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Manche department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Manche department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
24
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
91
Demanda de compra
100

Precio mediano de oferta

€201,200
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€207,500
octubre de 2025€205,300
noviembre de 2025€210,000
diciembre de 2025€210,380
enero de 2026€203,500
febrero de 2026€202,930
marzo de 2026€199,450
abril de 2026€212,200
mayo de 2026€214,500
junio de 2026€200,000
julio de 2026€202,000
agosto de 2026€201,200

Alquiler mensual mediano

€510
1M
+1.3%
1Y
+1.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€540
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€670
enero de 2026€510
febrero de 2026€500
marzo de 2026€490
abril de 2026€490
mayo de 2026€500
junio de 2026€550
julio de 2026€500
agosto de 2026€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.9%
1M
+9.6%
1Y
+5.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20253.63%
octubre de 20253.79%
noviembre de 20253.86%
diciembre de 20254.02%
enero de 20263.76%
febrero de 20263.66%
marzo de 20263.59%
abril de 20263.5%
mayo de 20263.66%
junio de 20263.6%
julio de 20263.56%
agosto de 20263.9%

Precio mediano por m²

€3,350
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,580
octubre de 2025€3,460
noviembre de 2025€3,390
diciembre de 2025€3,460
enero de 2026€3,540
febrero de 2026€3,420
marzo de 2026€3,380
abril de 2026€3,490
mayo de 2026€3,350
junio de 2026€3,330
julio de 2026€3,370
agosto de 2026€3,350

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,024 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Cherbourg-en-Cotentin

27
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.65 %
Precio mediano de oferta
€214k
Alquiler mensual mediano
€770

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.59%
3 dormitorios2.99%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,120
3 dormitorios€3,850

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios179
3 dormitorios180

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios29
3 dormitorios16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)208 listings (51%)
3 dormitorios (49%)196 listings (49%)

Índice de actividad de ventas

42-74%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202552%
octubre de 202547%
noviembre de 202550%
diciembre de 202557%
enero de 202648%
febrero de 202649%
marzo de 202650%
abril de 202652%
mayo de 202662%
junio de 202674%
julio de 202642%
agosto de 202650%

Índice de actividad de alquiler

22-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202535%
octubre de 202547%
noviembre de 202546%
diciembre de 202555%
enero de 202643%
febrero de 202654%
marzo de 202651%
abril de 202657%
mayo de 202622%
junio de 202652%
julio de 202651%
agosto de 202652%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€179k€245k
octubre de 2025€178.5k€245k
noviembre de 2025€178.5k€235k
diciembre de 2025€178.9k€242.5k
enero de 2026€175k€240k
febrero de 2026€175k€238.5k
marzo de 2026€178.9k€239.5k
abril de 2026€178k€243.7k
mayo de 2026€172k€239k
junio de 2026€175k€234.5k
julio de 2026€175.3k€239k
agosto de 2026€176k€250k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€510€650
octubre de 2025€550€770
noviembre de 2025€570€770
diciembre de 2025€670€760
enero de 2026€550€700
febrero de 2026€510€630
marzo de 2026€500€700
abril de 2026€530€610
mayo de 2026€490€700
junio de 2026€540€710
julio de 2026€470€720
agosto de 2026€530€620

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 202529.2531.53
octubre de 202526.926.52
noviembre de 202526.3325.6
diciembre de 202522.126.77
enero de 202626.5228.51
febrero de 202628.431.75
marzo de 202629.8228.72
abril de 202628.1533.29
mayo de 202629.5528.66
junio de 202627.2627.72
julio de 202631.0727.66
agosto de 202627.8333.47

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€4,240€3,830
octubre de 2025€4,210€3,830
noviembre de 2025€4,220€3,620
diciembre de 2025€4,220€3,790
enero de 2026€4,100€3,750
febrero de 2026€4,070€3,730
marzo de 2026€4,230€3,780
abril de 2026€4,220€3,810
mayo de 2026€4,100€3,680
junio de 2026€4,170€3,620
julio de 2026€4,080€3,680
agosto de 2026€4,120€3,850

Acerca de Manche department

El departamento de Manche, en el noroeste de Francia, combina una larga costa atlántica con zonas rurales, localidades históricas y acceso directo al Canal de la Mancha. Esa mezcla le da un atractivo estable para quienes analizan apartamentos, ya que los entornos costeros e interiores pueden mostrar dinámicas de precio muy distintas.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mes: los valores de compra se aflojan ligeramente mientras los alquileres avanzan. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €201,200 y el precio por metro cuadrado en €3,350, ambos con una caída del 0.4% mensual y del 2.9% interanual. En cambio, el alquiler medio sube a €510, con un aumento del 1.3% en el mes y del 1.4% en el año.

Esa divergencia es relevante para el inversor orientado a ingresos. La rentabilidad se coloca en 3.9%, lo que indica que todavía hay retorno, aunque condicionado por una evolución más débil de los precios de compra. En términos generales, Manche no muestra una subida amplia de los valores de apartamento este mes; más bien, el mercado refleja una leve corrección del lado comprador y un crecimiento gradual de las rentas. El resultado es un equilibrio en el que la mejora de los ingresos parece ir por delante del valor patrimonial, aunque solo de forma moderada.
Nombre
Todos
3.9 %
499
90
€201,200
€510
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.59 %
179
29
€176,000
€530
3 Habitaciones
2.99 %
180
16
€250,000
€620
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.9% y precios de propiedades desde €176,000, Manche department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Manche department son de €201,200, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Manche department se pagará en 32.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.59%, precio de venta €176,000, alquiler €530.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 2.99%, precio de venta €250,000, alquiler €620.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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