Savigny-le-Temple: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Savigny-le-Temple: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
47Demanda de alquiler
61Demanda de compra
64Precio mediano de oferta
€180,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €189,350 |
| septiembre de 2025 | €202,550 |
| octubre de 2025 | €193,000 |
| noviembre de 2025 | €189,900 |
| diciembre de 2025 | €188,910 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €187,000 |
| marzo de 2026 | €184,000 |
| abril de 2026 | €184,240 |
| mayo de 2026 | €187,270 |
| junio de 2026 | €184,450 |
| julio de 2026 | €180,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €840 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €930 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.98%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.7% |
| septiembre de 2025 | 5.84% |
| octubre de 2025 | 5.84% |
| noviembre de 2025 | 5.71% |
| diciembre de 2025 | 5.63% |
| enero de 2026 | 5.95% |
| febrero de 2026 | 5.92% |
| marzo de 2026 | 5.66% |
| abril de 2026 | 5.74% |
| mayo de 2026 | 6.54% |
| junio de 2026 | 5.82% |
| julio de 2026 | 5.98% |
Precio mediano por m²
€3,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 |
| septiembre de 2025 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €3,330 |
| noviembre de 2025 | €3,270 |
| diciembre de 2025 | €3,220 |
| enero de 2026 | €3,200 |
| febrero de 2026 | €3,190 |
| marzo de 2026 | €3,120 |
| abril de 2026 | €3,070 |
| mayo de 2026 | €2,970 |
| junio de 2026 | €3,130 |
| julio de 2026 | €3,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (324 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.81% |
| 3 dormitorios | 6.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,980 |
| 3 dormitorios | €3,380 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 58 |
| 3 dormitorios | 66 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (49%) | 75 listings (49%) |
| 3 dormitorios (51%) | 79 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
41-84%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 84% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
19-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 59% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 61% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 65% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €175k | €201.9k |
| septiembre de 2025 | €169.9k | €210k |
| octubre de 2025 | €167.3k | €205.7k |
| noviembre de 2025 | €167.3k | €204.5k |
| diciembre de 2025 | €167.5k | €204.5k |
| enero de 2026 | €171k | €206k |
| febrero de 2026 | €168k | €202.9k |
| marzo de 2026 | €173k | €205k |
| abril de 2026 | €166.5k | €195.0k |
| mayo de 2026 | €161.3k | €182.5k |
| junio de 2026 | €169k | €199k |
| julio de 2026 | €169k | €203k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €830 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €830 | €1,040 |
| octubre de 2025 | €820 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €840 | €990 |
| diciembre de 2025 | €810 | €1,030 |
| enero de 2026 | €850 | €1,070 |
| febrero de 2026 | €830 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €800 | €1,100 |
| abril de 2026 | €810 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €880 | €1,030 |
| junio de 2026 | €830 | €1,050 |
| julio de 2026 | €820 | €1,080 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.57 | 16.91 |
| septiembre de 2025 | 17.07 | 16.89 |
| octubre de 2025 | 17.11 | 16.59 |
| noviembre de 2025 | 16.6 | 17.23 |
| diciembre de 2025 | 17.23 | 16.5 |
| enero de 2026 | 16.76 | 16 |
| febrero de 2026 | 16.9 | 16.1 |
| marzo de 2026 | 18.13 | 15.53 |
| abril de 2026 | 17.13 | 15.1 |
| mayo de 2026 | 15.33 | 14.75 |
| junio de 2026 | 16.97 | 15.73 |
| julio de 2026 | 17.22 | 15.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,170 | €3,180 |
| septiembre de 2025 | €4,070 | €3,560 |
| octubre de 2025 | €4,080 | €3,450 |
| noviembre de 2025 | €4,080 | €3,430 |
| diciembre de 2025 | €4,170 | €3,410 |
| enero de 2026 | €4,270 | €3,430 |
| febrero de 2026 | €4,190 | €3,380 |
| marzo de 2026 | €4,220 | €3,380 |
| abril de 2026 | €3,980 | €3,170 |
| mayo de 2026 | €3,670 | €2,910 |
| junio de 2026 | €4,020 | €3,310 |
| julio de 2026 | €3,980 | €3,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.98 % | 185 | 38 | €180,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.81 % | 58 | 17 | €169,000 | €820 |
3 Habitaciones | 6.36 % | 66 | 13 | €203,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.98% y precios de propiedades desde €169,000, Savigny-le-Temple
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Savigny-le-Temple son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Savigny-le-Temple se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €169,000, alquiler €820.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.36%, precio de venta €203,000, alquiler €1,080.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?