Mayenne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Mayenne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
88

Precio mediano de oferta

€167,950
1M
+2.1%
1Y
-3.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€171,150
septiembre de 2025€171,950
octubre de 2025€169,500
noviembre de 2025€174,450
diciembre de 2025€171,100
enero de 2026€169,900
febrero de 2026€169,900
marzo de 2026€163,500
abril de 2026€167,950
mayo de 2026€173,650
junio de 2026€164,500
julio de 2026€167,950

Alquiler mensual mediano

€520
1M
+4%
1Y
+8.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€480
septiembre de 2025€470
octubre de 2025€480
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€490
enero de 2026€500
febrero de 2026€490
marzo de 2026€500
abril de 2026€520
mayo de 2026€510
junio de 2026€500
julio de 2026€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.11%
1M
-3.8%
1Y
+8.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.98%
septiembre de 20253.71%
octubre de 20254.13%
noviembre de 20254.06%
diciembre de 20254.44%
enero de 20264.2%
febrero de 20264.23%
marzo de 20264.25%
abril de 20264.28%
mayo de 20263.99%
junio de 20264.27%
julio de 20264.11%

Precio mediano por m²

€2,930
1M
+3.2%
1Y
-4.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,850
septiembre de 2025€2,870
octubre de 2025€2,830
noviembre de 2025€3,040
diciembre de 2025€3,050
enero de 2026€3,030
febrero de 2026€2,950
marzo de 2026€3,170
abril de 2026€3,000
mayo de 2026€3,100
junio de 2026€2,840
julio de 2026€2,930

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,575 en venta)

Submercado principal

59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€530

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.25%
3 dormitorios4.39%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²4.41%
apartamentos de 60-70 m²4.39%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,460
3 dormitorios€3,130
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²3500
apartamentos de 60-70 m²3100

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios96
3 dormitorios96
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²67
apartamentos de 60-70 m²76

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios86
3 dormitorios47
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²47
apartamentos de 60-70 m²42

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (56%)182 listings (56%)
3 dormitorios (44%)143 listings (44%)

Índice de actividad de ventas

33-64%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202554%
septiembre de 202548%
octubre de 202557%
noviembre de 202554%
diciembre de 202555%
enero de 202643%
febrero de 202638%
marzo de 202635%
abril de 202649%
mayo de 202638%
junio de 202664%
julio de 202633%

Índice de actividad de alquiler

8-41%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202541%
septiembre de 202539%
octubre de 202525%
noviembre de 202521%
diciembre de 202527%
enero de 202639%
febrero de 202619%
marzo de 202640%
abril de 202640%
mayo de 20268%
junio de 202637%
julio de 202639%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€159k€199.1k
septiembre de 2025€159k€201.4k
octubre de 2025€155.8k€198.2k
noviembre de 2025€155.5k€199k
diciembre de 2025€157k€197k
enero de 2026€154.5k€195k
febrero de 2026€154.5k€192k
marzo de 2026€153k€192k
abril de 2026€151.5k€192k
mayo de 2026€158k€197k
junio de 2026€150.9k€193k
julio de 2026€150.4k€194k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€480€660
septiembre de 2025€480€600
octubre de 2025€490€640
noviembre de 2025€510€650
diciembre de 2025€510€720
enero de 2026€570€680
febrero de 2026€540€690
marzo de 2026€570€730
abril de 2026€530€700
mayo de 2026€510€700
junio de 2026€530€690
julio de 2026€530€710

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202527.425.14
septiembre de 202527.627.95
octubre de 202526.6525.81
noviembre de 202525.6625.71
diciembre de 202525.9122.71
enero de 202622.7923.9
febrero de 202623.7323.36
marzo de 202622.5722.07
abril de 20262422.86
mayo de 202625.7223.45
junio de 202623.8423.31
julio de 202623.5422.77

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€3,610€3,090
septiembre de 2025€3,610€3,130
octubre de 2025€3,570€3,070
noviembre de 2025€3,560€3,090
diciembre de 2025€3,550€3,080
enero de 2026€3,500€3,090
febrero de 2026€3,510€3,010
marzo de 2026€3,480€3,050
abril de 2026€3,440€3,040
mayo de 2026€3,700€3,180
junio de 2026€3,460€3,060
julio de 2026€3,460€3,130

Acerca de Mayenne department

Mayenne es un departamento de la región Pays de la Loire, en el noroeste de Francia. Se caracteriza por un paisaje compacto y verde de colinas suaves, ríos y bosques deciduos, salpicado de pequeños pueblos y asentamientos históricos. La región posee una larga herencia rural, con la agricultura, artesanías y comercio que configuran sus ciudades y mercados.

La economía se apoya en la agricultura y los procesos agroalimentarios, la producción artesanal, pequeños fabricantes y servicios que sostienen el comercio local. La zona se beneficia de conexiones de transporte accesibles y de una infraestructura regional que facilita la distribución, el turismo y el comercio regional.

La demanda de alquiler está influida por estudiantes, profesionales que buscan una base regional y viajeros atraídos por el turismo rural. Nómadas digitales y visitantes estacionales que valoran la tranquilidad, las actividades al aire libre y un fácil acceso a los centros regionales sostienen también una demanda estable de vivienda.
Nombre
Todos
4.11 %
284
208
€167,950
€520
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.25 %
96
86
€150,450
€530
3 Habitaciones
4.39 %
96
47
€194,000
€710
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.11% y precios de propiedades desde €150,450, Mayenne department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mayenne department son de €167,950, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Mayenne department se pagará en 26.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.25%, precio de venta €150,450, alquiler €530.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €194,000, alquiler €710.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Mayenne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.83% para apartamentos medianos. Explora Mayenne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.