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Côtes-d'Armor department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Côtes-d'Armor department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
33
Momentum del precio
60
Demanda de alquiler
63
Demanda de compra
72

Precio mediano de oferta

€238,000
1M
-0.6%
1Y
+3.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€226,000
diciembre de 2025€220,950
enero de 2026€219,440
febrero de 2026€218,750
marzo de 2026€218,000
abril de 2026€234,000
mayo de 2026€223,500
junio de 2026€217,950
julio de 2026€229,240
agosto de 2026€241,500
septiembre de 2026€239,450
octubre de 2026€238,000

Alquiler mensual mediano

€570
1M
-4.2%
1Y
+4.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€560
diciembre de 2025€570
enero de 2026€570
febrero de 2026€560
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€560
junio de 2026€530
julio de 2026€550
agosto de 2026€600
septiembre de 2026€600
octubre de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.65%
1M
+3.8%
1Y
+13.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.36%
diciembre de 20253.14%
enero de 20263.29%
febrero de 20263.32%
marzo de 20263.49%
abril de 20263.38%
mayo de 20263.51%
junio de 20263.67%
julio de 20263.53%
agosto de 20263.45%
septiembre de 20263.52%
octubre de 20263.65%

Precio mediano por m²

€3,720
1M
-0.6%
1Y
+1.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,590
diciembre de 2025€3,550
enero de 2026€3,530
febrero de 2026€3,520
marzo de 2026€3,500
abril de 2026€3,700
mayo de 2026€3,600
junio de 2026€3,420
julio de 2026€3,610
agosto de 2026€3,720
septiembre de 2026€3,740
octubre de 2026€3,720

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,364 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Saint-Brieuc

53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.7%
3 dormitorios3.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²3.65%
apartamentos de 60-70 m²3.44%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,370
3 dormitorios€4,030
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²4350
apartamentos de 60-70 m²3750

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios179
3 dormitorios346
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²127
apartamentos de 60-70 m²204

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios40
3 dormitorios27
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²21
apartamentos de 60-70 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)219 listings (37%)
3 dormitorios (63%)373 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

10-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202542%
diciembre de 202538%
enero de 202643%
febrero de 202626%
marzo de 202638%
abril de 202639%
mayo de 202643%
junio de 202652%
julio de 202631%
agosto de 202631%
septiembre de 202617%
octubre de 202610%

Índice de actividad de alquiler

7-47%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202530%
diciembre de 202545%
enero de 202619%
febrero de 202622%
marzo de 202638%
abril de 202637%
mayo de 20267%
junio de 202647%
julio de 202646%
agosto de 202642%
septiembre de 202621%
octubre de 20267%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€179.9k
diciembre de 2025€176.9k
enero de 2026€177k
febrero de 2026€178.4k
marzo de 2026€174.3k
abril de 2026€182k
mayo de 2026€178.5k
junio de 2026€178.5k
julio de 2026€180.2k
agosto de 2026€188.5k
septiembre de 2026€192k
octubre de 2026€188.0k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€560
diciembre de 2025€560
enero de 2026€570
febrero de 2026€560
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€550
junio de 2026€530
julio de 2026€580
agosto de 2026€600
septiembre de 2026€600
octubre de 2026€580

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202526.77
diciembre de 202526.44
enero de 202626.11
febrero de 202626.67
marzo de 202626.41
abril de 202627.6
mayo de 202627.05
junio de 202627.83
julio de 202625.85
agosto de 202626.18
septiembre de 202626.67
octubre de 202627.01

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,110
diciembre de 2025€4,110
enero de 2026€4,120
febrero de 2026€4,150
marzo de 2026€4,090
abril de 2026€4,230
mayo de 2026€4,200
junio de 2026€4,210
julio de 2026€4,190
agosto de 2026€4,380
septiembre de 2026€4,480
octubre de 2026€4,370

Acerca de Côtes-d'Armor department

Côtes-d’Armor se extiende por la costa norte de Bretaña, entre localidades marítimas y puertos, y hacia el interior, con sus pueblos y pequeños núcleos urbanos. Esa diversidad le da al departamento un entorno propio, pero también hace que la ubicación de cada apartamento importe al interpretar las cifras del conjunto del territorio.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es que el alquiler medio cayó más que el precio medio de venta respecto al mes anterior. El alquiler medio bajó un 4,2%, mientras que el precio medio de venta descendió un 0,6%. Ambos indicadores retrocedieron, aunque a ritmos distintos. Para quien compara una compra con su posible rentabilidad por alquiler, esa diferencia aporta más información que la dirección de los precios por sí sola: durante el mes, el indicador de alquiler se debilitó más deprisa que el de compraventa.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 238.000 €, y la rentabilidad indicada es del 3,65%. Son puntos de partida para evaluar una inversión, no una rentabilidad que pueda esperarse de cualquier inmueble. Además, la rentabilidad actual no indica si subió o bajó durante octubre. Los cambios mensuales plantean una cuestión más concreta: si el alquiler que puede obtenerse por un apartamento determinado justifica su precio de venta. En un departamento con zonas costeras e interiores, conviene usar los promedios publicados como contexto para ese cálculo individual, no como sustituto de él.
Nombre
Todos
3.65 %
777
121
€238,000
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.7 %
179
40
€187,990
€580
3 Habitaciones
3.1 %
346
27
€259,000
€670
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.65% y precios de propiedades desde €187,990, Côtes-d'Armor department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Côtes-d'Armor department son de €238,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Côtes-d'Armor department se pagará en 34.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.70%, precio de venta €187,990, alquiler €580.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.10%, precio de venta €259,000, alquiler €670.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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