Orvault: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Media
Mercado de Orvault: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
47Demanda de alquiler
42Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€193,800
| 1M | -11.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €189,630 |
| septiembre de 2025 | €190,450 |
| octubre de 2025 | €192,500 |
| noviembre de 2025 | €222,850 |
| diciembre de 2025 | €198,180 |
| enero de 2026 | €217,200 |
| febrero de 2026 | €196,500 |
| marzo de 2026 | €197,000 |
| abril de 2026 | €198,000 |
| mayo de 2026 | €204,950 |
| junio de 2026 | €218,930 |
| julio de 2026 | €193,800 |
Alquiler mensual mediano
€510
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €640 |
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €530 |
| noviembre de 2025 | €660 |
| diciembre de 2025 | €490 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €490 |
| marzo de 2026 | €490 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €510 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.83%
| 1M | +8.9% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.83% |
| septiembre de 2025 | 3.71% |
| octubre de 2025 | 3.35% |
| noviembre de 2025 | 3.13% |
| diciembre de 2025 | 3.04% |
| enero de 2026 | 2.53% |
| febrero de 2026 | 3.21% |
| marzo de 2026 | 3.43% |
| abril de 2026 | 3.32% |
| mayo de 2026 | 3.18% |
| junio de 2026 | 3.51% |
| julio de 2026 | 3.83% |
Precio mediano por m²
€3,170
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,030 |
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €3,100 |
| noviembre de 2025 | €3,590 |
| diciembre de 2025 | €3,240 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €3,220 |
| marzo de 2026 | €3,210 |
| abril de 2026 | €3,240 |
| mayo de 2026 | €3,310 |
| junio de 2026 | €3,390 |
| julio de 2026 | €3,170 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (303 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.5% |
| 4+ dormitorios | 2.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,640 |
| 4+ dormitorios | €2,680 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (55%) | 75 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 62 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
20-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
10-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 72% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €238k | €239.3k |
| septiembre de 2025 | €239.8k | €220.5k |
| octubre de 2025 | €197.3k | €269.4k |
| noviembre de 2025 | €244.4k | €303.4k |
| diciembre de 2025 | €224.6k | €249.5k |
| enero de 2026 | €254.5k | €288.4k |
| febrero de 2026 | €221.8k | €217.9k |
| marzo de 2026 | €228k | €253.3k |
| abril de 2026 | €230.0k | €257k |
| mayo de 2026 | €243.1k | €280.4k |
| junio de 2026 | €243k | €247.2k |
| julio de 2026 | €230k | €218.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €530 |
| septiembre de 2025 | €910 | €490 |
| octubre de 2025 | €800 | €490 |
| noviembre de 2025 | €870 | €490 |
| diciembre de 2025 | €660 | €480 |
| enero de 2026 | €660 | €470 |
| febrero de 2026 | €820 | €480 |
| marzo de 2026 | €840 | €460 |
| abril de 2026 | €790 | €460 |
| mayo de 2026 | €790 | €450 |
| junio de 2026 | €820 | €480 |
| julio de 2026 | €860 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.6 | 37.62 |
| septiembre de 2025 | 21.96 | 37.69 |
| octubre de 2025 | 20.5 | 46.3 |
| noviembre de 2025 | 23.55 | 51.87 |
| diciembre de 2025 | 28.46 | 43.32 |
| enero de 2026 | 32.16 | 51.03 |
| febrero de 2026 | 22.67 | 37.83 |
| marzo de 2026 | 22.59 | 45.83 |
| abril de 2026 | 24.26 | 46.31 |
| mayo de 2026 | 25.64 | 51.47 |
| junio de 2026 | 24.58 | 42.92 |
| julio de 2026 | 22.24 | 37.93 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,720 | €2,920 |
| septiembre de 2025 | €3,780 | €2,670 |
| octubre de 2025 | €3,080 | €3,290 |
| noviembre de 2025 | €3,840 | €3,610 |
| diciembre de 2025 | €3,560 | €3,060 |
| enero de 2026 | €4,020 | €3,430 |
| febrero de 2026 | €3,550 | €2,670 |
| marzo de 2026 | €3,610 | €3,100 |
| abril de 2026 | €3,650 | €3,150 |
| mayo de 2026 | €3,860 | €3,380 |
| junio de 2026 | €3,710 | €2,990 |
| julio de 2026 | €3,640 | €2,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.83 % | 150 | 54 | €193,800 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.5 % | 65 | 10 | €230,000 | €860 |
4+ Habitaciones | 2.64 % | 35 | 27 | €218,500 | €480 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.83% y precios de propiedades desde €218,500, Orvault
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orvault son de €193,800, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Orvault se pagará en 31.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €230,000, alquiler €860.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.64%, precio de venta €218,500, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?