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Finistère department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Finistère department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
56
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
78
Demanda de compra
59

Precio mediano de oferta

€186,000
1M
-0.1%
1Y
-1.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€187,030
diciembre de 2025€188,000
enero de 2026€189,000
febrero de 2026€187,010
marzo de 2026€186,000
abril de 2026€185,000
mayo de 2026€185,000
junio de 2026€182,500
julio de 2026€182,000
agosto de 2026€181,800
septiembre de 2026€186,150
octubre de 2026€186,000

Alquiler mensual mediano

€600
1M
+6.3%
1Y
+0.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€600
febrero de 2026€610
marzo de 2026€590
abril de 2026€570
mayo de 2026€590
junio de 2026€550
julio de 2026€570
agosto de 2026€540
septiembre de 2026€560
octubre de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.37%
1M
+2.9%
1Y
+1.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.41%
diciembre de 20254.32%
enero de 20264.26%
febrero de 20264.4%
marzo de 20264.4%
abril de 20264.24%
mayo de 20264.39%
junio de 20264.25%
julio de 20264.22%
agosto de 20264.23%
septiembre de 20264.25%
octubre de 20264.37%

Precio mediano por m²

€3,100
1M
+1.6%
1Y
0%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,100
diciembre de 2025€3,130
enero de 2026€3,150
febrero de 2026€3,120
marzo de 2026€3,100
abril de 2026€3,080
mayo de 2026€3,080
junio de 2026€3,040
julio de 2026€2,980
agosto de 2026€2,980
septiembre de 2026€3,050
octubre de 2026€3,100

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (8,032 en venta)

Submercado principal

Brest

67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72 %
Precio mediano de oferta
€187.3k
Alquiler mensual mediano
€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.13%
2 dormitorios4.24%
3 dormitorios4.01%
4+ dormitorios4.46%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.1%
apartamentos de 30-40 m²4.68%
apartamentos de 40-50 m²4.34%
apartamentos de 50-60 m²4.29%
apartamentos de 60-70 m²4.19%
apartamentos de 70-80 m²4.69%
apartamentos de 80-90 m²4.22%
apartamentos de 90-100 m²2.42%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,290
2 dormitorios€3,950
3 dormitorios€3,430
4+ dormitorios€2,480
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3980
apartamentos de 30-40 m²3970
apartamentos de 40-50 m²4010
apartamentos de 50-60 m²3490
apartamentos de 60-70 m²3310
apartamentos de 70-80 m²2800
apartamentos de 80-90 m²2610
apartamentos de 90-100 m²2260

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio175
2 dormitorios797
3 dormitorios827
4+ dormitorios549
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²128
apartamentos de 30-40 m²212
apartamentos de 40-50 m²562
apartamentos de 50-60 m²235
apartamentos de 60-70 m²559
apartamentos de 70-80 m²214
apartamentos de 80-90 m²158
apartamentos de 90-100 m²116

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio160
2 dormitorios116
3 dormitorios100
4+ dormitorios90
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²162
apartamentos de 30-40 m²53
apartamentos de 40-50 m²57
apartamentos de 50-60 m²38
apartamentos de 60-70 m²52
apartamentos de 70-80 m²45
apartamentos de 80-90 m²27
apartamentos de 90-100 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (23%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)335 listings (12%)
2 dormitorios (32%)913 listings (32%)
3 dormitorios (33%)927 listings (33%)
4+ dormitorios (23%)639 listings (23%)

Índice de actividad de ventas

6-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202531%
diciembre de 202531%
enero de 202631%
febrero de 202624%
marzo de 202628%
abril de 202631%
mayo de 202626%
junio de 202646%
julio de 202627%
agosto de 202635%
septiembre de 202620%
octubre de 20266%

