Chartres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Chartres

Chartres tiene como emblema su catedral gótica, además de calles históricas y el río Eure, que atraviesa la ciudad. Su ubicación en el departamento de Eure-et-Loir ofrece a quienes invierten en apartamentos un contexto geográfico definido por un monumento visible mucho más allá de sus inmediaciones.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Chartres es que los precios de venta bajan más deprisa que los alquileres. El precio medio de venta descendió un 6,0 % respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio cayó un 3,5 %. La diferencia importa porque ambos lados del cálculo de inversión se mueven a la baja, aunque no al mismo ritmo. Un precio de compra de referencia más bajo puede favorecer la entrada; un alquiler de referencia menor ejerce presión sobre los ingresos. Ninguno de esos movimientos demuestra por sí solo que un apartamento concreto vaya a ofrecer una mejor rentabilidad. Son promedios del mercado, no las condiciones de compra ni el alquiler alcanzable de un inmueble individual.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en 189.000 €, y la rentabilidad indicada es del 5,81 %. Junto con las caídas mensuales, estas cifras muestran tanto la oportunidad como sus límites: permiten comparar una referencia de compra más baja con una referencia de ingresos que también ha retrocedido, sin interpretar la rentabilidad como prueba de una mejora. No se dispone de una cifra anterior de rentabilidad que confirme un cambio en los resultados. Para evaluar un apartamento en Chartres, conviene analizar conjuntamente su precio de oferta y el alquiler previsto, en lugar de extrapolar los promedios de toda la ciudad.