Juvisy-sur-Orge: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge, en Essonne, ofrece un entorno suburbano bien conectado que la mantiene estrechamente ligada al área de París sin perder una identidad local propia. Para la inversión en apartamentos, esa combinación de accesibilidad y carácter residencial sigue marcando su perfil a largo plazo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios se mantienen firmes, pero la parte del alquiler avanza con menos comodidad para el inversor. El precio medio de venta de un apartamento es de €245,000, sin cambios frente al mes anterior y un 4.8% por encima del año pasado, mientras que el precio medio por m2 es de €4,060, tras bajar un 2.2% en el mes pero seguir un 2.1% por encima de hace un año. Esa combinación apunta a un mercado en el que el valor del activo resiste, aunque el ajuste se nota a nivel unitario.

La tensión aparece en los ingresos. El alquiler medio es de €840, un 1.5% más que el mes anterior, pero todavía un 26.5% por debajo del nivel de hace un año. Con los precios actuales, la rentabilidad estimada es del 5.61%, lo que sugiere un rendimiento aceptable en apariencia, pero también muestra cuánto se ha debilitado la renta frente al año pasado. Para quien compra apartamentos en Juvisy-sur-Orge, agosto parece menos una nueva subida generalizada y más un mercado donde los valores resisten mientras la recuperación del alquiler aún va por detrás.