Longjumeau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Media
Mercado de Longjumeau: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
47Demanda de alquiler
54Demanda de compra
37Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +8.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,000 |
| septiembre de 2025 | €167,500 |
| octubre de 2025 | €175,000 |
| noviembre de 2025 | €168,500 |
| diciembre de 2025 | €169,450 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €165,770 |
| marzo de 2026 | €168,000 |
| abril de 2026 | €173,000 |
| mayo de 2026 | €199,000 |
| junio de 2026 | €182,500 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | +9.6% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €820 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €840 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.62%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.87% |
| septiembre de 2025 | 7.05% |
| octubre de 2025 | 6.86% |
| noviembre de 2025 | 7.21% |
| diciembre de 2025 | 7.06% |
| enero de 2026 | 7.09% |
| febrero de 2026 | 7.09% |
| marzo de 2026 | 6.94% |
| abril de 2026 | 7.38% |
| mayo de 2026 | 6.23% |
| junio de 2026 | 6.41% |
| julio de 2026 | 6.62% |
Precio mediano por m²
€2,910
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,620 |
| septiembre de 2025 | €2,630 |
| octubre de 2025 | €2,690 |
| noviembre de 2025 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,650 |
| enero de 2026 | €2,650 |
| febrero de 2026 | €2,590 |
| marzo de 2026 | €2,630 |
| abril de 2026 | €2,660 |
| mayo de 2026 | €3,080 |
| junio de 2026 | €2,810 |
| julio de 2026 | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (293 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.18% |
| 3 dormitorios | 6.11% |
| 4+ dormitorios | 7.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,330 |
| 3 dormitorios | €3,120 |
| 4+ dormitorios | €2,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 81 |
| 4+ dormitorios | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (25%) | 47 listings (25%) |
| 3 dormitorios (47%) | 89 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 55 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
13-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
17-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €149.9k | €195k | €209k |
| septiembre de 2025 | €149k | €198k | €205k |
| octubre de 2025 | €149k | €196k | €205k |
| noviembre de 2025 | €149k | €179k | €199k |
| diciembre de 2025 | €147.8k | €197.5k | €179k |
| enero de 2026 | €147.8k | €199k | €179k |
| febrero de 2026 | €139k | €189.4k | €178.5k |
| marzo de 2026 | €152k | €198.5k | €167k |
| abril de 2026 | €152k | €188.9k | €179k |
| mayo de 2026 | €192k | €230k | €189k |
| junio de 2026 | €149.9k | €195k | €201.5k |
| julio de 2026 | €150k | €199k | €205k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €1,030 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €800 | €1,030 | €1,230 |
| octubre de 2025 | €850 | €1,040 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €910 | €1,090 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €860 | €1,000 | €1,120 |
| enero de 2026 | €920 | €1,000 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €890 | €960 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €910 | €1,090 | €1,300 |
| abril de 2026 | €930 | €1,100 | €1,370 |
| mayo de 2026 | €900 | €1,050 | €1,300 |
| junio de 2026 | €840 | €980 | €1,330 |
| julio de 2026 | €900 | €1,010 | €1,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.21 | 15.81 | 14.22 |
| septiembre de 2025 | 15.52 | 16.05 | 13.95 |
| octubre de 2025 | 14.61 | 15.72 | 13.4 |
| noviembre de 2025 | 13.64 | 13.69 | 13.88 |
| diciembre de 2025 | 14.32 | 16.49 | 13.32 |
| enero de 2026 | 13.45 | 16.56 | 11.7 |
| febrero de 2026 | 13.05 | 16.52 | 11.9 |
| marzo de 2026 | 13.88 | 15.16 | 10.71 |
| abril de 2026 | 13.69 | 14.33 | 10.89 |
| mayo de 2026 | 17.78 | 18.25 | 12.12 |
| junio de 2026 | 14.87 | 16.58 | 12.67 |
| julio de 2026 | 13.93 | 16.36 | 13.4 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,260 | €3,000 | €2,610 |
| septiembre de 2025 | €3,280 | €3,050 | €2,660 |
| octubre de 2025 | €3,240 | €3,020 | €2,540 |
| noviembre de 2025 | €3,310 | €2,790 | €2,480 |
| diciembre de 2025 | €3,280 | €3,060 | €2,290 |
| enero de 2026 | €3,280 | €3,060 | €2,360 |
| febrero de 2026 | €3,090 | €2,960 | €2,350 |
| marzo de 2026 | €3,380 | €3,100 | €2,230 |
| abril de 2026 | €3,380 | €3,000 | €2,320 |
| mayo de 2026 | €4,330 | €3,560 | €2,410 |
| junio de 2026 | €3,330 | €3,050 | €2,570 |
| julio de 2026 | €3,330 | €3,120 | €2,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.62 % | 176 | 40 | €185,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.18 % | 39 | 8 | €150,000 | €900 |
3 Habitaciones | 6.11 % | 81 | 8 | €199,000 | €1,010 |
4+ Habitaciones | 7.46 % | 45 | 10 | €205,000 | €1,280 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.62% y precios de propiedades desde €150,000, Longjumeau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Longjumeau son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Longjumeau se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.18%, precio de venta €150,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.11%, precio de venta €199,000, alquiler €1,010.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.46%, precio de venta €205,000, alquiler €1,280.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?