Juvisy-sur-Orge: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Media
Mercado de Juvisy-sur-Orge: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
58Demanda de alquiler
55Demanda de compra
59Precio mediano de oferta
€245,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +8.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €233,700 |
| septiembre de 2025 | €244,000 |
| octubre de 2025 | €240,000 |
| noviembre de 2025 | €243,500 |
| diciembre de 2025 | €245,000 |
| enero de 2026 | €248,000 |
| febrero de 2026 | €248,000 |
| marzo de 2026 | €243,000 |
| abril de 2026 | €241,200 |
| mayo de 2026 | €254,000 |
| junio de 2026 | €236,210 |
| julio de 2026 | €245,000 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -21.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,140 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €960 |
| enero de 2026 | €970 |
| febrero de 2026 | €910 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -17% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.01% |
| septiembre de 2025 | 5.78% |
| octubre de 2025 | 5.57% |
| noviembre de 2025 | 5.68% |
| diciembre de 2025 | 5.49% |
| enero de 2026 | 5.18% |
| febrero de 2026 | 5.16% |
| marzo de 2026 | 5.53% |
| abril de 2026 | 5.14% |
| mayo de 2026 | 5.19% |
| junio de 2026 | 5.4% |
| julio de 2026 | 5.3% |
Precio mediano por m²
€4,150
| 1M | +6% |
| 1Y | +8.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,980 |
| septiembre de 2025 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €3,970 |
| noviembre de 2025 | €4,030 |
| diciembre de 2025 | €4,080 |
| enero de 2026 | €4,100 |
| febrero de 2026 | €4,130 |
| marzo de 2026 | €4,100 |
| abril de 2026 | €4,020 |
| mayo de 2026 | €4,230 |
| junio de 2026 | €3,920 |
| julio de 2026 | €4,150 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (379 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.15% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.09% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,140 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 92 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 73 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 104 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
38-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
23-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 69% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €195k |
| septiembre de 2025 | €197k |
| octubre de 2025 | €214.9k |
| noviembre de 2025 | €207.5k |
| diciembre de 2025 | €205k |
| enero de 2026 | €213k |
| febrero de 2026 | €206.5k |
| marzo de 2026 | €220k |
| abril de 2026 | €220k |
| mayo de 2026 | €215k |
| junio de 2026 | €199.3k |
| julio de 2026 | €213.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €970 |
| abril de 2026 | €920 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.12 |
| septiembre de 2025 | 17.65 |
| octubre de 2025 | 19.88 |
| noviembre de 2025 | 18.25 |
| diciembre de 2025 | 18.67 |
| enero de 2026 | 19.35 |
| febrero de 2026 | 19.67 |
| marzo de 2026 | 18.9 |
| abril de 2026 | 19.85 |
| mayo de 2026 | 19.82 |
| junio de 2026 | 20.83 |
| julio de 2026 | 19.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,640 |
| septiembre de 2025 | €4,730 |
| octubre de 2025 | €5,120 |
| noviembre de 2025 | €4,940 |
| diciembre de 2025 | €5,040 |
| enero de 2026 | €5,200 |
| febrero de 2026 | €5,040 |
| marzo de 2026 | €5,370 |
| abril de 2026 | €5,370 |
| mayo de 2026 | €5,240 |
| junio de 2026 | €4,860 |
| julio de 2026 | €5,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.3 % | 314 | 36 | €245,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.15 % | 92 | 12 | €213,500 | €920 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €213,500, Juvisy-sur-Orge
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Juvisy-sur-Orge son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Juvisy-sur-Orge se pagará en 24.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.15%, precio de venta €213,500, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Juvisy-sur-Orge se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.30% para apartamentos medianos. Explora Juvisy-sur-Orge en detalle para encontrar los barrios más rentables.