Savigny-le-Temple – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
28Demanda de compra
94Precio mediano de venta
€187,270
1M
+1.6%
1Y
+4.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,000 |
| julio | €190,000 |
| agosto | €189,350 |
| septiembre | €202,550 |
| octubre | €193,000 |
| noviembre | €189,900 |
| diciembre | €188,910 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €184,000 |
| abril | €184,240 |
| mayo | €187,270 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
+3.3%
1Y
+31.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €830 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €840 |
| enero | €930 |
| febrero | €950 |
| marzo | €820 |
| abril | €890 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
1M
+13.9%
1Y
+26.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.95% |
| julio | 5.68% |
| agosto | 5.7% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 5.84% |
| noviembre | 5.71% |
| diciembre | 5.63% |
| enero | 5.95% |
| febrero | 5.92% |
| marzo | 5.66% |
| abril | 5.74% |
| mayo | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
€2,970
1M
-3.2%
1Y
-0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,510 |
| julio | €3,220 |
| agosto | €3,270 |
| septiembre | €3,470 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €3,270 |
| diciembre | €3,220 |
| enero | €3,200 |
| febrero | €3,190 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €2,970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 10 listings (15%) |
| 2 dormitorios (24%) | 16 listings (24%) |
| 3 dormitorios (29%) | 20 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 22 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
84 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.76% |
| 2 dormitorios | 6.52% |
| 3 dormitorios | 6.78% |
| 4+ dormitorios | 5.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.83% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.42% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.84% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,550 |
| 2 dormitorios | €3,670 |
| 3 dormitorios | €2,910 |
| 4+ dormitorios | €3,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3290 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5320 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2040 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
1 dormitorio
€8,520
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€12.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120.5k | €173k | €218k | €238k |
| julio | €117.5k | €165k | €204k | €238k |
| agosto | €117.5k | €175k | €201.9k | €210.0k |
| septiembre | €117.9k | €169.9k | €210k | €239.9k |
| octubre | €116.0k | €167.3k | €205.7k | €240k |
| noviembre | €119.9k | €167.3k | €204.5k | €241k |
| diciembre | €136k | €167.5k | €204.5k | €259k |
| enero | €136k | €171k | €206k | €264.2k |
| febrero | €136k | €168k | €202.9k | €264.4k |
| marzo | €145k | €173k | €205k | €269.7k |
| abril | €119.9k | €166.5k | €195.0k | €239.9k |
| mayo | €110.0k | €161.3k | €182.5k | €257.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €620 | €800 | €890 | €470 |
| julio | €770 | €810 | €1,000 | €890 |
| agosto | €770 | €830 | €1,000 | €470 |
| septiembre | -- | €830 | €1,040 | €870 |
| octubre | -- | €820 | €1,030 | €950 |
| noviembre | €690 | €840 | €990 | €890 |
| diciembre | -- | €810 | €1,030 | €480 |
| enero | €610 | €850 | €1,070 | €1,300 |
| febrero | €760 | €830 | €1,050 | €1,110 |
| marzo | €760 | €800 | €1,100 | €480 |
| abril | €600 | €810 | €1,080 | €480 |
| mayo | €710 | €880 | €1,030 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.29 | 18 | 20.32 | 42.65 |
| julio | 12.71 | 16.93 | 17.09 | 22.41 |
| agosto | 12.71 | 17.57 | 16.91 | 37.63 |
| septiembre | -- | 17.07 | 16.89 | 23.11 |
| octubre | -- | 17.11 | 16.59 | 21.11 |
| noviembre | 14.48 | 16.6 | 17.23 | 22.57 |
| diciembre | -- | 17.23 | 16.5 | 44.97 |
| enero | 18.58 | 16.76 | 16 | 16.96 |
| febrero | 14.89 | 16.9 | 16.1 | 19.87 |
| marzo | 15.89 | 18.13 | 15.53 | 46.83 |
| abril | 16.65 | 17.13 | 15.1 | 41.65 |
| mayo | 12.89 | 15.33 | 14.75 | 17.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,230 | €4,070 | €3,700 | €2,860 |
| julio | €3,880 | €3,840 | €3,400 | €2,900 |
| agosto | €3,880 | €4,170 | €3,180 | €2,500 |
| septiembre | €4,370 | €4,070 | €3,560 | €2,950 |
| octubre | €4,400 | €4,080 | €3,450 | €2,860 |
| noviembre | €4,280 | €4,080 | €3,430 | €2,870 |
| diciembre | €4,860 | €4,170 | €3,410 | €3,120 |
| enero | €4,690 | €4,270 | €3,430 | €3,180 |
| febrero | €4,610 | €4,190 | €3,380 | €3,220 |
| marzo | €4,830 | €4,220 | €3,380 | €3,250 |
| abril | €4,040 | €3,980 | €3,170 | €2,860 |
| mayo | €3,550 | €3,670 | €2,910 | €3,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.54 % | 44 | 24 | €187,270 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.76 % | 5 | 5 | €109,990 | €710 |
2 Habitaciones | 6.52 % | 9 | 7 | €161,300 | €880 |
3 Habitaciones | 6.78 % | 14 | 6 | €182,490 | €1,030 |
4+ Habitaciones | 5.6 % | 16 | 6 | €257,700 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €109,990, Savigny-le-Temple
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Savigny-le-Temple son de €187,270, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Savigny-le-Temple se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.76%, precio de venta €109,990, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.52%, precio de venta €161,300, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.78%, precio de venta €182,490, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta €257,700, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?