Corbeil-Essonnes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Alta
Mercado de Corbeil-Essonnes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
86Momentum del precio
38Demanda de alquiler
48Demanda de compra
31Precio mediano de oferta
€144,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,450 |
| septiembre de 2025 | €140,000 |
| octubre de 2025 | €149,000 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €149,900 |
| enero de 2026 | €149,460 |
| febrero de 2026 | €149,000 |
| marzo de 2026 | €146,000 |
| abril de 2026 | €145,000 |
| mayo de 2026 | €143,500 |
| junio de 2026 | €144,000 |
| julio de 2026 | €144,000 |
Alquiler mensual mediano
€790
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €860 |
| enero de 2026 | €810 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.67%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.96% |
| septiembre de 2025 | 8.06% |
| octubre de 2025 | 7.88% |
| noviembre de 2025 | 7.74% |
| diciembre de 2025 | 7.9% |
| enero de 2026 | 8.06% |
| febrero de 2026 | 7.74% |
| marzo de 2026 | 7.97% |
| abril de 2026 | 7.83% |
| mayo de 2026 | 7.83% |
| junio de 2026 | 7.58% |
| julio de 2026 | 7.67% |
Precio mediano por m²
€2,530
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,630 |
| septiembre de 2025 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,660 |
| noviembre de 2025 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,560 |
| enero de 2026 | €2,620 |
| febrero de 2026 | €2,660 |
| marzo de 2026 | €2,520 |
| abril de 2026 | €2,540 |
| mayo de 2026 | €2,520 |
| junio de 2026 | €2,480 |
| julio de 2026 | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (659 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.43% |
| 2 dormitorios | 8.1% |
| 3 dormitorios | 7.4% |
| 4+ dormitorios | 6.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.13% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.7% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.99% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.08% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,460 |
| 2 dormitorios | €2,850 |
| 3 dormitorios | €2,540 |
| 4+ dormitorios | €2,290 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2910 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2730 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 40 |
| 2 dormitorios | 149 |
| 3 dormitorios | 148 |
| 4+ dormitorios | 95 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 40-50 m² | 82 |
| apartamentos de 50-60 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
| apartamentos de 70-80 m² | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 39 |
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 79 listings (14%) |
| 2 dormitorios (36%) | 202 listings (36%) |
| 3 dormitorios (31%) | 177 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 107 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
13-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
18-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120.3k | €155k |
| septiembre de 2025 | €119.9k | €155.5k |
| octubre de 2025 | €123k | €159k |
| noviembre de 2025 | €124k | €162k |
| diciembre de 2025 | €118k | €166k |
| enero de 2026 | €118k | €167k |
| febrero de 2026 | €118.5k | €167k |
| marzo de 2026 | €119.9k | €158.3k |
| abril de 2026 | €119.9k | €157.8k |
| mayo de 2026 | €119.9k | €155k |
| junio de 2026 | €119.9k | €159.9k |
| julio de 2026 | €119.9k | €160k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €820 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €820 | €990 |
| noviembre de 2025 | €800 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €780 | €1,020 |
| enero de 2026 | €780 | €1,020 |
| febrero de 2026 | €780 | €1,010 |
| marzo de 2026 | €790 | €1,000 |
| abril de 2026 | €770 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €760 | €990 |
| junio de 2026 | €770 | €990 |
| julio de 2026 | €810 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.58 | 12.81 |
| septiembre de 2025 | 12.21 | 12.74 |
| octubre de 2025 | 12.46 | 13.38 |
| noviembre de 2025 | 12.93 | 13.5 |
| diciembre de 2025 | 12.69 | 13.6 |
| enero de 2026 | 12.69 | 13.68 |
| febrero de 2026 | 12.64 | 13.81 |
| marzo de 2026 | 12.6 | 13.19 |
| abril de 2026 | 12.91 | 13.15 |
| mayo de 2026 | 13.1 | 13.09 |
| junio de 2026 | 13.02 | 13.46 |
| julio de 2026 | 12.35 | 13.51 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,930 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,880 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €3,000 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,950 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,850 | €2,650 |
| enero de 2026 | €2,880 | €2,660 |
| febrero de 2026 | €2,940 | €2,670 |
| marzo de 2026 | €2,950 | €2,520 |
| abril de 2026 | €3,000 | €2,510 |
| mayo de 2026 | €3,000 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,920 | €2,540 |
| julio de 2026 | €2,850 | €2,540 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€11,625
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,035
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Corbeil-Essonnes variaron desde ~7.75% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.69% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.67 % | 432 | 133 | €144,000 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.43 % | 40 | 39 | €98,000 | €610 |
2 Habitaciones | 8.1 % | 149 | 53 | €119,900 | €810 |
3 Habitaciones | 7.4 % | 148 | 29 | €160,000 | €990 |
4+ Habitaciones | 6.72 % | 95 | 12 | €190,000 | €1,060 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.67% y precios de propiedades desde €98,000, Corbeil-Essonnes
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Corbeil-Essonnes son de €144,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Corbeil-Essonnes se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.43%, precio de venta €98,000, alquiler €610.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.10%, precio de venta €119,900, alquiler €810.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.40%, precio de venta €160,000, alquiler €990.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta €190,000, alquiler €1,060.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Corbeil-Essonnes se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.69% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Corbeil-Essonnes en detalle para encontrar los barrios más rentables.