Ille-et-Vilaine department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Ille-et-Vilaine department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -10.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €249,000 |
| septiembre de 2025 | €248,000 |
| octubre de 2025 | €245,000 |
| noviembre de 2025 | €241,000 |
| diciembre de 2025 | €239,900 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €239,950 |
| marzo de 2026 | €239,000 |
| abril de 2026 | €236,000 |
| mayo de 2026 | €236,500 |
| junio de 2026 | €230,500 |
| julio de 2026 | €229,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €620 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.72% |
| septiembre de 2025 | 3.78% |
| octubre de 2025 | 3.84% |
| noviembre de 2025 | 3.73% |
| diciembre de 2025 | 3.63% |
| enero de 2026 | 3.75% |
| febrero de 2026 | 3.67% |
| marzo de 2026 | 3.66% |
| abril de 2026 | 3.75% |
| mayo de 2026 | 3.77% |
| junio de 2026 | 3.64% |
| julio de 2026 | 3.46% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,020 |
| septiembre de 2025 | €4,000 |
| octubre de 2025 | €3,950 |
| noviembre de 2025 | €3,870 |
| diciembre de 2025 | €3,870 |
| enero de 2026 | €3,870 |
| febrero de 2026 | €3,850 |
| marzo de 2026 | €3,850 |
| abril de 2026 | €3,830 |
| mayo de 2026 | €3,810 |
| junio de 2026 | €3,780 |
| julio de 2026 | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (10,331 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.27% |
| 2 dormitorios | 4.06% |
| 3 dormitorios | 3.86% |
| 4+ dormitorios | 1.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.18% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 1.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.79% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,430 |
| 2 dormitorios | €4,540 |
| 3 dormitorios | €4,020 |
| 4+ dormitorios | €4,130 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6440 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 872 |
| 2 dormitorios | 1,470 |
| 3 dormitorios | 1,912 |
| 4+ dormitorios | 1,283 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 849 |
| apartamentos de 30-40 m² | 423 |
| apartamentos de 40-50 m² | 951 |
| apartamentos de 50-60 m² | 442 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1,355 |
| apartamentos de 70-80 m² | 503 |
| apartamentos de 80-90 m² | 429 |
| apartamentos de 90-100 m² | 254 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 279 |
| 2 dormitorios | 178 |
| 3 dormitorios | 110 |
| 4+ dormitorios | 205 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 223 |
| apartamentos de 30-40 m² | 102 |
| apartamentos de 40-50 m² | 86 |
| apartamentos de 50-60 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 94 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
| apartamentos de 80-90 m² | 67 |
| apartamentos de 90-100 m² | 58 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (18%) | 1,151 listings (18%) |
| 2 dormitorios (26%) | 1,648 listings (26%) |
| 3 dormitorios (32%) | 2,022 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 1,488 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €153k | €200.2k | €270k | €393.3k |
| septiembre de 2025 | €152k | €199k | €267k | €382.5k |
| octubre de 2025 | €150k | €199.1k | €266.1k | €378k |
| noviembre de 2025 | €151k | €196k | €260k | €385.3k |
| diciembre de 2025 | €150k | €193k | €259.4k | €377k |
| enero de 2026 | €150k | €191.5k | €257k | €361k |
| febrero de 2026 | €146.5k | €191.5k | €257k | €363.3k |
| marzo de 2026 | €145.8k | €192k | €260k | €371.5k |
| abril de 2026 | €146k | €195k | €259.7k | €372.6k |
| mayo de 2026 | €145k | €196k | €262.5k | €378k |
| junio de 2026 | €143k | €192k | €256k | €365k |
| julio de 2026 | €139k | €192.0k | €257.2k | €362k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €490 | €670 | €830 | €960 |
| septiembre de 2025 | €510 | €670 | €830 | €970 |
| octubre de 2025 | €510 | €700 | €820 | €950 |
| noviembre de 2025 | €520 | €660 | €810 | €740 |
| diciembre de 2025 | €530 | €660 | €800 | €550 |
| enero de 2026 | €520 | €650 | €850 | €650 |
| febrero de 2026 | €510 | €650 | €830 | €530 |
| marzo de 2026 | €500 | €650 | €850 | €530 |
| abril de 2026 | €530 | €670 | €820 | €500 |
| mayo de 2026 | €550 | €670 | €850 | €510 |
| junio de 2026 | €500 | €670 | €820 | €480 |
| julio de 2026 | €500 | €650 | €830 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.84 | 24.94 | 27.27 | 34.28 |
| septiembre de 2025 | 24.84 | 24.75 | 26.97 | 32.79 |
| octubre de 2025 | 24.51 | 23.7 | 27.04 | 33.33 |
| noviembre de 2025 | 24.2 | 24.6 | 26.75 | 43.44 |
| diciembre de 2025 | 23.7 | 24.37 | 26.94 | 57.38 |
| enero de 2026 | 24.27 | 24.55 | 25.2 | 46.28 |
| febrero de 2026 | 23.94 | 24.55 | 25.93 | 57.45 |
| marzo de 2026 | 24.3 | 24.77 | 25.57 | 58.75 |
| abril de 2026 | 22.96 | 24.29 | 26.3 | 62.1 |
| mayo de 2026 | 22.01 | 24.45 | 25.69 | 61.76 |
| junio de 2026 | 24.07 | 23.88 | 25.91 | 62.84 |
| julio de 2026 | 23.4 | 24.62 | 25.93 | 62.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,510 | €4,660 | €4,220 | €4,470 |
| septiembre de 2025 | €6,290 | €4,630 | €4,170 | €4,360 |
| octubre de 2025 | €6,250 | €4,580 | €4,160 | €4,330 |
| noviembre de 2025 | €6,290 | €4,510 | €4,060 | €4,390 |
| diciembre de 2025 | €6,380 | €4,490 | €4,050 | €4,330 |
| enero de 2026 | €6,250 | €4,450 | €4,020 | €4,150 |
| febrero de 2026 | €6,100 | €4,450 | €4,020 | €4,180 |
| marzo de 2026 | €6,340 | €4,480 | €4,060 | €4,230 |
| abril de 2026 | €6,640 | €4,560 | €4,060 | €4,230 |
| mayo de 2026 | €6,590 | €4,570 | €4,100 | €4,300 |
| junio de 2026 | €6,500 | €4,520 | €4,000 | €4,140 |
| julio de 2026 | €6,430 | €4,540 | €4,020 | €4,130 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,835
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,935
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ille-et-Vilaine department variaron desde ~1.89% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.29% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.46 % | 5,538 | 772 | €229,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.27 % | 872 | 279 | €139,000 | €500 |
2 Habitaciones | 4.06 % | 1,470 | 178 | €192,010 | €650 |
3 Habitaciones | 3.86 % | 1,912 | 110 | €257,200 | €830 |
4+ Habitaciones | 1.6 % | 1,283 | 205 | €362,000 | €480 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.46% y precios de propiedades desde €139,000, Ille-et-Vilaine department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ille-et-Vilaine department son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Ille-et-Vilaine department se pagará en 33.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €139,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €192,010, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.86%, precio de venta €257,200, alquiler €830.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.60%, precio de venta €362,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ille-et-Vilaine department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.29% para apartamentos medianos. Explora Ille-et-Vilaine department en detalle para encontrar los barrios más rentables.