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Saint-Sébastien-sur-Loire: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Media

Mercado de Saint-Sébastien-sur-Loire: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
78
Demanda de compra
46

Precio mediano de oferta

€210,500
1M
-3.4%
1Y
-9.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€227,000
septiembre de 2025€212,250
octubre de 2025€204,000
noviembre de 2025€229,250
diciembre de 2025€229,500
enero de 2026€225,000
febrero de 2026€235,000
marzo de 2026€232,000
abril de 2026€224,160
mayo de 2026€235,000
junio de 2026€217,820
julio de 2026€210,500

Alquiler mensual mediano

€680
1M
+11.4%
1Y
+4.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€770
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€610
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€800
enero de 2026€780
febrero de 2026€680
marzo de 2026€640
abril de 2026€660
mayo de 2026€700
junio de 2026€610
julio de 2026€680

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.2%
1M
-1.8%
1Y
+3.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.44%
septiembre de 20254.28%
octubre de 20254.78%
noviembre de 20254.34%
diciembre de 20254.18%
enero de 20264.56%
febrero de 20264.15%
marzo de 20264.44%
abril de 20264.58%
mayo de 20264.26%
junio de 20264.28%
julio de 20264.2%

Precio mediano por m²

€3,570
1M
-3.4%
1Y
-8.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,860
septiembre de 2025€3,600
octubre de 2025€3,350
noviembre de 2025€3,610
diciembre de 2025€3,480
enero de 2026€3,570
febrero de 2026€3,770
marzo de 2026€3,740
abril de 2026€3,640
mayo de 2026€3,730
junio de 2026€3,690
julio de 2026€3,570

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (304 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.21%
3 dormitorios4.26%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,190
3 dormitorios€3,980

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios73
3 dormitorios83

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (53%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)83 listings (47%)
3 dormitorios (53%)93 listings (53%)

Índice de actividad de ventas

26-54%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202542%
septiembre de 202543%
octubre de 202550%
noviembre de 202537%
diciembre de 202538%
enero de 202644%
febrero de 202631%
marzo de 202641%
abril de 202635%
mayo de 202626%
junio de 202654%
julio de 202629%

Índice de actividad de alquiler

33-83%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202581%
septiembre de 202557%
octubre de 202562%
noviembre de 202571%
diciembre de 202579%
enero de 202673%
febrero de 202669%
marzo de 202683%
abril de 202667%
mayo de 202633%
junio de 202673%
julio de 202657%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€166.1k€235.8k
septiembre de 2025€159.0k€244k
octubre de 2025€159k€237.9k
noviembre de 2025€159.7k€243.5k
diciembre de 2025€164k€241.0k
enero de 2026€161.7k€232k
febrero de 2026€186.6k€238.5k
marzo de 2026€172.8k€233.2k
abril de 2026€172.8k€225k
mayo de 2026€172.8k€228.5k
junio de 2026€180.5k€245k
julio de 2026€180k€244k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€700€830
septiembre de 2025€620€780
octubre de 2025€650€780
noviembre de 2025€610€750
diciembre de 2025€630€810
enero de 2026€730€790
febrero de 2026€670€770
marzo de 2026€670€870
abril de 2026€660€920
mayo de 2026€680€870
junio de 2026€650€890
julio de 2026€630€870

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202519.8623.73
septiembre de 202521.4325.97
octubre de 202520.3825.32
noviembre de 202521.9726.98
diciembre de 202521.7624.84
enero de 202618.5924.43
febrero de 202623.0725.69
marzo de 202621.4122.23
abril de 202621.8520.45
mayo de 202621.3221.79
junio de 202623.0922.94
julio de 202623.7723.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€4,010€3,710
septiembre de 2025€3,880€3,870
octubre de 2025€3,530€3,660
noviembre de 2025€3,700€3,870
diciembre de 2025€3,930€3,800
enero de 2026€3,820€3,680
febrero de 2026€4,240€3,850
marzo de 2026€3,910€3,760
abril de 2026€3,840€3,630
mayo de 2026€3,930€3,680
junio de 2026€4,270€4,080
julio de 2026€4,190€3,980
Nombre
Todos
4.2 %
192
32
€210,500
€680
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.21 %
73
10
€180,000
€630
3 Habitaciones
4.26 %
83
10
€244,000
€870
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.2% y precios de propiedades desde €180,000, Saint-Sébastien-sur-Loire

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Sébastien-sur-Loire son de €210,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Sébastien-sur-Loire se pagará en 25.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.21%, precio de venta €180,000, alquiler €630.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €244,000, alquiler €870.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?