Angers: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Angers

Angers, en el departamento de Maine-et-Loire, combina un entorno histórico junto al río con un centro urbano consolidado y una buena conexión regional. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene a la ciudad en el radar, sobre todo cuando el valor de ubicación pesa tanto como el precio visible.

Agosto de 2026 muestra un trasfondo de precios más suave que un cambio brusco de tendencia. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €219,790, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €3,500. Ambos indicadores retrocedieron en el mes, con las ventas bajando 0.5% y el €/m² cayendo 1.7%, lo que sugiere un mercado que sigue ajustándose tras subidas anteriores.

La principal tensión es que la rentabilidad no ha avanzado al mismo ritmo que los precios. El alquiler medio es de €680, apenas 0.3% por encima del año anterior, mientras que la rentabilidad se sitúa en 4.45%. Esto deja más visible la presión sobre la valoración que el crecimiento de los ingresos, y ayuda a explicar por qué el panorama anual sigue débil: el precio medio de venta baja 9.8% interanual y el €/m² cae 7.6%. Por ahora, Angers parece un mercado donde los precios más bajos mejoran la entrada, pero el crecimiento del ingreso aún no compensa del todo la corrección.