Nantes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Nantes

Nantes, en el departamento de Loira Atlántico, en el oeste de Francia, combina patrimonio ribereño, una importante presencia universitaria y un papel regional destacado. Para los inversores en apartamentos, esa mezcla convierte a la ciudad en una referencia dentro del arco atlántico, donde la escala urbana y la identidad local siguen muy conectadas.

Agosto de 2026 queda marcado por una tensión clara: los precios se suavizan, pero la renta sigue avanzando. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €210,000, tras caer un 1.2% en el mes y un 7.0% interanual. Al mismo tiempo, el alquiler medio sube a €770, con un avance mensual del 4.1% y sin cambios frente al año anterior.

Ese contraste sostiene una rentabilidad bruta del 5.29%, que resulta más resistente de lo que sugiere solo la evolución de las ventas. El precio medio por metro cuadrado es de €3,500, con un aumento mensual del 0.4% y una bajada del 2.3% en doce meses. En la práctica, Nantes ofrece ahora un mercado en el que unos valores de capital más suaves y unas rentas más firmes tiran en direcciones opuestas, por lo que el momento de entrada y el precio de compra son especialmente relevantes para el inversor en apartamentos.