Rezé: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Media
Mercado de Rezé: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
47Demanda de alquiler
36Demanda de compra
27Precio mediano de oferta
€196,470
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €215,000 |
| septiembre de 2025 | €215,000 |
| octubre de 2025 | €199,000 |
| noviembre de 2025 | €199,000 |
| diciembre de 2025 | €205,000 |
| enero de 2026 | €206,000 |
| febrero de 2026 | €204,600 |
| marzo de 2026 | €200,000 |
| abril de 2026 | €196,990 |
| mayo de 2026 | €194,900 |
| junio de 2026 | €195,620 |
| julio de 2026 | €196,470 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €720 |
| noviembre de 2025 | €740 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €740 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €680 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.85%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.45% |
| septiembre de 2025 | 4.51% |
| octubre de 2025 | 4.52% |
| noviembre de 2025 | 4.22% |
| diciembre de 2025 | 4.43% |
| enero de 2026 | 3.98% |
| febrero de 2026 | 3.75% |
| marzo de 2026 | 3.69% |
| abril de 2026 | 3.77% |
| mayo de 2026 | 3.81% |
| junio de 2026 | 4.92% |
| julio de 2026 | 4.85% |
Precio mediano por m²
€3,170
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,520 |
| septiembre de 2025 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €3,170 |
| noviembre de 2025 | €3,160 |
| diciembre de 2025 | €3,310 |
| enero de 2026 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €3,340 |
| marzo de 2026 | €3,270 |
| abril de 2026 | €3,210 |
| mayo de 2026 | €3,180 |
| junio de 2026 | €3,160 |
| julio de 2026 | €3,170 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (360 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.16% |
| 4+ dormitorios | 4.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.09% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,030 |
| 4+ dormitorios | €2,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 89 |
| 4+ dormitorios | 60 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 74 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (54%) | 97 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 84 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
1-64%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 64% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 1% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
11-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €212k | €233.5k |
| septiembre de 2025 | €224k | €228.0k |
| octubre de 2025 | €199k | €219.5k |
| noviembre de 2025 | €197.7k | €217.7k |
| diciembre de 2025 | €210k | €223.1k |
| enero de 2026 | €213k | €235k |
| febrero de 2026 | €204.2k | €220.7k |
| marzo de 2026 | €199.9k | €219.7k |
| abril de 2026 | €196.3k | €218.0k |
| mayo de 2026 | €194.9k | €219.7k |
| junio de 2026 | €193.8k | €231.6k |
| julio de 2026 | €193.6k | €233.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €940 | €780 |
| septiembre de 2025 | €850 | €740 |
| octubre de 2025 | €870 | €660 |
| noviembre de 2025 | €880 | €490 |
| diciembre de 2025 | €780 | €500 |
| enero de 2026 | €950 | €500 |
| febrero de 2026 | €860 | €490 |
| marzo de 2026 | €860 | €490 |
| abril de 2026 | €830 | €500 |
| mayo de 2026 | €800 | €510 |
| junio de 2026 | €830 | €830 |
| julio de 2026 | €830 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.79 | 25.09 |
| septiembre de 2025 | 21.96 | 25.64 |
| octubre de 2025 | 19.12 | 27.71 |
| noviembre de 2025 | 18.74 | 36.76 |
| diciembre de 2025 | 22.52 | 37.4 |
| enero de 2026 | 18.68 | 39.4 |
| febrero de 2026 | 19.81 | 37.92 |
| marzo de 2026 | 19.35 | 37.36 |
| abril de 2026 | 19.83 | 36.55 |
| mayo de 2026 | 20.37 | 35.9 |
| junio de 2026 | 19.51 | 23.4 |
| julio de 2026 | 19.38 | 23.57 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,330 | €2,720 |
| septiembre de 2025 | €3,520 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €3,110 | €2,670 |
| noviembre de 2025 | €3,090 | €2,650 |
| diciembre de 2025 | €3,300 | €2,620 |
| enero de 2026 | €3,400 | €2,940 |
| febrero de 2026 | €3,240 | €2,750 |
| marzo de 2026 | €3,170 | €2,710 |
| abril de 2026 | €3,110 | €2,690 |
| mayo de 2026 | €3,090 | €2,700 |
| junio de 2026 | €3,050 | €2,810 |
| julio de 2026 | €3,030 | €2,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.85 % | 249 | 40 | €196,470 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.16 % | 89 | 8 | €193,590 | €830 |
4+ Habitaciones | 4.24 % | 60 | 24 | €233,310 | €830 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.85% y precios de propiedades desde €193,590, Rezé
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rezé son de €196,470, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Rezé se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €193,590, alquiler €830.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €233,310, alquiler €830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?