Índice de actividad de alquiler

2-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202543%
diciembre de 202555%
enero de 202633%
febrero de 202627%
marzo de 202644%
abril de 202646%
mayo de 202611%
junio de 202655%
julio de 202645%
agosto de 202651%
septiembre de 202634%
octubre de 20262%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€120.8k€168k€209.9k€230.8k
diciembre de 2025€125.4k€171k€213.9k€229k
enero de 2026€125k€170k€224.5k€231k
febrero de 2026€109.8k€170k€219.9k€229k
marzo de 2026€113k€170k€218.4k€228.9k
abril de 2026€117.5k€170k€210k€225k
mayo de 2026€124.7k€170.9k€207k€234.2k
junio de 2026€123.9k€168.8k€203.0k€223.3k
julio de 2026€126k€168.9k€206k€224k
agosto de 2026€118k€168.8k€202.9k€222.6k
septiembre de 2026€125.0k€171k€220k€230.5k
octubre de 2026€124.4k€170k€218.8k€220.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€470€590€750€780
diciembre de 2025€450€600€750€770
enero de 2026€460€600€750€740
febrero de 2026€450€600€750€700
marzo de 2026€450€600€760€700
abril de 2026€450€580€750€460
mayo de 2026€460€580€750€710
junio de 2026€450€580€750€450
julio de 2026€450€590€730€440
agosto de 2026€410€600€730€480
septiembre de 2026€430€600€730€730
octubre de 2026€430€600€730€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202521.6123.7323.3224.73
diciembre de 202523.2323.7523.7624.95
enero de 202622.6723.6124.9426.19
febrero de 202620.3223.6524.4327.2
marzo de 202620.9323.6124.0127.25
abril de 202621.7624.5923.3340.54
mayo de 202622.5924.5522.9227.39
junio de 202622.9424.2522.5641.35
julio de 202623.3323.8623.5242.14
agosto de 202623.9823.4423.1639.05
septiembre de 202624.2123.7525.1126.22
octubre de 202624.2323.6124.9122.41

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€4,650€3,910€3,330€2,570
diciembre de 2025€4,630€3,980€3,370€2,570
enero de 2026€4,780€3,950€3,530€2,580
febrero de 2026€4,060€3,950€3,460€2,610
marzo de 2026€4,040€3,950€3,420€2,610
abril de 2026€4,150€3,950€3,320€2,560
mayo de 2026€4,400€3,970€3,250€2,660
junio de 2026€4,210€3,930€3,180€2,530
julio de 2026€4,300€3,930€3,230€2,520
agosto de 2026€4,020€3,930€3,170€2,480
septiembre de 2026€4,260€3,980€3,440€2,590
octubre de 2026€4,290€3,950€3,430€2,480

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,600

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€15,255

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Finistère department variaron desde ~4.4% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.17% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Finistère department

Finistère se encuentra en el extremo occidental de Bretaña, donde la costa atlántica, las localidades marítimas y los paisajes del interior dan al departamento una geografía singular. Su mercado de apartamentos abarca estos distintos entornos, por lo que las cifras departamentales conviene leerlas como una referencia general.

Octubre de 2026 presenta un contraste claro para los apartamentos de Finistère: el alquiler medio subió un 6,3% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta bajó ligeramente, un 0,1%. Esas direcciones opuestas son la principal señal del mes. Modifican la relación entre los ingresos que sugieren los alquileres actuales y el precio que indican las ventas actuales, pero una sola comparación mensual no permite saber si esa relación se mantendrá.

Con €186,000, el precio medio de venta de apartamentos ofrece un punto de referencia para interpretar el contraste. La rentabilidad indicada es del 4,37%, aunque debe entenderse como una instantánea, no como prueba de que los rendimientos estén mejorando. Los promedios departamentales no muestran cómo encajan el alquiler, el precio de compra y los costes de un inmueble concreto. Un alquiler medio más alto junto con un precio medio de venta ligeramente inferior puede sugerir una relación general más favorable entre ingresos y precio, sin determinar el resultado de una inversión específica.

La conclusión, por tanto, es prudente. Las últimas cifras de apartamentos en Finistère muestran una divergencia que merece seguimiento, no un cambio consolidado. Las próximas lecturas ayudarán a aclarar si el contraste de octubre fue pasajero o adquiere continuidad a escala departamental.
Nombre
Todos
4.37 %
2,350
466
€186,000
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.13 %
175
160
€124,440
€430
2 Habitaciones
4.24 %
797
116
€170,000
€600
3 Habitaciones
4.01 %
827
100
€218,820
€730
4+ Habitaciones
4.46 %
549
90
€220,500
€820

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.37% y precios de propiedades desde €124,440, Finistère department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Finistère department son de €186,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Finistère department se pagará en 25.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €124,440, alquiler €430.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €170,000, alquiler €600.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.01%, precio de venta €218,820, alquiler €730.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.46%, precio de venta €220,500, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Finistère department se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Finistère department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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