Imagen del logotipo del sitio

Morbihan department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Morbihan department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
49
Momentum del precio
59
Demanda de alquiler
83
Demanda de compra
59

Precio mediano de oferta

€244,720
1M
+0.9%
1Y
-1.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€247,710
octubre de 2025€249,000
noviembre de 2025€248,890
diciembre de 2025€253,000
enero de 2026€257,130
febrero de 2026€245,000
marzo de 2026€243,000
abril de 2026€249,000
mayo de 2026€252,000
junio de 2026€244,900
julio de 2026€242,650
agosto de 2026€244,720

Alquiler mensual mediano

€690
1M
+0.2%
1Y
-5.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€720
octubre de 2025€740
noviembre de 2025€720
diciembre de 2025€720
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€670
abril de 2026€650
mayo de 2026€670
junio de 2026€680
julio de 2026€690
agosto de 2026€690

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.95%
1M
-3.9%
1Y
+2.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20253.91%
octubre de 20254.06%
noviembre de 20253.94%
diciembre de 20253.79%
enero de 20263.78%
febrero de 20263.96%
marzo de 20263.97%
abril de 20263.87%
mayo de 20263.9%
junio de 20264.03%
julio de 20264.12%
agosto de 20263.95%

Precio mediano por m²

€3,900
1M
-0.4%
1Y
-2.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,970
octubre de 2025€3,990
noviembre de 2025€4,010
diciembre de 2025€4,050
enero de 2026€4,080
febrero de 2026€3,930
marzo de 2026€3,920
abril de 2026€3,990
mayo de 2026€4,060
junio de 2026€3,940
julio de 2026€3,910
agosto de 2026€3,900

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (9,095 en venta)

Submercado principal

Lorient

81
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.52 %
Precio mediano de oferta
€223.3k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.1%
2 dormitorios4.2%
3 dormitorios3.71%
4+ dormitorios3.26%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.05%
apartamentos de 30-40 m²4.05%
apartamentos de 40-50 m²4.48%
apartamentos de 50-60 m²3.97%
apartamentos de 60-70 m²3.78%
apartamentos de 70-80 m²3.53%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€5,500
2 dormitorios€4,350
3 dormitorios€4,170
4+ dormitorios€4,010
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²5720
apartamentos de 30-40 m²4980
apartamentos de 40-50 m²4290
apartamentos de 50-60 m²4160
apartamentos de 60-70 m²4200
apartamentos de 70-80 m²4260

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio197
2 dormitorios653
3 dormitorios1,062
4+ dormitorios574
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²216
apartamentos de 30-40 m²213
apartamentos de 40-50 m²391
apartamentos de 50-60 m²243
apartamentos de 60-70 m²648
apartamentos de 70-80 m²285

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio77
2 dormitorios84
3 dormitorios70
4+ dormitorios25
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²75
apartamentos de 30-40 m²42
apartamentos de 40-50 m²42
apartamentos de 50-60 m²21
apartamentos de 60-70 m²35
apartamentos de 70-80 m²21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (22%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)274 listings (10%)
2 dormitorios (27%)737 listings (27%)
3 dormitorios (41%)1,132 listings (41%)
4+ dormitorios (22%)599 listings (22%)

Índice de actividad de ventas

18-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202529%
octubre de 202530%
noviembre de 202534%
diciembre de 202530%
enero de 202634%
febrero de 202627%
marzo de 202632%
abril de 202631%
mayo de 202618%
junio de 202646%
julio de 202627%
agosto de 202633%

