Saint-Nazaire: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Alta
Mercado de Saint-Nazaire: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
33Demanda de alquiler
57Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€217,400
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -10.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235,000 |
| septiembre de 2025 | €230,000 |
| octubre de 2025 | €235,000 |
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €234,950 |
| enero de 2026 | €219,000 |
| febrero de 2026 | €225,000 |
| marzo de 2026 | €229,000 |
| abril de 2026 | €224,700 |
| mayo de 2026 | €236,060 |
| junio de 2026 | €218,000 |
| julio de 2026 | €217,400 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €740 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €720 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €710 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.94%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.63% |
| septiembre de 2025 | 4.67% |
| octubre de 2025 | 4.62% |
| noviembre de 2025 | 4.84% |
| diciembre de 2025 | 5.3% |
| enero de 2026 | 5.12% |
| febrero de 2026 | 5.81% |
| marzo de 2026 | 5.12% |
| abril de 2026 | 4.37% |
| mayo de 2026 | 4.65% |
| junio de 2026 | 5.05% |
| julio de 2026 | 4.94% |
Precio mediano por m²
€3,620
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,850 |
| septiembre de 2025 | €3,760 |
| octubre de 2025 | €3,850 |
| noviembre de 2025 | €3,710 |
| diciembre de 2025 | €3,730 |
| enero de 2026 | €3,530 |
| febrero de 2026 | €3,670 |
| marzo de 2026 | €3,680 |
| abril de 2026 | €3,770 |
| mayo de 2026 | €3,790 |
| junio de 2026 | €3,540 |
| julio de 2026 | €3,620 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (805 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.78% |
| 2 dormitorios | 4.48% |
| 3 dormitorios | 3.92% |
| 4+ dormitorios | 4.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.01% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,850 |
| 2 dormitorios | €4,070 |
| 3 dormitorios | €3,890 |
| 4+ dormitorios | €3,620 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3840 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 146 |
| 3 dormitorios | 219 |
| 4+ dormitorios | 129 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 39 |
| apartamentos de 30-40 m² | 42 |
| apartamentos de 40-50 m² | 112 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 66 listings (11%) |
| 2 dormitorios (28%) | 167 listings (28%) |
| 3 dormitorios (38%) | 230 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 139 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
25-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
25-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €181.3k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €171.2k |
| noviembre de 2025 | €176.5k |
| diciembre de 2025 | €166k |
| enero de 2026 | €165k |
| febrero de 2026 | €165k |
| marzo de 2026 | €161.8k |
| abril de 2026 | €176.5k |
| mayo de 2026 | €175k |
| junio de 2026 | €179.5k |
| julio de 2026 | €175.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €640 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €640 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.73 |
| septiembre de 2025 | 23.62 |
| octubre de 2025 | 21.95 |
| noviembre de 2025 | 22.61 |
| diciembre de 2025 | 21.61 |
| enero de 2026 | 21.12 |
| febrero de 2026 | 20.37 |
| marzo de 2026 | 19.88 |
| abril de 2026 | 22.63 |
| mayo de 2026 | 22.01 |
| junio de 2026 | 22.84 |
| julio de 2026 | 22.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,170 |
| septiembre de 2025 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €3,890 |
| noviembre de 2025 | €4,010 |
| diciembre de 2025 | €3,940 |
| enero de 2026 | €3,930 |
| febrero de 2026 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €3,760 |
| abril de 2026 | €4,100 |
| mayo de 2026 | €3,980 |
| junio de 2026 | €4,150 |
| julio de 2026 | €4,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.94 % | 544 | 58 | €217,400 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.78 % | 50 | 16 | €115,400 | €460 |
2 Habitaciones | 4.48 % | 146 | 21 | €175,780 | €660 |
3 Habitaciones | 3.92 % | 219 | 11 | €245,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.37 % | 129 | 10 | €318,500 | €1,160 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.94% y precios de propiedades desde €115,400, Saint-Nazaire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Nazaire son de €217,400, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Nazaire se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.78%, precio de venta €115,400, alquiler €460.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.48%, precio de venta €175,780, alquiler €660.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.92%, precio de venta €245,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.37%, precio de venta €318,500, alquiler €1,160.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?