Chartres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Alta
Mercado de Chartres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
65Momentum del precio
35Demanda de alquiler
47Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€195,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -9.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €202,750 |
| septiembre de 2025 | €199,000 |
| octubre de 2025 | €199,500 |
| noviembre de 2025 | €199,000 |
| diciembre de 2025 | €197,000 |
| enero de 2026 | €210,500 |
| febrero de 2026 | €202,900 |
| marzo de 2026 | €201,200 |
| abril de 2026 | €202,000 |
| mayo de 2026 | €198,000 |
| junio de 2026 | €197,540 |
| julio de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
€670
| 1M | +0.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €710 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.16% |
| septiembre de 2025 | 5.2% |
| octubre de 2025 | 5.39% |
| noviembre de 2025 | 5.36% |
| diciembre de 2025 | 5.31% |
| enero de 2026 | 5.13% |
| febrero de 2026 | 5.39% |
| marzo de 2026 | 5.58% |
| abril de 2026 | 5.34% |
| mayo de 2026 | 5.3% |
| junio de 2026 | 5.79% |
| julio de 2026 | 5.81% |
Precio mediano por m²
€2,910
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -7.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,070 |
| septiembre de 2025 | €3,020 |
| octubre de 2025 | €3,020 |
| noviembre de 2025 | €3,030 |
| diciembre de 2025 | €3,010 |
| enero de 2026 | €3,140 |
| febrero de 2026 | €3,070 |
| marzo de 2026 | €3,000 |
| abril de 2026 | €2,980 |
| mayo de 2026 | €3,020 |
| junio de 2026 | €2,940 |
| julio de 2026 | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (720 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.65% |
| 2 dormitorios | 5.58% |
| 3 dormitorios | 4.45% |
| 4+ dormitorios | 4.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.26% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.62% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.19% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.16% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,970 |
| 2 dormitorios | €3,110 |
| 3 dormitorios | €3,120 |
| 4+ dormitorios | €3,020 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 41 |
| 2 dormitorios | 135 |
| 3 dormitorios | 196 |
| 4+ dormitorios | 163 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 36 |
| apartamentos de 40-50 m² | 82 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 113 |
| apartamentos de 70-80 m² | 65 |
| apartamentos de 80-90 m² | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 56 |
| 2 dormitorios | 72 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 97 listings (13%) |
| 2 dormitorios (28%) | 207 listings (28%) |
| 3 dormitorios (34%) | 246 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 178 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
21-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
13-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €148.0k | €231.9k |
| septiembre de 2025 | €140.5k | €222.9k |
| octubre de 2025 | €139k | €219k |
| noviembre de 2025 | €141k | €218k |
| diciembre de 2025 | €145k | €211k |
| enero de 2026 | €157.8k | €226k |
| febrero de 2026 | €155.3k | €214k |
| marzo de 2026 | €149k | €204k |
| abril de 2026 | €148.2k | €206.9k |
| mayo de 2026 | €150.5k | €211k |
| junio de 2026 | €139.9k | €205k |
| julio de 2026 | €139.8k | €211.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €790 |
| septiembre de 2025 | €660 | €800 |
| octubre de 2025 | €670 | €810 |
| noviembre de 2025 | €650 | €800 |
| diciembre de 2025 | €640 | €800 |
| enero de 2026 | €650 | €810 |
| febrero de 2026 | €650 | €810 |
| marzo de 2026 | €630 | €810 |
| abril de 2026 | €660 | €790 |
| mayo de 2026 | €650 | €780 |
| junio de 2026 | €650 | €790 |
| julio de 2026 | €650 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.77 | 24.51 |
| septiembre de 2025 | 17.74 | 23.16 |
| octubre de 2025 | 17.29 | 22.48 |
| noviembre de 2025 | 17.97 | 22.85 |
| diciembre de 2025 | 19.03 | 21.88 |
| enero de 2026 | 20.13 | 23.28 |
| febrero de 2026 | 20.07 | 22.07 |
| marzo de 2026 | 19.71 | 20.94 |
| abril de 2026 | 18.71 | 21.96 |
| mayo de 2026 | 19.29 | 22.41 |
| junio de 2026 | 17.93 | 21.62 |
| julio de 2026 | 17.91 | 22.47 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,220 | €3,510 |
| septiembre de 2025 | €3,100 | €3,380 |
| octubre de 2025 | €3,090 | €3,320 |
| noviembre de 2025 | €3,130 | €3,300 |
| diciembre de 2025 | €3,220 | €3,210 |
| enero de 2026 | €3,440 | €3,420 |
| febrero de 2026 | €3,380 | €3,240 |
| marzo de 2026 | €3,210 | €3,090 |
| abril de 2026 | €3,220 | €3,130 |
| mayo de 2026 | €3,270 | €3,200 |
| junio de 2026 | €3,040 | €3,010 |
| julio de 2026 | €3,110 | €3,120 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,605
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,750
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Chartres variaron desde ~5.07% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.5% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.81 % | 535 | 193 | €195,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.65 % | 41 | 56 | €86,500 | €480 |
2 Habitaciones | 5.58 % | 135 | 72 | €139,790 | €650 |
3 Habitaciones | 4.45 % | 196 | 50 | €211,500 | €780 |
4+ Habitaciones | 4.27 % | 163 | 15 | €281,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.81% y precios de propiedades desde €86,500, Chartres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chartres son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Chartres se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.65%, precio de venta €86,500, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.58%, precio de venta €139,790, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €211,500, alquiler €780.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €281,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Chartres se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.50% para apartamentos medianos. Explora Chartres en detalle para encontrar los barrios más rentables.