Mayenne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mayenne department

El departamento de Mayenne, en el noroeste de Francia, combina paisajes rurales, ciudades históricas y un ritmo de vida marcado por el río Mayenne y su entorno. Su mercado de apartamentos refleja ese contexto tranquilo y, al mismo tiempo, ofrece una referencia clara y medible para la inversión.

Agosto de 2026 arranca con la señal más importante del mercado de apartamentos: los precios siguen subiendo, pero la ecuación para el inversor es cada vez más ajustada. El precio medio de venta ha alcanzado 173.330 €, con un avance del 3,2% mensual y del 1,3% interanual, mientras que el alquiler medio se ha situado en 530 €, tras subir un 2,1% en el mes y un 11,3% en un año. Ese impulso del alquiler no ha ido acompañado del mismo ritmo en el precio por metro cuadrado, que se sitúa en 2.860 €, un 2,2% por debajo del mes anterior y apenas un 0,4% por encima del año pasado.

Esa combinación deja una rentabilidad del 4,19%, un nivel que sugiere que el ingreso sigue siendo relevante, aunque con menos margen que si la compra avanzara más lentamente. En la práctica, agosto apunta a un mercado en el que el crecimiento de las rentas está haciendo más trabajo que la revalorización, incluso cuando los precios de venta siguen firmes. Para quien sigue la evolución mensual de los apartamentos, Mayenne muestra un panorama estable pero no lineal, con subidas moderadas y una rentabilidad que sigue importando, aunque muy sensible a cualquier cambio adicional en los costes de entrada y en la evolución de los alquileres.