Saint-Sébastien-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
50Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€235,000
1M
+4.8%
1Y
+2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €232,900 |
| agosto | €227,000 |
| septiembre | €212,250 |
| octubre | €204,000 |
| noviembre | €229,250 |
| diciembre | €229,500 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €232,000 |
| abril | €224,160 |
| mayo | €235,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+6.7%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €650 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €800 |
| enero | €780 |
| febrero | €680 |
| marzo | €640 |
| abril | €660 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26%
1M
-7%
1Y
+12%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.05% |
| julio | 4.05% |
| agosto | 4.44% |
| septiembre | 4.28% |
| octubre | 4.78% |
| noviembre | 4.34% |
| diciembre | 4.18% |
| enero | 4.56% |
| febrero | 4.15% |
| marzo | 4.44% |
| abril | 4.58% |
| mayo | 4.26% |
Costo por metro cuadrado
€3,730
1M
+2.4%
1Y
-11.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,230 |
| julio | €3,880 |
| agosto | €3,860 |
| septiembre | €3,600 |
| octubre | €3,350 |
| noviembre | €3,610 |
| diciembre | €3,480 |
| enero | €3,570 |
| febrero | €3,770 |
| marzo | €3,740 |
| abril | €3,640 |
| mayo | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 dormitorios (25%) | 35 listings (25%) |
| 3 dormitorios (40%) | 56 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 43 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.73% |
| 2 dormitorios | 4.69% |
| 3 dormitorios | 4.59% |
| 4+ dormitorios | 1.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.34% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 1.73% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,230 |
| 2 dormitorios | €3,930 |
| 3 dormitorios | €3,680 |
| 4+ dormitorios | €4,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3720 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 25 |
| apartamentos de 70-80 m² | 23 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€8,160
3 dormitorios
€10.4k
4+ dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €118.3k | €172.8k | €249.7k | €389k |
| julio | €129.9k | €170k | €238k | €345.4k |
| agosto | €126.3k | €166.1k | €235.8k | €371.0k |
| septiembre | €123.5k | €159.0k | €244k | €316.8k |
| octubre | €123.2k | €159k | €237.9k | €297.8k |
| noviembre | €119.5k | €159.7k | €243.5k | €354.9k |
| diciembre | €122k | €164k | €241.0k | €378.3k |
| enero | €106.5k | €161.7k | €232k | €324.4k |
| febrero | €110.4k | €186.6k | €238.5k | €399k |
| marzo | €118.8k | €172.8k | €233.2k | €404k |
| abril | €118.8k | €172.8k | €225k | €409k |
| mayo | €108.4k | €172.8k | €228.5k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €640 | €870 | €950 |
| julio | €490 | €640 | €800 | €830 |
| agosto | €550 | €700 | €830 | €900 |
| septiembre | €580 | €620 | €780 | €990 |
| octubre | €550 | €650 | €780 | €960 |
| noviembre | €530 | €610 | €750 | €840 |
| diciembre | €550 | €630 | €810 | €980 |
| enero | €520 | €730 | €790 | €840 |
| febrero | €550 | €670 | €770 | €840 |
| marzo | €570 | €670 | €870 | €710 |
| abril | €530 | €660 | €920 | €560 |
| mayo | €520 | €680 | €870 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.93 | 22.59 | 24.03 | 34.12 |
| julio | 21.92 | 22.07 | 24.67 | 34.68 |
| agosto | 19.14 | 19.86 | 23.73 | 34.35 |
| septiembre | 17.74 | 21.43 | 25.97 | 26.67 |
| octubre | 18.66 | 20.38 | 25.32 | 25.99 |
| noviembre | 18.76 | 21.97 | 26.98 | 35.21 |
| diciembre | 18.48 | 21.76 | 24.84 | 32.21 |
| enero | 17 | 18.59 | 24.43 | 32.24 |
| febrero | 16.73 | 23.07 | 25.69 | 39.65 |
| marzo | 17.44 | 21.41 | 22.23 | 47.75 |
| abril | 18.68 | 21.85 | 20.45 | 60.86 |
| mayo | 17.46 | 21.32 | 21.79 | 62.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,380 | €4,110 | €3,980 | €4,620 |
| julio | €3,940 | €4,050 | €3,720 | €4,070 |
| agosto | €4,010 | €4,010 | €3,710 | €4,400 |
| septiembre | €3,920 | €3,880 | €3,870 | €4,010 |
| octubre | €3,900 | €3,530 | €3,660 | €3,770 |
| noviembre | €3,780 | €3,700 | €3,870 | €4,490 |
| diciembre | €4,490 | €3,930 | €3,800 | €4,490 |
| enero | €4,510 | €3,820 | €3,680 | €3,770 |
| febrero | €4,170 | €4,240 | €3,850 | €4,990 |
| marzo | €4,950 | €3,910 | €3,760 | €4,830 |
| abril | €4,950 | €3,840 | €3,630 | €4,850 |
| mayo | €4,230 | €3,930 | €3,680 | €4,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.26 % | 125 | 15 | €235,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.73 % | 4 | 2 | €108,400 | €520 |
2 Habitaciones | 4.69 % | 29 | 6 | €172,800 | €680 |
3 Habitaciones | 4.59 % | 51 | 5 | €228,500 | €870 |
4+ Habitaciones | 1.61 % | 41 | 2 | €399,000 | €540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €108,400, Saint-Sébastien-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Sébastien-sur-Loire son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Sébastien-sur-Loire se pagará en 28.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.73%, precio de venta €108,400, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.69%, precio de venta €172,800, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.59%, precio de venta €228,500, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.61%, precio de venta €399,000, alquiler €540.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?