Saint-Herblain: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Alta
Mercado de Saint-Herblain: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
29Demanda de alquiler
42Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€178,600
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €195,000 |
| septiembre de 2025 | €198,000 |
| octubre de 2025 | €202,000 |
| noviembre de 2025 | €203,300 |
| diciembre de 2025 | €196,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €197,980 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €192,000 |
| mayo de 2026 | €188,000 |
| junio de 2026 | €179,000 |
| julio de 2026 | €178,600 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +11.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €720 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.79%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +19.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.2% |
| septiembre de 2025 | 4.55% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 4.53% |
| diciembre de 2025 | 4.54% |
| enero de 2026 | 4.28% |
| febrero de 2026 | 4.15% |
| marzo de 2026 | 4.39% |
| abril de 2026 | 4.26% |
| mayo de 2026 | 4.63% |
| junio de 2026 | 4.54% |
| julio de 2026 | 4.79% |
Precio mediano por m²
€2,770
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,010 |
| septiembre de 2025 | €3,090 |
| octubre de 2025 | €3,160 |
| noviembre de 2025 | €3,180 |
| diciembre de 2025 | €3,040 |
| enero de 2026 | €3,040 |
| febrero de 2026 | €3,130 |
| marzo de 2026 | €3,060 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €2,890 |
| junio de 2026 | €2,800 |
| julio de 2026 | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (598 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.79% |
| 3 dormitorios | 5.38% |
| 4+ dormitorios | 3.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.39% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.72% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,490 |
| 3 dormitorios | €3,050 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 98 |
| 3 dormitorios | 165 |
| 4+ dormitorios | 157 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 79 |
| apartamentos de 60-70 m² | 128 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
| apartamentos de 80-90 m² | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 108 listings (23%) |
| 3 dormitorios (39%) | 186 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 185 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
18-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
6-48%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €224.7k | €196.1k |
| septiembre de 2025 | €219.9k | €202k |
| octubre de 2025 | €235k | €200.8k |
| noviembre de 2025 | €229k | €207.1k |
| diciembre de 2025 | €222k | €203.3k |
| enero de 2026 | €217.5k | €207.1k |
| febrero de 2026 | €221.3k | €215k |
| marzo de 2026 | €219k | €202.5k |
| abril de 2026 | €215.3k | €215k |
| mayo de 2026 | €204.9k | €192.2k |
| junio de 2026 | €197.8k | €191.4k |
| julio de 2026 | €194.9k | €189.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €820 | €500 |
| septiembre de 2025 | €830 | €490 |
| octubre de 2025 | €800 | €490 |
| noviembre de 2025 | €840 | €490 |
| diciembre de 2025 | €830 | €520 |
| enero de 2026 | €810 | €490 |
| febrero de 2026 | €830 | €500 |
| marzo de 2026 | €890 | €490 |
| abril de 2026 | €880 | €490 |
| mayo de 2026 | €870 | €490 |
| junio de 2026 | €830 | €490 |
| julio de 2026 | €870 | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.86 | 32.68 |
| septiembre de 2025 | 22.09 | 34.35 |
| octubre de 2025 | 24.42 | 34.32 |
| noviembre de 2025 | 22.85 | 35.21 |
| diciembre de 2025 | 22.29 | 32.61 |
| enero de 2026 | 22.27 | 34.94 |
| febrero de 2026 | 22.35 | 36.2 |
| marzo de 2026 | 20.61 | 34.16 |
| abril de 2026 | 20.44 | 36.23 |
| mayo de 2026 | 19.57 | 32.42 |
| junio de 2026 | 19.87 | 32.75 |
| julio de 2026 | 18.6 | 32.03 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,510 | €2,390 |
| septiembre de 2025 | €3,440 | €2,460 |
| octubre de 2025 | €3,670 | €2,420 |
| noviembre de 2025 | €3,590 | €2,460 |
| diciembre de 2025 | €3,520 | €2,450 |
| enero de 2026 | €3,410 | €2,560 |
| febrero de 2026 | €3,510 | €2,650 |
| marzo de 2026 | €3,460 | €2,440 |
| abril de 2026 | €3,380 | €2,600 |
| mayo de 2026 | €3,200 | €2,380 |
| junio de 2026 | €3,090 | €2,360 |
| julio de 2026 | €3,050 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.79 % | 451 | 75 | €178,600 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.79 % | 98 | 10 | €149,990 | €720 |
3 Habitaciones | 5.38 % | 165 | 21 | €194,900 | €870 |
4+ Habitaciones | 3.12 % | 157 | 28 | €189,900 | €490 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.79% y precios de propiedades desde €149,990, Saint-Herblain
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Herblain son de €178,600, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Herblain se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €149,990, alquiler €720.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €194,900, alquiler €870.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.12%, precio de venta €189,900, alquiler €490.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Herblain se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.92% para apartamentos medianos. Explora Saint-Herblain en detalle para encontrar los barrios más rentables.