Laval – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mayenne department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
14Demanda de compra
59Precio mediano de venta
€175,650
1M
+5.7%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €189,000 |
| julio | €189,950 |
| agosto | €178,000 |
| septiembre | €186,500 |
| octubre | €169,000 |
| noviembre | €171,400 |
| diciembre | €169,800 |
| enero | €169,800 |
| febrero | €166,200 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €166,200 |
| mayo | €175,650 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-2.9%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €500 |
| enero | €520 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €520 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.06%
1M
-8.3%
1Y
+16.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.53% |
| julio | 3.72% |
| agosto | 3.94% |
| septiembre | 3.71% |
| octubre | 4.08% |
| noviembre | 4.11% |
| diciembre | 4.38% |
| enero | 4.18% |
| febrero | 4.23% |
| marzo | 4.2% |
| abril | 4.42% |
| mayo | 4.06% |
Costo por metro cuadrado
€3,130
1M
+5.7%
1Y
-4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,370 |
| julio | €3,170 |
| agosto | €2,940 |
| septiembre | €3,080 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €3,060 |
| diciembre | €3,030 |
| enero | €2,870 |
| febrero | €2,810 |
| marzo | €3,080 |
| abril | €2,960 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 40 listings (16%) |
| 2 dormitorios (39%) | 97 listings (39%) |
| 3 dormitorios (25%) | 64 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 50 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
53 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.03% |
| 2 dormitorios | 3.62% |
| 3 dormitorios | 4.07% |
| 4+ dormitorios | 2.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.88% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.88% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.3% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.35% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.28% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,240 |
| 2 dormitorios | €3,950 |
| 3 dormitorios | €3,330 |
| 4+ dormitorios | €2,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3850 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 38 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,360
3 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€4,920
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €169k | €209.5k | €296.6k |
| julio | €97.5k | €169k | €215k | €252.4k |
| agosto | €97.5k | €169.3k | €198.2k | €247k |
| septiembre | €97.5k | €169k | €204k | €252.4k |
| octubre | €88k | €155.5k | €193.6k | €252.4k |
| noviembre | €89.5k | €156.8k | €196.6k | €273.5k |
| diciembre | €89.8k | €158.8k | €192k | €219.5k |
| enero | €109k | €156.7k | €192k | €210.4k |
| febrero | €109k | €155.8k | €190.5k | €190.1k |
| marzo | €115k | €151k | €190k | €189k |
| abril | €99k | €153k | €191k | €188k |
| mayo | €99k | €174.5k | €205.6k | €181.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €510 | €660 | €400 |
| julio | €400 | €500 | €710 | €400 |
| agosto | €390 | €520 | €690 | €400 |
| septiembre | €390 | €550 | €630 | €400 |
| octubre | €390 | €520 | €670 | €400 |
| noviembre | €390 | €550 | €740 | €420 |
| diciembre | €420 | €520 | €730 | €410 |
| enero | €420 | €570 | €700 | €410 |
| febrero | €410 | €550 | €710 | €400 |
| marzo | €400 | €570 | €740 | €400 |
| abril | €430 | €540 | €690 | €400 |
| mayo | €420 | €530 | €700 | €410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.15 | 27.89 | 26.45 | 61.79 |
| julio | 20.44 | 28.17 | 25.41 | 52.59 |
| agosto | 20.83 | 27.32 | 23.94 | 51.46 |
| septiembre | 20.83 | 25.72 | 26.88 | 52.59 |
| octubre | 18.68 | 24.92 | 23.97 | 52.59 |
| noviembre | 19.12 | 23.76 | 22.29 | 54.27 |
| diciembre | 17.98 | 25.46 | 21.89 | 45.16 |
| enero | 21.42 | 23.05 | 23.02 | 43.29 |
| febrero | 22.43 | 23.61 | 22.28 | 39.6 |
| marzo | 23.96 | 22.27 | 21.54 | 39.38 |
| abril | 19.41 | 23.5 | 23.07 | 39.17 |
| mayo | 19.88 | 27.65 | 24.54 | 37.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,090 | €3,870 | €3,310 | €3,550 |
| julio | €3,800 | €3,870 | €3,380 | €3,020 |
| agosto | €3,780 | €3,880 | €3,110 | €2,950 |
| septiembre | €4,060 | €3,870 | €3,190 | €3,050 |
| octubre | €3,540 | €3,620 | €2,980 | €2,970 |
| noviembre | €3,470 | €3,650 | €3,070 | €3,220 |
| diciembre | €3,530 | €3,600 | €3,000 | €2,440 |
| enero | €4,220 | €3,550 | €3,050 | €2,420 |
| febrero | €4,220 | €3,560 | €3,020 | €2,240 |
| marzo | €4,110 | €3,430 | €3,020 | €2,170 |
| abril | €3,780 | €3,480 | €3,010 | €2,110 |
| mayo | €3,240 | €3,950 | €3,330 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.06 % | 116 | 135 | €175,650 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.03 % | 7 | 33 | €99,000 | €420 |
2 Habitaciones | 3.62 % | 43 | 54 | €174,500 | €530 |
3 Habitaciones | 4.07 % | 38 | 26 | €205,550 | €700 |
4+ Habitaciones | 2.68 % | 28 | 22 | €181,530 | €410 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.06% y precios de propiedades desde €99,000, Laval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laval son de €175,650, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Laval se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €99,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.62%, precio de venta €174,500, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.07%, precio de venta €205,550, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.68%, precio de venta €181,530, alquiler €410.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?