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Loir-et-Cher department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Loir-et-Cher department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
34
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
69
Demanda de compra
48

Precio mediano de oferta

€135,000
1M
+0.6%
1Y
+6.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€129,000
septiembre de 2025€122,000
octubre de 2025€122,000
noviembre de 2025€121,240
diciembre de 2025€124,000
enero de 2026€121,680
febrero de 2026€119,900
marzo de 2026€129,000
abril de 2026€129,500
mayo de 2026€140,000
junio de 2026€134,200
julio de 2026€135,000

Alquiler mensual mediano

€520
1M
-0.5%
1Y
+2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€520
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€550
enero de 2026€520
febrero de 2026€550
marzo de 2026€530
abril de 2026€520
mayo de 2026€520
junio de 2026€520
julio de 2026€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.85%
1M
-2%
1Y
-7.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.74%
septiembre de 20257.56%
octubre de 20257.52%
noviembre de 20257.5%
diciembre de 20257.45%
enero de 20267.23%
febrero de 20267.14%
marzo de 20266.27%
abril de 20266.74%
mayo de 20266.37%
junio de 20266.99%
julio de 20266.85%

Precio mediano por m²

€1,960
1M
-0.2%
1Y
+5.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,820
septiembre de 2025€1,810
octubre de 2025€1,740
noviembre de 2025€1,830
diciembre de 2025€1,900
enero de 2026€1,930
febrero de 2026€1,930
marzo de 2026€2,080
abril de 2026€1,900
mayo de 2026€2,150
junio de 2026€1,960
julio de 2026€1,960

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,637 en venta)

Submercado principal

Blois

72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.98 %
Precio mediano de oferta
€139.7k
Alquiler mensual mediano
€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.72%
3 dormitorios6.06%
4+ dormitorios5.16%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,070
3 dormitorios€2,050
4+ dormitorios€1,840

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios70
3 dormitorios107
4+ dormitorios100

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios71
3 dormitorios32
4+ dormitorios27

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (31%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)141 listings (35%)
3 dormitorios (34%)139 listings (34%)
4+ dormitorios (31%)127 listings (31%)

Índice de actividad de ventas

13-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 202517%
octubre de 202518%
noviembre de 202526%
diciembre de 202525%
enero de 202629%
febrero de 202621%
marzo de 202629%
abril de 202637%
mayo de 202613%
junio de 202646%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

13-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202549%
septiembre de 202533%
octubre de 202533%
noviembre de 202539%
diciembre de 202543%
enero de 202642%
febrero de 202636%
marzo de 202645%
abril de 202640%
mayo de 202613%
junio de 202651%
julio de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€97.9k€135k€174.1k
septiembre de 2025€93.6k€138.5k€169.9k
octubre de 2025€95.5k€134.5k€171.4k
noviembre de 2025€98.5k€131.9k€170.3k
diciembre de 2025€104.7k€128.2k€171.4k
enero de 2026€98k€130.8k€172.5k
febrero de 2026€99.5k€129k€169.1k
marzo de 2026€111.7k€138k€175k
abril de 2026€99.4k€139k€183.5k
mayo de 2026€113.5k€141k€195k
junio de 2026€98.3k€147.9k€178k
julio de 2026€98.3k€145.9k€175.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€550€680€680
septiembre de 2025€540€670€710
octubre de 2025€540€650€730
noviembre de 2025€540€650€710
diciembre de 2025€540€650€670
enero de 2026€530€650€670
febrero de 2026€550€650€690
marzo de 2026€530€650€690
abril de 2026€530€680€700
mayo de 2026€550€680€660
junio de 2026€530€700€700
julio de 2026€550€740€760

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202514.8316.5421.34
septiembre de 202514.3817.2319.94
octubre de 202514.8817.2419.56
noviembre de 202515.3416.9219.95
diciembre de 202516.0816.4321.36
enero de 202615.2816.7621.5
febrero de 202615.0816.6720.42
marzo de 202617.5617.8321.14
abril de 202615.7817.0321.88
mayo de 202617.3117.224.81
junio de 202615.3817.721.21
julio de 202614.8916.5119.37

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€2,040€1,930€1,840
septiembre de 2025€2,070€1,980€1,770
octubre de 2025€2,100€1,890€1,760
noviembre de 2025€2,150€1,910€1,770
diciembre de 2025€2,230€1,970€1,770
enero de 2026€2,160€2,000€1,780
febrero de 2026€2,120€1,940€1,740
marzo de 2026€2,380€2,030€1,800
abril de 2026€2,120€1,990€1,860
mayo de 2026€2,410€2,070€2,070
junio de 2026€2,090€2,130€1,890
julio de 2026€2,070€2,050€1,840

Acerca de Loir-et-Cher department

Loir-et-Cher se halla en el centro de Francia, departamento definido por tierras de cultivo onduladas, valles fluviales y pueblos históricos. Parte de la Valle del Loira, conserva castillos, calles medievales y un paisaje tranquilo que equilibra la herencia rural con servicios locales en crecimiento.

La actividad económica se centra en el turismo vinculado a castillos y naturaleza, procesamiento agrícola, logística y manufactura. La zona se beneficia de la proximidad a polos regionales, con servicios en evolución, redes de pequeñas empresas e instalaciones educativas que sostienen una demanda constante de vivienda y espacio para alquiler.

La demanda de alquiler suele estar marcada por estudiantes y profesionales que buscan una vivienda asequible cerca de servicios regionales; nómadas digitales atraídos por un estilo de vida equilibrado; y flujos turísticos que sostienen alquileres a corto plazo y oportunidades estacionales en las ciudades clave.
Nombre
Todos
6.85 %
318
197
€135,000
€520
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.72 %
70
71
€98,250
€550
3 Habitaciones
6.06 %
107
32
€145,900
€740
4+ Habitaciones
5.16 %
100
27
€175,500
€760

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.85% y precios de propiedades desde €98,250, Loir-et-Cher department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Loir-et-Cher department son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Loir-et-Cher department se pagará en 21.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta €98,250, alquiler €550.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.06%, precio de venta €145,900, alquiler €740.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €175,500, alquiler €760.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Loir-et-Cher department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.41% para apartamentos medianos. Explora Loir-et-Cher department en detalle para encontrar los barrios más rentables.