Massy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Alta
Mercado de Massy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
52Demanda de alquiler
51Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€320,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €328,000 |
| septiembre de 2025 | €327,000 |
| octubre de 2025 | €322,000 |
| noviembre de 2025 | €316,700 |
| diciembre de 2025 | €316,100 |
| enero de 2026 | €316,000 |
| febrero de 2026 | €309,000 |
| marzo de 2026 | €309,500 |
| abril de 2026 | €307,400 |
| mayo de 2026 | €288,000 |
| junio de 2026 | €318,000 |
| julio de 2026 | €320,000 |
Alquiler mensual mediano
€870
| 1M | +4.8% |
| 1Y | -12.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €1,060 |
| octubre de 2025 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +10.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.18% |
| septiembre de 2025 | 4.02% |
| octubre de 2025 | 4.37% |
| noviembre de 2025 | 4.41% |
| diciembre de 2025 | 4.69% |
| enero de 2026 | 4.07% |
| febrero de 2026 | 3.81% |
| marzo de 2026 | 3.67% |
| abril de 2026 | 3.88% |
| mayo de 2026 | 4.08% |
| junio de 2026 | 4.01% |
| julio de 2026 | 4.1% |
Precio mediano por m²
€4,850
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,750 |
| septiembre de 2025 | €4,740 |
| octubre de 2025 | €4,740 |
| noviembre de 2025 | €4,530 |
| diciembre de 2025 | €4,630 |
| enero de 2026 | €4,650 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €4,690 |
| abril de 2026 | €4,520 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,820 |
| julio de 2026 | €4,850 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (927 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.99% |
| 2 dormitorios | 4.85% |
| 3 dormitorios | 4.73% |
| 4+ dormitorios | 1.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.46% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.89% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.79% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,150 |
| 2 dormitorios | €5,630 |
| 3 dormitorios | €5,020 |
| 4+ dormitorios | €4,740 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5670 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 55 |
| 2 dormitorios | 152 |
| 3 dormitorios | 291 |
| 4+ dormitorios | 318 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 38 |
| apartamentos de 30-40 m² | 65 |
| apartamentos de 40-50 m² | 94 |
| apartamentos de 60-70 m² | 239 |
| apartamentos de 70-80 m² | 94 |
| apartamentos de 80-90 m² | 115 |
| apartamentos de 90-100 m² | 68 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 29 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 63 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 84 listings (9%) |
| 2 dormitorios (18%) | 171 listings (18%) |
| 3 dormitorios (33%) | 313 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 381 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
39-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 61% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 45% |
Índice de actividad de alquiler
21-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €239.9k | €320.9k | €407.5k |
| septiembre de 2025 | €239.9k | €318.1k | €413.4k |
| octubre de 2025 | €241k | €318k | €404k |
| noviembre de 2025 | €240.8k | €311.5k | €404.5k |
| diciembre de 2025 | €240.8k | €310.5k | €399k |
| enero de 2026 | €240.0k | €309.5k | €395k |
| febrero de 2026 | €240.3k | €307.4k | €390.6k |
| marzo de 2026 | €239.9k | €309k | €390k |
| abril de 2026 | €239.8k | €307k | €393.7k |
| mayo de 2026 | €239k | €287.6k | €373.6k |
| junio de 2026 | €234.5k | €313k | €402k |
| julio de 2026 | €240k | €320k | €408.7k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,030 | €1,270 | €650 |
| septiembre de 2025 | €960 | €1,260 | €650 |
| octubre de 2025 | €1,020 | €1,220 | €700 |
| noviembre de 2025 | €980 | €1,270 | €920 |
| diciembre de 2025 | €970 | €1,270 | €1,270 |
| enero de 2026 | €940 | €1,140 | €710 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,230 | €660 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,350 | €660 |
| abril de 2026 | €970 | €1,190 | €710 |
| mayo de 2026 | €970 | €1,310 | €770 |
| junio de 2026 | €970 | €1,190 | €620 |
| julio de 2026 | €970 | €1,260 | €620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.39 | 20.98 | 52.24 |
| septiembre de 2025 | 20.76 | 21.08 | 53 |
| octubre de 2025 | 19.6 | 21.72 | 48.1 |
| noviembre de 2025 | 20.47 | 20.42 | 36.64 |
| diciembre de 2025 | 20.75 | 20.36 | 26.18 |
| enero de 2026 | 21.31 | 22.68 | 46.2 |
| febrero de 2026 | 21.15 | 20.83 | 49.06 |
| marzo de 2026 | 21.01 | 19.07 | 49.06 |
| abril de 2026 | 20.69 | 21.53 | 46.18 |
| mayo de 2026 | 20.56 | 18.31 | 40.28 |
| junio de 2026 | 20.21 | 21.89 | 53.82 |
| julio de 2026 | 20.62 | 21.13 | 54.93 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,450 | €5,180 | €4,630 |
| septiembre de 2025 | €5,450 | €5,130 | €4,680 |
| octubre de 2025 | €5,410 | €5,130 | €4,640 |
| noviembre de 2025 | €5,470 | €5,000 | €4,630 |
| diciembre de 2025 | €5,500 | €4,930 | €4,590 |
| enero de 2026 | €5,540 | €4,910 | €4,490 |
| febrero de 2026 | €5,460 | €4,880 | €4,490 |
| marzo de 2026 | €5,450 | €4,860 | €4,500 |
| abril de 2026 | €5,450 | €4,830 | €4,540 |
| mayo de 2026 | €5,310 | €4,510 | €4,260 |
| junio de 2026 | €5,720 | €5,000 | €4,670 |
| julio de 2026 | €5,630 | €5,020 | €4,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.1 % | 816 | 133 | €320,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.99 % | 55 | 29 | €160,000 | €800 |
2 Habitaciones | 4.85 % | 152 | 19 | €240,000 | €970 |
3 Habitaciones | 4.73 % | 291 | 22 | €320,000 | €1,260 |
4+ Habitaciones | 1.82 % | 318 | 63 | €408,670 | €620 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.1% y precios de propiedades desde €160,000, Massy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Massy son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Massy se pagará en 30.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.99%, precio de venta €160,000, alquiler €800.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.85%, precio de venta €240,000, alquiler €970.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €320,000, alquiler €1,260.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.82%, precio de venta €408,670, alquiler €620.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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