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Viry-Châtillon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Viry-Châtillon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
59
Demanda de compra
49

Precio mediano de oferta

€208,500
1M
+0.2%
1Y
+7.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€204,900
septiembre de 2025€203,500
octubre de 2025€204,000
noviembre de 2025€201,000
diciembre de 2025€194,450
enero de 2026€208,500
febrero de 2026€210,000
marzo de 2026€216,000
abril de 2026€210,000
mayo de 2026€217,000
junio de 2026€208,000
julio de 2026€208,500

Alquiler mensual mediano

€810
1M
+4.7%
1Y
-5.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€790
septiembre de 2025€880
octubre de 2025€830
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€990
enero de 2026€890
febrero de 2026€840
marzo de 2026€900
abril de 2026€800
mayo de 2026€830
junio de 2026€770
julio de 2026€810

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.06%
1M
+0.8%
1Y
-11.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.19%
septiembre de 20255.32%
octubre de 20255.46%
noviembre de 20255.48%
diciembre de 20256.2%
enero de 20265.53%
febrero de 20265.55%
marzo de 20265.34%
abril de 20265.36%
mayo de 20265.23%
junio de 20266.01%
julio de 20266.06%

Precio mediano por m²

€3,330
1M
-0.6%
1Y
+10.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,340
septiembre de 2025€3,340
octubre de 2025€3,310
noviembre de 2025€3,260
diciembre de 2025€3,090
enero de 2026€3,310
febrero de 2026€3,330
marzo de 2026€3,430
abril de 2026€3,430
mayo de 2026€3,450
junio de 2026€3,350
julio de 2026€3,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (377 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.42%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,330

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios64

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)72 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

22-65%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202547%
septiembre de 202528%
octubre de 202554%
noviembre de 202555%
diciembre de 202533%
enero de 202631%
febrero de 202636%
marzo de 202647%
abril de 202656%
mayo de 202622%
junio de 202665%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

15-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202567%
septiembre de 202558%
octubre de 202544%
noviembre de 202547%
diciembre de 202562%
enero de 202655%
febrero de 202648%
marzo de 202656%
abril de 202655%
mayo de 202615%
junio de 202661%
julio de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€199.5k
septiembre de 2025€199k
octubre de 2025€199k
noviembre de 2025€186.1k
diciembre de 2025€193k
enero de 2026€203k
febrero de 2026€201k
marzo de 2026€201k
abril de 2026€198.5k
mayo de 2026€201k
junio de 2026€198k
julio de 2026€184k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€760
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€780
noviembre de 2025€760
diciembre de 2025€760
enero de 2026€830
febrero de 2026€770
marzo de 2026€860
abril de 2026€790
mayo de 2026€830
junio de 2026€730
julio de 2026€830

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202521.86
septiembre de 202526.26
octubre de 202521.37
noviembre de 202520.52
diciembre de 202521.29
enero de 202620.38
febrero de 202621.81
marzo de 202619.54
abril de 202620.94
mayo de 202620.17
junio de 202622.76
julio de 202618.46

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€4,990
septiembre de 2025€4,980
octubre de 2025€4,980
noviembre de 2025€4,650
diciembre de 2025€4,780
enero de 2026€4,950
febrero de 2026€4,900
marzo de 2026€4,970
abril de 2026€4,940
mayo de 2026€5,030
junio de 2026€4,830
julio de 2026€4,330
Nombre
Todos
6.06 %
224
27
€208,500
€810
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.42 %
64
8
€184,000
€830
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.06% y precios de propiedades desde €184,000, Viry-Châtillon

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Viry-Châtillon son de €208,500, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Viry-Châtillon se pagará en 21.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.42%, precio de venta €184,000, alquiler €830.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?