Palaiseau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Alta
Mercado de Palaiseau: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
91Excelente
91 / 100
Potencial de inversión
70Momentum del precio
51Demanda de alquiler
51Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€263,000
| 1M | +4% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €266,000 |
| septiembre de 2025 | €255,000 |
| octubre de 2025 | €255,000 |
| noviembre de 2025 | €250,000 |
| diciembre de 2025 | €248,500 |
| enero de 2026 | €249,900 |
| febrero de 2026 | €243,000 |
| marzo de 2026 | €255,000 |
| abril de 2026 | €258,000 |
| mayo de 2026 | €279,000 |
| junio de 2026 | €253,000 |
| julio de 2026 | €263,000 |
Alquiler mensual mediano
€870
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +13.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €890 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €890 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.2%
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.71% |
| septiembre de 2025 | 5.87% |
| octubre de 2025 | 6.63% |
| noviembre de 2025 | 6.4% |
| diciembre de 2025 | 6.51% |
| enero de 2026 | 5.89% |
| febrero de 2026 | 6.1% |
| marzo de 2026 | 5.33% |
| abril de 2026 | 5.73% |
| mayo de 2026 | 5.4% |
| junio de 2026 | 6.2% |
| julio de 2026 | 6.2% |
Precio mediano por m²
€4,170
| 1M | +4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,110 |
| septiembre de 2025 | €3,980 |
| octubre de 2025 | €3,980 |
| noviembre de 2025 | €3,910 |
| diciembre de 2025 | €3,850 |
| enero de 2026 | €3,970 |
| febrero de 2026 | €3,870 |
| marzo de 2026 | €4,090 |
| abril de 2026 | €4,060 |
| mayo de 2026 | €4,450 |
| junio de 2026 | €4,020 |
| julio de 2026 | €4,170 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (562 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.96% |
| 3 dormitorios | 4.53% |
| 4+ dormitorios | 4.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,240 |
| 3 dormitorios | €4,640 |
| 4+ dormitorios | €3,910 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 62 |
| 3 dormitorios | 162 |
| 4+ dormitorios | 101 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 43 |
| apartamentos de 60-70 m² | 113 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 dormitorios (46%) | 173 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 124 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
8-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
9-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €312k |
| septiembre de 2025 | €312.5k |
| octubre de 2025 | €314k |
| noviembre de 2025 | €315k |
| diciembre de 2025 | €320k |
| enero de 2026 | €320k |
| febrero de 2026 | €303k |
| marzo de 2026 | €296.5k |
| abril de 2026 | €295k |
| mayo de 2026 | €298k |
| junio de 2026 | €297k |
| julio de 2026 | €319k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,280 |
| septiembre de 2025 | €1,290 |
| octubre de 2025 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €860 |
| mayo de 2026 | €860 |
| junio de 2026 | €1,060 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.34 |
| septiembre de 2025 | 20.16 |
| octubre de 2025 | 24.21 |
| noviembre de 2025 | 40.38 |
| diciembre de 2025 | 41.03 |
| enero de 2026 | 40.01 |
| febrero de 2026 | 36.94 |
| marzo de 2026 | 35.97 |
| abril de 2026 | 28.55 |
| mayo de 2026 | 28.84 |
| junio de 2026 | 23.46 |
| julio de 2026 | 20.45 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,880 |
| septiembre de 2025 | €3,900 |
| octubre de 2025 | €3,850 |
| noviembre de 2025 | €3,850 |
| diciembre de 2025 | €3,910 |
| enero de 2026 | €3,900 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,700 |
| abril de 2026 | €3,600 |
| mayo de 2026 | €3,630 |
| junio de 2026 | €3,670 |
| julio de 2026 | €3,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.2 % | 352 | 102 | €263,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.96 % | 62 | 18 | €235,500 | €970 |
3 Habitaciones | 4.53 % | 162 | 11 | €291,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 4.89 % | 101 | 23 | €319,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.2% y precios de propiedades desde €235,500, Palaiseau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Palaiseau son de €263,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Palaiseau se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.96%, precio de venta €235,500, alquiler €970.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €291,500, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.89%, precio de venta €319,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Palaiseau se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.41% para apartamentos medianos. Explora Palaiseau en detalle para encontrar los barrios más rentables.