Mayenne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Mayenne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €171,150 |
| septiembre de 2025 | €171,950 |
| octubre de 2025 | €169,500 |
| noviembre de 2025 | €174,450 |
| diciembre de 2025 | €171,100 |
| enero de 2026 | €169,900 |
| febrero de 2026 | €169,900 |
| marzo de 2026 | €163,500 |
| abril de 2026 | €167,950 |
| mayo de 2026 | €173,650 |
| junio de 2026 | €164,500 |
| julio de 2026 | €167,950 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €480 |
| septiembre de 2025 | €470 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €490 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €490 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €520 |
| mayo de 2026 | €510 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +8.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.98% |
| septiembre de 2025 | 3.71% |
| octubre de 2025 | 4.13% |
| noviembre de 2025 | 4.06% |
| diciembre de 2025 | 4.44% |
| enero de 2026 | 4.2% |
| febrero de 2026 | 4.23% |
| marzo de 2026 | 4.25% |
| abril de 2026 | 4.28% |
| mayo de 2026 | 3.99% |
| junio de 2026 | 4.27% |
| julio de 2026 | 4.11% |
Precio mediano por m²
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,850 |
| septiembre de 2025 | €2,870 |
| octubre de 2025 | €2,830 |
| noviembre de 2025 | €3,040 |
| diciembre de 2025 | €3,050 |
| enero de 2026 | €3,030 |
| febrero de 2026 | €2,950 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €3,100 |
| junio de 2026 | €2,840 |
| julio de 2026 | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,575 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.25% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.41% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,460 |
| 3 dormitorios | €3,130 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 96 |
| 3 dormitorios | 96 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 67 |
| apartamentos de 60-70 m² | 76 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 86 |
| 3 dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 42 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (56%) | 182 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 143 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €159k | €199.1k |
| septiembre de 2025 | €159k | €201.4k |
| octubre de 2025 | €155.8k | €198.2k |
| noviembre de 2025 | €155.5k | €199k |
| diciembre de 2025 | €157k | €197k |
| enero de 2026 | €154.5k | €195k |
| febrero de 2026 | €154.5k | €192k |
| marzo de 2026 | €153k | €192k |
| abril de 2026 | €151.5k | €192k |
| mayo de 2026 | €158k | €197k |
| junio de 2026 | €150.9k | €193k |
| julio de 2026 | €150.4k | €194k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €660 |
| septiembre de 2025 | €480 | €600 |
| octubre de 2025 | €490 | €640 |
| noviembre de 2025 | €510 | €650 |
| diciembre de 2025 | €510 | €720 |
| enero de 2026 | €570 | €680 |
| febrero de 2026 | €540 | €690 |
| marzo de 2026 | €570 | €730 |
| abril de 2026 | €530 | €700 |
| mayo de 2026 | €510 | €700 |
| junio de 2026 | €530 | €690 |
| julio de 2026 | €530 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 27.4 | 25.14 |
| septiembre de 2025 | 27.6 | 27.95 |
| octubre de 2025 | 26.65 | 25.81 |
| noviembre de 2025 | 25.66 | 25.71 |
| diciembre de 2025 | 25.91 | 22.71 |
| enero de 2026 | 22.79 | 23.9 |
| febrero de 2026 | 23.73 | 23.36 |
| marzo de 2026 | 22.57 | 22.07 |
| abril de 2026 | 24 | 22.86 |
| mayo de 2026 | 25.72 | 23.45 |
| junio de 2026 | 23.84 | 23.31 |
| julio de 2026 | 23.54 | 22.77 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,610 | €3,090 |
| septiembre de 2025 | €3,610 | €3,130 |
| octubre de 2025 | €3,570 | €3,070 |
| noviembre de 2025 | €3,560 | €3,090 |
| diciembre de 2025 | €3,550 | €3,080 |
| enero de 2026 | €3,500 | €3,090 |
| febrero de 2026 | €3,510 | €3,010 |
| marzo de 2026 | €3,480 | €3,050 |
| abril de 2026 | €3,440 | €3,040 |
| mayo de 2026 | €3,700 | €3,180 |
| junio de 2026 | €3,460 | €3,060 |
| julio de 2026 | €3,460 | €3,130 |
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Mayenne department
Mayenne es un departamento de la región Pays de la Loire, en el noroeste de Francia. Se caracteriza por un paisaje compacto y verde de colinas suaves, ríos y bosques deciduos, salpicado de pequeños pueblos y asentamientos históricos. La región posee una larga herencia rural, con la agricultura, artesanías y comercio que configuran sus ciudades y mercados. La economía se apoya en la agricultura y los procesos agroalimentarios, la producción artesanal, pequeños fabricantes y servicios que sostienen el comercio local. La zona se beneficia de conexiones de transporte accesibles y de una infraestructura regional que facilita la distribución, el turismo y el comercio regional. La demanda de alquiler está influida por estudiantes, profesionales que buscan una base regional y viajeros atraídos por el turismo rural. Nómadas digitales y visitantes estacionales que valoran la tranquilidad, las actividades al aire libre y un fácil acceso a los centros regionales sostienen también una demanda estable de vivienda.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.11 % | 284 | 208 | €167,950 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.25 % | 96 | 86 | €150,450 | €530 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 96 | 47 | €194,000 | €710 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.11% y precios de propiedades desde €150,450, Mayenne department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mayenne department son de €167,950, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Mayenne department se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.25%, precio de venta €150,450, alquiler €530.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €194,000, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mayenne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.83% para apartamentos medianos. Explora Mayenne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.