Imagen del logotipo del sitio

Sarthe department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Sarthe department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
36
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
48
Demanda de compra
60

Precio mediano de oferta

€148,000
1M
+3.8%
1Y
-2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€149,000
septiembre de 2025€149,000
octubre de 2025€142,580
noviembre de 2025€149,250
diciembre de 2025€155,000
enero de 2026€149,990
febrero de 2026€150,000
marzo de 2026€147,050
abril de 2026€145,500
mayo de 2026€149,500
junio de 2026€142,610
julio de 2026€148,000

Alquiler mensual mediano

€550
1M
+1.4%
1Y
+3.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€560
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€590
enero de 2026€570
febrero de 2026€550
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€550
junio de 2026€540
julio de 2026€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.82%
1M
-1.6%
1Y
+9.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.96%
septiembre de 20255.05%
octubre de 20255.25%
noviembre de 20254.86%
diciembre de 20254.8%
enero de 20264.66%
febrero de 20264.68%
marzo de 20264.8%
abril de 20264.54%
mayo de 20264.46%
junio de 20264.9%
julio de 20264.82%

Precio mediano por m²

€2,520
1M
+13.6%
1Y
+3.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,340
septiembre de 2025€2,330
octubre de 2025€2,260
noviembre de 2025€2,330
diciembre de 2025€2,410
enero de 2026€2,350
febrero de 2026€2,340
marzo de 2026€2,450
abril de 2026€2,430
mayo de 2026€2,530
junio de 2026€2,220
julio de 2026€2,520

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,910 en venta)

Submercado principal

Le Mans

85
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95 %
Precio mediano de oferta
€144.8k
Alquiler mensual mediano
€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.66%
2 dormitorios5.13%
3 dormitorios5.74%
4+ dormitorios2.68%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.57%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€5,200
2 dormitorios€3,130
3 dormitorios€2,380
4+ dormitorios€2,290
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²5350

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio76
2 dormitorios112
3 dormitorios104
4+ dormitorios124
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²70

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio118
2 dormitorios128
3 dormitorios64
4+ dormitorios60
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²119

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (23%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (25%)194 listings (25%)
2 dormitorios (31%)240 listings (31%)
3 dormitorios (21%)168 listings (21%)
4+ dormitorios (23%)184 listings (23%)

Índice de actividad de ventas

13-48%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202531%
octubre de 202538%
noviembre de 202532%
diciembre de 202526%
enero de 202635%
febrero de 202630%
marzo de 202632%
abril de 202631%
mayo de 202613%
junio de 202648%
julio de 202633%

Índice de actividad de alquiler

9-45%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202545%
septiembre de 202522%
octubre de 202528%
noviembre de 202528%
diciembre de 202534%
enero de 202629%
febrero de 202613%
marzo de 202632%
abril de 202624%
mayo de 20269%
junio de 202632%
julio de 202627%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€103.9k€136.5k€154.2k€204.8k
septiembre de 2025€99.9k€139.3k€158k€197k
octubre de 2025€123.2k€122.7k€145k€191.1k
noviembre de 2025€124.9k€136.5k€140k€204.8k
diciembre de 2025€124.6k€161.4k€140k€210k
enero de 2026€124.4k€163.4k€140.4k€215k
febrero de 2026€123.5k€157k€140k€218.8k
marzo de 2026€124.6k€145.6k€140k€225.2k
abril de 2026€123.5k€158.5k€148.3k€215k
mayo de 2026€124.4k€158.5k€164.5k€222.6k
junio de 2026€123.3k€133k€139.8k€183.2k
julio de 2026€123.5k€137.2k€154.7k€212.4k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€430€600€700€450
septiembre de 2025€450€590€690€440
octubre de 2025€460€590€700€450
noviembre de 2025€460€600€690€450
diciembre de 2025€490€590€710€450
enero de 2026€480€590€700€440
febrero de 2026€480€560€710€430
marzo de 2026€450€590€710€440
abril de 2026€460€590€690€450
mayo de 2026€470€560€710€450
junio de 2026€470€560€700€450
julio de 2026€480€590€740€480

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202520.1418.9618.3637.92
septiembre de 202518.419.6719.0837.74
octubre de 202522.1217.4317.2635.39
noviembre de 202522.7519.0416.9137.92
diciembre de 202521.322.816.5538.89
enero de 202621.623.0816.7141.19
febrero de 202621.2423.5516.4842.41
marzo de 202623.0820.5616.4643.14
abril de 202622.3722.3917.9240.26
mayo de 202621.8723.5919.3641.22
junio de 202622.0619.7916.6133.92
julio de 202621.4419.4917.4237.26

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,000€3,030€2,350€2,110
septiembre de 2025€4,540€3,110€2,430€2,040
octubre de 2025€5,710€2,790€2,250€1,940
noviembre de 2025€5,560€3,140€2,170€2,200
diciembre de 2025€5,620€3,720€2,150€2,270
enero de 2026€5,610€3,760€2,130€2,270
febrero de 2026€5,760€3,610€2,150€2,300
marzo de 2026€5,560€3,350€2,150€2,300
abril de 2026€5,610€3,640€2,190€2,260
mayo de 2026€5,350€3,650€2,420€2,390
junio de 2026€5,350€3,050€2,120€1,990
julio de 2026€5,200€3,130€2,380€2,290

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,660

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€6,825

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Sarthe department variaron desde ~4.44% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.55% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
4.82 %
416
370
€148,000
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.66 %
76
118
€123,500
€480
2 Habitaciones
5.13 %
112
128
€137,200
€590
3 Habitaciones
5.74 %
104
64
€154,690
€740
4+ Habitaciones
2.68 %
124
60
€212,400
€480

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.82% y precios de propiedades desde €123,500, Sarthe department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sarthe department son de €148,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Sarthe department se pagará en 22.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €123,500, alquiler €480.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €137,200, alquiler €590.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.74%, precio de venta €154,690, alquiler €740.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.68%, precio de venta €212,400, alquiler €480.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Sarthe department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.55% para apartamentos medianos. Explora Sarthe department en detalle para encontrar los barrios más rentables.