Fougères – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
25Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€138,000
1M
0%
1Y
+16.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €118,450 |
| julio | €122,100 |
| agosto | €130,600 |
| septiembre | €137,300 |
| octubre | €128,150 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €132,500 |
| enero | €128,000 |
| febrero | €127,500 |
| marzo | €134,000 |
| abril | €138,000 |
| mayo | €138,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
+2.1%
1Y
+6.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €460 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €510 |
| enero | €440 |
| febrero | €510 |
| marzo | €480 |
| abril | €480 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.18%
1M
+1.6%
1Y
+16.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.57% |
| julio | 5.8% |
| agosto | 6.21% |
| septiembre | 6.37% |
| octubre | 6.23% |
| noviembre | 5.58% |
| diciembre | 7.83% |
| enero | 6.11% |
| febrero | 7.18% |
| marzo | 6.33% |
| abril | 6.09% |
| mayo | 6.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,770
1M
-3.2%
1Y
-1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €1,860 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €1,870 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,720 |
| abril | €1,830 |
| mayo | €1,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
| 3 dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 24 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.51% |
| 2 dormitorios | 3.87% |
| 3 dormitorios | 6.09% |
| 4+ dormitorios | 5.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.58% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.43% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,450 |
| 2 dormitorios | €3,530 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €1,620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1530 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €75.5k | €57.3k | €118.5k | €131.3k |
| julio | €132.7k | €81.2k | €116k | €148k |
| agosto | €132.7k | €72.3k | €137.8k | €148k |
| septiembre | €132.7k | €76.2k | €136k | €179.3k |
| octubre | €189.9k | €75.5k | €115.5k | €143k |
| noviembre | €132.7k | €102.5k | €115.5k | €138k |
| diciembre | €67k | €78.3k | €111.8k | €138k |
| enero | €67k | €95.8k | €111.5k | €138k |
| febrero | €67k | €71.5k | €114k | €138.5k |
| marzo | €64k | €90k | €139k | €138.5k |
| abril | €67k | €124.4k | €109.5k | €168.8k |
| mayo | €71.2k | €158.8k | €134k | €138k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €540 | -- | €360 |
| julio | €320 | €470 | €570 | €360 |
| agosto | €320 | €510 | €600 | €360 |
| septiembre | -- | €550 | €700 | €360 |
| octubre | €400 | €550 | €640 | €360 |
| noviembre | €400 | €490 | €570 | €400 |
| diciembre | €520 | €550 | -- | €360 |
| enero | €400 | €510 | -- | €360 |
| febrero | €380 | €550 | €560 | €360 |
| marzo | €350 | €480 | €700 | €360 |
| abril | €450 | €490 | €630 | €580 |
| mayo | €450 | €510 | €680 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.92 | -- | 30.39 |
| julio | 34.56 | 14.39 | 17.02 | 34.26 |
| agosto | 34.56 | 11.81 | 19.16 | 34.26 |
| septiembre | -- | 11.54 | 16.12 | 41.49 |
| octubre | 39.56 | 11.44 | 15.12 | 33.1 |
| noviembre | 27.65 | 17.43 | 16.89 | 29.11 |
| diciembre | 10.68 | 11.86 | -- | 31.94 |
| enero | 13.96 | 15.65 | -- | 31.94 |
| febrero | 14.69 | 10.83 | 16.96 | 32.06 |
| marzo | 15.24 | 15.54 | 16.67 | 32.06 |
| abril | 12.55 | 21.16 | 14.48 | 24.25 |
| mayo | 13.32 | 25.82 | 16.42 | 19.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,890 | €1,740 | €1,980 | €1,730 |
| julio | €2,390 | €2,110 | €2,190 | €1,900 |
| agosto | €2,390 | €2,130 | €2,400 | €1,900 |
| septiembre | €2,390 | €2,460 | €2,310 | €2,280 |
| octubre | €2,670 | €1,990 | €2,140 | €1,820 |
| noviembre | €2,390 | €2,330 | €2,140 | €1,750 |
| diciembre | €2,680 | €2,010 | €2,070 | €1,770 |
| enero | €2,680 | €2,190 | €2,030 | €1,770 |
| febrero | €2,680 | €1,490 | €2,070 | €1,680 |
| marzo | €2,910 | €2,310 | €2,360 | €1,730 |
| abril | €2,680 | €2,800 | €1,960 | €1,930 |
| mayo | €2,450 | €3,530 | €2,250 | €1,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.18 % | 41 | 15 | €138,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.51 % | 6 | 4 | €71,150 | €450 |
2 Habitaciones | 3.87 % | 5 | 6 | €158,800 | €510 |
3 Habitaciones | 6.09 % | 8 | 3 | €134,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 5.04 % | 22 | 2 | €138,000 | €580 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.18% y precios de propiedades desde €71,150, Fougères
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fougères son de €138,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Fougères se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.51%, precio de venta €71,150, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.87%, precio de venta €158,800, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.09%, precio de venta €134,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €138,000, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?