Índice de actividad de alquiler

14-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202536%
octubre de 202547%
noviembre de 202541%
diciembre de 202551%
enero de 202634%
febrero de 202635%
marzo de 202653%
abril de 202643%
mayo de 202614%
junio de 202662%
julio de 202656%
agosto de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€136.5k€191.5k€272k
octubre de 2025€139.1k€191.9k€272k
noviembre de 2025€138k€192.9k€274.6k
diciembre de 2025€137.4k€192.5k€275.6k
enero de 2026€136.6k€195k€274k
febrero de 2026€139.0k€189k€267k
marzo de 2026€127.2k€191k€265.7k
abril de 2026€129.9k€187.2k€271k
mayo de 2026€126.8k€188k€269.9k
junio de 2026€134.5k€187.6k€269k
julio de 2026€138.4k€187.7k€267k
agosto de 2026€137.4k€187k€269k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€480€670€890
octubre de 2025€550€680€870
noviembre de 2025€550€650€860
diciembre de 2025€490€650€850
enero de 2026€450€660€810
febrero de 2026€480€650€870
marzo de 2026€460€600€840
abril de 2026€420€660€800
mayo de 2026€430€650€820
junio de 2026€480€640€860
julio de 2026€550€630€870
agosto de 2026€470€660€830

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 202523.723.8225.47
octubre de 202521.2723.5225.93
noviembre de 202520.9124.7326.6
diciembre de 202523.3624.6827.02
enero de 202625.1624.8128.19
febrero de 202624.2724.2325.57
marzo de 202623.0426.5326.36
abril de 202625.7823.6428.23
mayo de 202624.5324.127.38
junio de 202623.3524.4726.07
julio de 202621.0624.7325.72
agosto de 202624.3723.7926.93

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€5,360€4,450€4,240
octubre de 2025€5,560€4,520€4,250
noviembre de 2025€5,520€4,500€4,280
diciembre de 2025€5,280€4,530€4,310
enero de 2026€5,250€4,630€4,240
febrero de 2026€5,350€4,400€4,120
marzo de 2026€5,090€4,440€4,150
abril de 2026€5,200€4,360€4,200
mayo de 2026€5,100€4,400€4,220
junio de 2026€5,380€4,370€4,200
julio de 2026€5,370€4,460€4,170
agosto de 2026€5,500€4,350€4,170

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,750

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€7,095

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Morbihan department variaron desde ~4.5% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.73% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Morbihan department

Morbihan, en el sur de Bretaña, combina una larga costa atlántica con paisaje rural interior, puertos históricos e islas repartidas por sus aguas. Para los inversores en apartamentos, esa mezcla da al departamento una identidad propia: atractivo costero, comodidad urbana cotidiana y un mercado marcado por vida local y presencia estacional.

Agosto de 2026 comienza con la señal más clara de un ligero enfriamiento del impulso de precios, más que de un cambio brusco en los valores. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €244,720, tras subir un 0.9% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,900, con una caída del 0.4% en el mismo periodo. Esa combinación sugiere un ajuste todavía contenido.

La tensión para el inversor es que alquileres y precios no avanzan al mismo ritmo. La renta media de un apartamento es de €690, apenas un 0.2% más que el mes anterior, pero sigue un 5.3% por debajo de hace un año. En el mismo horizonte anual, el precio medio de venta también baja un 1.7% y el precio por m2 cae un 2.4%. En ese contexto, la rentabilidad bruta actual del 3.95% sigue siendo sólida, aunque refleja un mercado en el que los valores de compra se han suavizado más de lo que se ha recuperado el ingreso por alquiler. Para quien busca apartamentos en Morbihan, agosto apunta a un escenario de precios más estable que alcista, con rentabilidades dependientes de una entrada prudente.
Nombre
Todos
3.95 %
2,486
256
€244,720
€690
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.1 %
197
77
€137,420
€470
2 Habitaciones
4.2 %
653
84
€187,000
€660
3 Habitaciones
3.71 %
1,062
70
€269,000
€830
4+ Habitaciones
3.26 %
574
25
€350,000
€950

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.95% y precios de propiedades desde €137,420, Morbihan department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Morbihan department son de €244,720, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Morbihan department se pagará en 29.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.10%, precio de venta €137,420, alquiler €470.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €187,000, alquiler €660.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.71%, precio de venta €269,000, alquiler €830.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.26%, precio de venta €350,000, alquiler €950.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Morbihan department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.73% para apartamentos medianos. Explora Morbihan department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.