Ille-et-Vilaine department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Ille-et-Vilaine department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
43
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
72
Demanda de compra
55

Precio mediano de oferta

€229,000
1M
-0.7%
1Y
-10.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€249,000
septiembre de 2025€248,000
octubre de 2025€245,000
noviembre de 2025€241,000
diciembre de 2025€239,900
enero de 2026€240,000
febrero de 2026€239,950
marzo de 2026€239,000
abril de 2026€236,000
mayo de 2026€236,500
junio de 2026€230,500
julio de 2026€229,000

Alquiler mensual mediano

€570
1M
-1.6%
1Y
-4.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€620
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€640
diciembre de 2025€630
enero de 2026€620
febrero de 2026€620
marzo de 2026€600
abril de 2026€620
mayo de 2026€620
junio de 2026€580
julio de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.46%
1M
-4.8%
1Y
-0.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.72%
septiembre de 20253.78%
octubre de 20253.84%
noviembre de 20253.73%
diciembre de 20253.63%
enero de 20263.75%
febrero de 20263.67%
marzo de 20263.66%
abril de 20263.75%
mayo de 20263.77%
junio de 20263.64%
julio de 20263.46%

Precio mediano por m²

€3,750
1M
-0.7%
1Y
-9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,020
septiembre de 2025€4,000
octubre de 2025€3,950
noviembre de 2025€3,870
diciembre de 2025€3,870
enero de 2026€3,870
febrero de 2026€3,850
marzo de 2026€3,850
abril de 2026€3,830
mayo de 2026€3,810
junio de 2026€3,780
julio de 2026€3,750

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (10,331 en venta)

Submercado principal

59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.33 %
Precio mediano de oferta
€221k
Alquiler mensual mediano
€540

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.27%
2 dormitorios4.06%
3 dormitorios3.86%
4+ dormitorios1.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.43%
apartamentos de 30-40 m²4.18%
apartamentos de 40-50 m²4.13%
apartamentos de 50-60 m²4.12%
apartamentos de 60-70 m²3.59%
apartamentos de 70-80 m²1.92%
apartamentos de 80-90 m²1.79%
apartamentos de 90-100 m²1.4%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€6,430
2 dormitorios€4,540
3 dormitorios€4,020
4+ dormitorios€4,130
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²6440
apartamentos de 30-40 m²4740
apartamentos de 40-50 m²4470
apartamentos de 50-60 m²4160
apartamentos de 60-70 m²3940
apartamentos de 70-80 m²4000
apartamentos de 80-90 m²4000
apartamentos de 90-100 m²4240

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio872
2 dormitorios1,470
3 dormitorios1,912
4+ dormitorios1,283
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²849
apartamentos de 30-40 m²423
apartamentos de 40-50 m²951
apartamentos de 50-60 m²442
apartamentos de 60-70 m²1,355
apartamentos de 70-80 m²503
apartamentos de 80-90 m²429
apartamentos de 90-100 m²254

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio279
2 dormitorios178
3 dormitorios110
4+ dormitorios205
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²223
apartamentos de 30-40 m²102
apartamentos de 40-50 m²86
apartamentos de 50-60 m²56
apartamentos de 60-70 m²94
apartamentos de 70-80 m²81
apartamentos de 80-90 m²67
apartamentos de 90-100 m²58

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (24%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (18%)1,151 listings (18%)
2 dormitorios (26%)1,648 listings (26%)
3 dormitorios (32%)2,022 listings (32%)
4+ dormitorios (24%)1,488 listings (24%)

Índice de actividad de ventas

23-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202540%
septiembre de 202525%
octubre de 202529%
noviembre de 202529%
diciembre de 202530%
enero de 202634%
febrero de 202627%
marzo de 202627%
abril de 202627%
mayo de 202623%
junio de 202643%
julio de 202623%

Índice de actividad de alquiler

14-58%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202558%
septiembre de 202537%
octubre de 202539%
noviembre de 202540%
diciembre de 202547%
enero de 202632%
febrero de 202634%
marzo de 202646%
abril de 202644%
mayo de 202614%
junio de 202647%
julio de 202647%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€153k€200.2k€270k€393.3k
septiembre de 2025€152k€199k€267k€382.5k
octubre de 2025€150k€199.1k€266.1k€378k
noviembre de 2025€151k€196k€260k€385.3k
diciembre de 2025€150k€193k€259.4k€377k
enero de 2026€150k€191.5k€257k€361k
febrero de 2026€146.5k€191.5k€257k€363.3k
marzo de 2026€145.8k€192k€260k€371.5k
abril de 2026€146k€195k€259.7k€372.6k
mayo de 2026€145k€196k€262.5k€378k
junio de 2026€143k€192k€256k€365k
julio de 2026€139k€192.0k€257.2k€362k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€490€670€830€960
septiembre de 2025€510€670€830€970
octubre de 2025€510€700€820€950
noviembre de 2025€520€660€810€740
diciembre de 2025€530€660€800€550
enero de 2026€520€650€850€650
febrero de 2026€510€650€830€530
marzo de 2026€500€650€850€530
abril de 2026€530€670€820€500
mayo de 2026€550€670€850€510
junio de 2026€500€670€820€480
julio de 2026€500€650€830€480

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202525.8424.9427.2734.28
septiembre de 202524.8424.7526.9732.79
octubre de 202524.5123.727.0433.33
noviembre de 202524.224.626.7543.44
diciembre de 202523.724.3726.9457.38
enero de 202624.2724.5525.246.28
febrero de 202623.9424.5525.9357.45
marzo de 202624.324.7725.5758.75
abril de 202622.9624.2926.362.1
mayo de 202622.0124.4525.6961.76
junio de 202624.0723.8825.9162.84
julio de 202623.424.6225.9362.33

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€6,510€4,660€4,220€4,470
septiembre de 2025€6,290€4,630€4,170€4,360
octubre de 2025€6,250€4,580€4,160€4,330
noviembre de 2025€6,290€4,510€4,060€4,390
diciembre de 2025€6,380€4,490€4,050€4,330
enero de 2026€6,250€4,450€4,020€4,150
febrero de 2026€6,100€4,450€4,020€4,180
marzo de 2026€6,340€4,480€4,060€4,230
abril de 2026€6,640€4,560€4,060€4,230
mayo de 2026€6,590€4,570€4,100€4,300
junio de 2026€6,500€4,520€4,000€4,140
julio de 2026€6,430€4,540€4,020€4,130

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€2,835

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€7,935

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ille-et-Vilaine department variaron desde ~1.89% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.29% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
3.46 %
5,538
772
€229,000
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.27 %
872
279
€139,000
€500
2 Habitaciones
4.06 %
1,470
178
€192,010
€650
3 Habitaciones
3.86 %
1,912
110
€257,200
€830
4+ Habitaciones
1.6 %
1,283
205
€362,000
€480

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.46% y precios de propiedades desde €139,000, Ille-et-Vilaine department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ille-et-Vilaine department son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Ille-et-Vilaine department se pagará en 33.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €139,000, alquiler €500.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €192,010, alquiler €650.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.86%, precio de venta €257,200, alquiler €830.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.60%, precio de venta €362,000, alquiler €480.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Ille-et-Vilaine department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.29% para apartamentos medianos. Explora Ille-et-Vilaine department en detalle para encontrar los barrios más rentables.