Longjumeau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Longjumeau

Longjumeau es una ciudad del departamento francés de Essonne, y su mercado de apartamentos se analiza a escala municipal, no departamental. Ese enfoque local importa al evaluar una ubicación para invertir: los datos de compraventa y alquiler describen Longjumeau, no el conjunto de Essonne.

En octubre de 2026, la señal más clara es la divergencia entre los precios de venta de los apartamentos y los alquileres. El precio medio de venta fue de 179.500 €, un 1,1 % más que el mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 5,2 % en el mismo periodo. Son movimientos opuestos para quien estudia comprar para alquilar. La subida del precio de venta apunta a un mayor coste medio de entrada, pero no debe interpretarse como una mejora de los ingresos por alquiler: el indicador de rentas se movió en sentido contrario.

La rentabilidad indicada se sitúa en el 6,73 % y ofrece una referencia junto a esa divergencia. No elimina la tensión entre el coste de compra de un apartamento y lo que el alquiler medio sugiere que podría generar. Tampoco los cambios mensuales recientes establecen una tendencia duradera: describen variaciones en los promedios, no el resultado de un inmueble concreto ni la continuidad de ese patrón.

Para evaluar Longjumeau como inversión, conviene considerar conjuntamente precio de compra, alquiler y rentabilidad. Tanto la subida del precio medio de venta como la caída del alquiler medio merecen atención antes de sacar conclusiones a partir de una sola medida.