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Côtes-d'Armor department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Côtes-d'Armor department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

71Bueno
71 / 100
Potencial de inversión
30
Momentum del precio
74
Demanda de alquiler
62
Demanda de compra
71

Precio mediano de oferta

€241,500
1M
+5.3%
1Y
+5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€229,000
octubre de 2025€230,000
noviembre de 2025€226,000
diciembre de 2025€220,950
enero de 2026€219,440
febrero de 2026€218,750
marzo de 2026€218,000
abril de 2026€234,000
mayo de 2026€223,500
junio de 2026€217,950
julio de 2026€229,240
agosto de 2026€241,500

Alquiler mensual mediano

€600
1M
+8.2%
1Y
+10.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€560
diciembre de 2025€570
enero de 2026€570
febrero de 2026€560
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€560
junio de 2026€530
julio de 2026€550
agosto de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.45%
1M
-2.2%
1Y
+6.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20253.27%
octubre de 20253.21%
noviembre de 20253.36%
diciembre de 20253.14%
enero de 20263.29%
febrero de 20263.32%
marzo de 20263.49%
abril de 20263.38%
mayo de 20263.51%
junio de 20263.67%
julio de 20263.53%
agosto de 20263.45%

Precio mediano por m²

€3,720
1M
+3.2%
1Y
+2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,640
octubre de 2025€3,660
noviembre de 2025€3,590
diciembre de 2025€3,550
enero de 2026€3,530
febrero de 2026€3,520
marzo de 2026€3,500
abril de 2026€3,700
mayo de 2026€3,600
junio de 2026€3,420
julio de 2026€3,610
agosto de 2026€3,720

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,943 en venta)

Submercado principal

Saint-Brieuc

60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.1 %
Precio mediano de oferta
€155.9k
Alquiler mensual mediano
€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.82%
3 dormitorios3.11%
4+ dormitorios2.46%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²3.74%
apartamentos de 60-70 m²3.26%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,380
3 dormitorios€4,090
4+ dormitorios€3,860
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²4360
apartamentos de 60-70 m²3740

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios194
3 dormitorios355
4+ dormitorios253
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²135
apartamentos de 60-70 m²212

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios34
3 dormitorios18
4+ dormitorios33
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²20
apartamentos de 60-70 m²17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (32%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (26%)228 listings (26%)
3 dormitorios (42%)373 listings (42%)
4+ dormitorios (32%)286 listings (32%)

Índice de actividad de ventas

26-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202529%
octubre de 202536%
noviembre de 202542%
diciembre de 202538%
enero de 202643%
febrero de 202626%
marzo de 202638%
abril de 202639%
mayo de 202643%
junio de 202652%
julio de 202631%
agosto de 202631%

Índice de actividad de alquiler

7-47%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202529%
octubre de 202526%
noviembre de 202530%
diciembre de 202545%
enero de 202619%
febrero de 202622%
marzo de 202638%
abril de 202637%
mayo de 20267%
junio de 202647%
julio de 202646%
agosto de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€183k€333k
octubre de 2025€183k€353.9k
noviembre de 2025€179.9k€375k
diciembre de 2025€176.9k€371.7k
enero de 2026€177k€345k
febrero de 2026€178.4k€332.5k
marzo de 2026€174.3k€331k
abril de 2026€182k€344.1k
mayo de 2026€178.5k€334k
junio de 2026€178.5k€343k
julio de 2026€180.2k€362.9k
agosto de 2026€188.5k€353.6k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€580€750
octubre de 2025€550€560
noviembre de 2025€560€690
diciembre de 2025€560€620
enero de 2026€570€620
febrero de 2026€560€640
marzo de 2026€550€630
abril de 2026€550€710
mayo de 2026€550€730
junio de 2026€530€730
julio de 2026€580€580
agosto de 2026€600€730

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202526.4837
octubre de 202527.7352.66
noviembre de 202526.7745.09
diciembre de 202526.4450.36
enero de 202626.1146.75
febrero de 202626.6743.46
marzo de 202626.4144.13
abril de 202627.640.13
mayo de 202627.0538.29
junio de 202627.8338.97
julio de 202625.8551.92
agosto de 202626.1840.64

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€4,080€3,700
octubre de 2025€4,150€3,930
noviembre de 2025€4,110€3,970
diciembre de 2025€4,110€4,000
enero de 2026€4,120€3,750
febrero de 2026€4,150€3,690
marzo de 2026€4,090€3,680
abril de 2026€4,230€3,770
mayo de 2026€4,200€3,840
junio de 2026€4,210€3,770
julio de 2026€4,190€3,990
agosto de 2026€4,380€3,860

Acerca de Côtes-d'Armor department

Côtes-d’Armor combina una extensa costa bretona con localidades del interior y un ritmo de vida marcadamente local. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla, con valores influenciados tanto por el atractivo litoral como por la dinámica más tranquila del interior del departamento.

Agosto de 2026 deja la señal más importante del mes: los precios siguen avanzando, pero el crecimiento del alquiler lo hace más rápido, lo que presiona la rentabilidad de la inversión. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó 241.500 €, tras subir 5,3% en el mes y 5,0% interanual. En términos por metro cuadrado, el mercado se sitúa en 3.720 €, con un aumento mensual del 3,2% y anual del 2,0%, lo que indica que la subida de precios sigue siendo amplia y no se limita a un único tramo.

En ese contexto, el alquiler medio de 600 € ha aumentado 8,2% mes a mes y 10,2% frente al año anterior. Ese ritmo supera al de los precios de venta, lo que ayuda a explicar por qué la rentabilidad media se sitúa en 3,45% en lugar de mejorar con mayor rapidez. Para el inversor, el mensaje no es de debilidad del mercado, sino de una brecha cada vez más ajustada entre los valores de capital y los ingresos. En Côtes-d’Armor, la historia de los apartamentos este mes es la de precios firmes y alquileres aún más firmes, con retornos que deben esforzarse más para seguir el paso.
Nombre
Todos
3.45 %
845
119
€241,500
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.82 %
194
34
€188,500
€600
3 Habitaciones
3.11 %
355
18
€262,500
€680
4+ Habitaciones
2.46 %
253
33
€353,600
€730

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.45% y precios de propiedades desde €188,500, Côtes-d'Armor department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Côtes-d'Armor department son de €241,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Côtes-d'Armor department se pagará en 33.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €188,500, alquiler €600.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.11%, precio de venta €262,500, alquiler €680.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.46%, precio de venta €353,600, alquiler €730.

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