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Manche department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Manche department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
89
Demanda de compra
100

Precio mediano de oferta

€197,880
1M
-4.7%
1Y
-3.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€210,000
diciembre de 2025€210,380
enero de 2026€203,500
febrero de 2026€202,930
marzo de 2026€199,450
abril de 2026€212,200
mayo de 2026€214,500
junio de 2026€200,000
julio de 2026€202,000
agosto de 2026€201,200
septiembre de 2026€207,650
octubre de 2026€197,880

Alquiler mensual mediano

€520
1M
0%
1Y
-2.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€670
enero de 2026€510
febrero de 2026€500
marzo de 2026€490
abril de 2026€490
mayo de 2026€500
junio de 2026€550
julio de 2026€500
agosto de 2026€510
septiembre de 2026€520
octubre de 2026€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.61%
1M
-6.9%
1Y
-4.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.86%
diciembre de 20254.02%
enero de 20263.76%
febrero de 20263.66%
marzo de 20263.59%
abril de 20263.5%
mayo de 20263.66%
junio de 20263.6%
julio de 20263.56%
agosto de 20263.9%
septiembre de 20263.88%
octubre de 20263.61%

Precio mediano por m²

€3,230
1M
-5.1%
1Y
-6.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,390
diciembre de 2025€3,460
enero de 2026€3,540
febrero de 2026€3,420
marzo de 2026€3,380
abril de 2026€3,490
mayo de 2026€3,350
junio de 2026€3,330
julio de 2026€3,370
agosto de 2026€3,350
septiembre de 2026€3,400
octubre de 2026€3,230

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,872 en venta)

Submercado principal

Cherbourg-en-Cotentin

26
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.11 %
Precio mediano de oferta
€213.2k
Alquiler mensual mediano
€970

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.12%
3 dormitorios3.39%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,130
3 dormitorios€3,780

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios158
3 dormitorios169

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios38
3 dormitorios16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)196 listings (51%)
3 dormitorios (49%)185 listings (49%)

Índice de actividad de ventas

10-74%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202550%
diciembre de 202557%
enero de 202648%
febrero de 202649%
marzo de 202650%
abril de 202652%
mayo de 202662%
junio de 202674%
julio de 202642%
agosto de 202650%
septiembre de 202628%
octubre de 202610%

Índice de actividad de alquiler

2-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202546%
diciembre de 202555%
enero de 202643%
febrero de 202654%
marzo de 202651%
abril de 202657%
mayo de 202622%
junio de 202652%
julio de 202651%
agosto de 202652%
septiembre de 202629%
octubre de 20262%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€178.5k
diciembre de 2025€178.9k
enero de 2026€175k
febrero de 2026€175k
marzo de 2026€178.9k
abril de 2026€178k
mayo de 2026€172k
junio de 2026€175k
julio de 2026€175.3k
agosto de 2026€176k
septiembre de 2026€179k
octubre de 2026€177k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€670
enero de 2026€550
febrero de 2026€510
marzo de 2026€500
abril de 2026€530
mayo de 2026€490
junio de 2026€540
julio de 2026€470
agosto de 2026€530
septiembre de 2026€490
octubre de 2026€460

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202526.33
diciembre de 202522.1
enero de 202626.52
febrero de 202628.4
marzo de 202629.82
abril de 202628.15
mayo de 202629.55
junio de 202627.26
julio de 202631.07
agosto de 202627.83
septiembre de 202630.69
octubre de 202632.07

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,220
diciembre de 2025€4,220
enero de 2026€4,100
febrero de 2026€4,070
marzo de 2026€4,230
abril de 2026€4,220
mayo de 2026€4,100
junio de 2026€4,170
julio de 2026€4,080
agosto de 2026€4,120
septiembre de 2026€4,180
octubre de 2026€4,130

Acerca de Manche department

Manche se extiende por la costa normanda del canal de la Mancha, entre la península de Cotentin, las localidades portuarias y las zonas agrícolas del interior. Esa diversidad geográfica importa al leer los datos de apartamentos del departamento: una media sirve de referencia, pero no describe cada dirección.

En octubre de 2026, la señal principal para los apartamentos es la bajada del precio medio de venta frente a la estabilidad del alquiler medio. El precio medio de venta se sitúa en 197.880 €, un 4,7 % menos que el mes anterior, mientras que el alquiler medio permanece en 520 €. Ahí está el contraste: la referencia de compra ha cambiado, pero la de alquiler no la ha seguido. Al tratarse de medias departamentales, no debe interpretarse como un cambio medido en las condiciones de inversión de un apartamento concreto.

La rentabilidad indicada es del 3,61 % y aporta una referencia actual de ingresos a la comparación entre precio y alquiler. Por sí sola, no demuestra que la rentabilidad haya aumentado: no se facilita una cifra anterior con la que compararla. Del mismo modo, un alquiler medio estable dice poco sobre la evolución del alquiler en una dirección concreta. Conviene mantener esos límites presentes al interpretar la variación mensual del precio de venta.

Para valorar una inversión en Manche, el siguiente paso útil es contrastar un apartamento concreto con estas referencias generales. La bajada del precio medio de venta departamental puede modificar el punto de partida de esa comparación, mientras que la estabilidad del alquiler mantiene fija la referencia de ingresos. Los datos aportan contexto, no una previsión del precio, el alquiler o la rentabilidad de un inmueble.
Nombre
Todos
3.61 %
474
89
€197,880
€520
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.12 %
158
38
€177,000
€460
3 Habitaciones
3.39 %
169
16
€249,000
€700
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.61% y precios de propiedades desde €177,000, Manche department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Manche department son de €197,880, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Manche department se pagará en 31.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.12%, precio de venta €177,000, alquiler €460.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.39%, precio de venta €249,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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