Chartres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Chartres

Chartres, en el departamento de Eure-et-Loir, combina una escala histórica con un entorno urbano compacto marcado por su catedral, sus calles medievales y su papel regional constante. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene a la ciudad diferenciada sin depender de grandes sobresaltos.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios se han suavizado mientras los alquileres subieron durante el mes. El precio medio de venta de un apartamento es de €195,000, sin cambios respecto al mes anterior pero un 3.8% por debajo de un año antes, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,880 tras caer un 1.2% mensual y un 6.3% interanual. Frente a esa moderación del precio de compra, la renta media ha avanzado hasta €690, con un aumento del 3.0% mes a mes, aunque sigue un 1.4% por debajo de hace 12 meses.

Esa tensión sitúa la rentabilidad actual en 5.65%, un nivel que sigue mostrando capacidad de ingreso, pero dentro de un mercado en el que los precios de compra aún no se han recuperado. Para quien invierte en apartamentos, el momento parece depender más de combinar valores de entrada más bajos con un alquiler que ha mejorado a corto plazo que de esperar una revalorización rápida.