k | €182k |
| septiembre de 2025 | €177.4k | €187k |
| octubre de 2025 | €173.5k | €186k |
| noviembre de 2025 | €180k | €189k |
| diciembre de 2025 | €180k | €187.5k |
| enero de 2026 | €180k | €186k |
| febrero de 2026 | €179k | €204k |
| marzo de 2026 | €175k | €209k |
| abril de 2026 | €174.9k | €208.5k |
| mayo de 2026 | €174.9k | €209k |
| junio de 2026 | €187.4k | €202.5k |
| julio de 2026 | €189.9k | €210k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €1,040 |
| septiembre de 2025 | €850 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €850 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,130 |
| diciembre de 2025 | €850 | €1,200 |
| enero de 2026 | €820 | €1,260 |
| febrero de 2026 | €800 | €1,110 |
| marzo de 2026 | €780 | €1,130 |
| abril de 2026 | €850 | €1,110 |
| mayo de 2026 | €870 | €1,080 |
| junio de 2026 | €870 | €1,050 |
| julio de 2026 | €850 | €1,020 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.1 | 14.65 |
| septiembre de 2025 | 17.42 | 15.32 |
| octubre de 2025 | 17.01 | 14.87 |
| noviembre de 2025 | 16.76 | 13.94 |
| diciembre de 2025 | 17.72 | 13.03 |
| enero de 2026 | 18.29 | 12.3 |
| febrero de 2026 | 18.65 | 15.32 |
| marzo de 2026 | 18.61 | 15.41 |
| abril de 2026 | 17.25 | 15.72 |
| mayo de 2026 | 16.75 | 16.08 |
| junio de 2026 | 18.06 | 16.07 |
| julio de 2026 | 18.68 | 17.1 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,760 | €2,920 |
| septiembre de 2025 | €4,030 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €3,860 | €2,950 |
| noviembre de 2025 | €3,960 | €3,150 |
| diciembre de 2025 | €4,090 | €3,070 |
| enero de 2026 | €4,090 | €3,050 |
| febrero de 2026 | €3,810 | €3,240 |
| marzo de 2026 | €3,720 | €3,400 |
| abril de 2026 | €3,890 | €3,390 |
| mayo de 2026 | €3,730 | €3,320 |
| junio de 2026 | €4,260 | €3,320 |
| julio de 2026 | €4,320 | €3,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.95 % | 157 | 36 | €199,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.35 % | 53 | 18 | €189,900 | €850 |
3 Habitaciones | 5.85 % | 45 | 10 | €210,000 | €1,020 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.95% y precios de propiedades desde €189,900, Sainte-Geneviève-des-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Geneviève-des-Bois son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Geneviève-des-Bois se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.35%, precio de venta €189,900, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €210,000, alquiler €1,020.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?