Dreux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Media
Mercado de Dreux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
47Demanda de alquiler
52Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€131,050
| 1M | -5.7% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €128,500 |
| septiembre de 2025 | €134,000 |
| octubre de 2025 | €134,500 |
| noviembre de 2025 | €136,500 |
| diciembre de 2025 | €145,450 |
| enero de 2026 | €149,250 |
| febrero de 2026 | €148,380 |
| marzo de 2026 | €137,500 |
| abril de 2026 | €138,500 |
| mayo de 2026 | €148,950 |
| junio de 2026 | €139,000 |
| julio de 2026 | €131,050 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €660 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.52%
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.16% |
| septiembre de 2025 | 6.54% |
| octubre de 2025 | 6.66% |
| noviembre de 2025 | 6.69% |
| diciembre de 2025 | 6.45% |
| enero de 2026 | 6.49% |
| febrero de 2026 | 6.27% |
| marzo de 2026 | 5.91% |
| abril de 2026 | 6.24% |
| mayo de 2026 | 5.38% |
| junio de 2026 | 6.05% |
| julio de 2026 | 6.52% |
Precio mediano por m²
€2,140
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,010 |
| septiembre de 2025 | €2,200 |
| octubre de 2025 | €2,240 |
| noviembre de 2025 | €2,240 |
| diciembre de 2025 | €2,310 |
| enero de 2026 | €2,370 |
| febrero de 2026 | €2,360 |
| marzo de 2026 | €2,190 |
| abril de 2026 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €2,440 |
| junio de 2026 | €2,260 |
| julio de 2026 | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (296 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.39% |
| 3 dormitorios | 5.95% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,210 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (47%) | 58 listings (47%) |
| 3 dormitorios (53%) | 66 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
10-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
7-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €134k | €110k |
| septiembre de 2025 | €132.2k | €128.9k |
| octubre de 2025 | €134k | €130k |
| noviembre de 2025 | €134k | €130k |
| diciembre de 2025 | €127.9k | €138k |
| enero de 2026 | €126k | €151.5k |
| febrero de 2026 | €119.5k | €144k |
| marzo de 2026 | €133.5k | €132k |
| abril de 2026 | €148.9k | €138.5k |
| mayo de 2026 | €145.0k | €169.9k |
| junio de 2026 | €129.9k | €169.7k |
| julio de 2026 | €129.9k | €144k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €690 |
| septiembre de 2025 | €620 | €700 |
| octubre de 2025 | €570 | €690 |
| noviembre de 2025 | €630 | €680 |
| diciembre de 2025 | €600 | €680 |
| enero de 2026 | €620 | €730 |
| febrero de 2026 | €580 | €690 |
| marzo de 2026 | €650 | €690 |
| abril de 2026 | €700 | €740 |
| mayo de 2026 | €620 | €720 |
| junio de 2026 | €590 | €700 |
| julio de 2026 | €580 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.01 | 13.38 |
| septiembre de 2025 | 17.77 | 15.35 |
| octubre de 2025 | 19.76 | 15.79 |
| noviembre de 2025 | 17.75 | 15.87 |
| diciembre de 2025 | 17.65 | 16.81 |
| enero de 2026 | 16.94 | 17.4 |
| febrero de 2026 | 17.22 | 17.39 |
| marzo de 2026 | 17.25 | 15.94 |
| abril de 2026 | 17.85 | 15.51 |
| mayo de 2026 | 19.49 | 19.8 |
| junio de 2026 | 18.38 | 20.2 |
| julio de 2026 | 18.54 | 16.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,190 | €1,830 |
| septiembre de 2025 | €3,150 | €2,150 |
| octubre de 2025 | €3,110 | €2,170 |
| noviembre de 2025 | €3,080 | €2,170 |
| diciembre de 2025 | €2,930 | €2,300 |
| enero de 2026 | €3,070 | €2,520 |
| febrero de 2026 | €2,760 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €3,030 | €2,200 |
| abril de 2026 | €3,720 | €2,310 |
| mayo de 2026 | €3,680 | €2,800 |
| junio de 2026 | €3,250 | €2,830 |
| julio de 2026 | €3,210 | €2,320 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,590
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,715
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Dreux variaron desde ~5.06% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.81% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.52 % | 140 | 47 | €131,050 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.39 % | 38 | 20 | €129,900 | €580 |
3 Habitaciones | 5.95 % | 50 | 16 | €144,000 | €710 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.52% y precios de propiedades desde €129,900, Dreux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dreux son de €131,050, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Dreux se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €129,900, alquiler €580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.95%, precio de venta €144,000, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Dreux se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.81% para apartamentos medianos. Explora Dreux en detalle para encontrar los barrios más rentables.