Laval: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Mayenne department
Confianza
Media
Mercado de Laval: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
47Demanda de alquiler
36Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -15.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €178,000 |
| septiembre de 2025 | €186,500 |
| octubre de 2025 | €169,000 |
| noviembre de 2025 | €171,400 |
| diciembre de 2025 | €169,800 |
| enero de 2026 | €169,800 |
| febrero de 2026 | €166,200 |
| marzo de 2026 | €160,000 |
| abril de 2026 | €166,200 |
| mayo de 2026 | €175,650 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€530
| 1M | +6% |
| 1Y | +6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €490 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €520 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €520 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28%
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +15% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.94% |
| septiembre de 2025 | 3.71% |
| octubre de 2025 | 4.08% |
| noviembre de 2025 | 4.11% |
| diciembre de 2025 | 4.38% |
| enero de 2026 | 4.18% |
| febrero de 2026 | 4.23% |
| marzo de 2026 | 4.2% |
| abril de 2026 | 4.42% |
| mayo de 2026 | 4.06% |
| junio de 2026 | 4.54% |
| julio de 2026 | 4.28% |
Precio mediano por m²
€2,860
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -9.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,940 |
| septiembre de 2025 | €3,080 |
| octubre de 2025 | €2,740 |
| noviembre de 2025 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €3,030 |
| enero de 2026 | €2,870 |
| febrero de 2026 | €2,810 |
| marzo de 2026 | €3,080 |
| abril de 2026 | €2,960 |
| mayo de 2026 | €3,130 |
| junio de 2026 | €2,850 |
| julio de 2026 | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (283 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 4.51% |
| 4+ dormitorios | 2.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.72% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.49% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,350 |
| 3 dormitorios | €3,080 |
| 4+ dormitorios | €2,110 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3370 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 38 |
| apartamentos de 60-70 m² | 43 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 70 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 43 |
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (44%) | 125 listings (44%) |
| 3 dormitorios (32%) | 91 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 67 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
36-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
10-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €169.3k | €198.2k | €247k |
| septiembre de 2025 | €169k | €204k | €252.4k |
| octubre de 2025 | €155.5k | €193.6k | €252.4k |
| noviembre de 2025 | €156.8k | €196.6k | €273.5k |
| diciembre de 2025 | €158.8k | €192k | €219.5k |
| enero de 2026 | €156.7k | €192k | €210.4k |
| febrero de 2026 | €155.8k | €190.5k | €190.1k |
| marzo de 2026 | €151k | €190k | €189k |
| abril de 2026 | €153k | €191k | €188k |
| mayo de 2026 | €174.5k | €205.6k | €181.5k |
| junio de 2026 | €140.5k | €192k | €197.9k |
| julio de 2026 | €144k | €191.2k | €188.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €520 | €690 | €400 |
| septiembre de 2025 | €550 | €630 | €400 |
| octubre de 2025 | €520 | €670 | €400 |
| noviembre de 2025 | €550 | €740 | €420 |
| diciembre de 2025 | €520 | €730 | €410 |
| enero de 2026 | €570 | €700 | €410 |
| febrero de 2026 | €550 | €710 | €400 |
| marzo de 2026 | €570 | €740 | €400 |
| abril de 2026 | €540 | €690 | €400 |
| mayo de 2026 | €530 | €700 | €410 |
| junio de 2026 | €560 | €700 | €410 |
| julio de 2026 | €560 | €720 | €410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 27.32 | 23.94 | 51.46 |
| septiembre de 2025 | 25.72 | 26.88 | 52.59 |
| octubre de 2025 | 24.92 | 23.97 | 52.59 |
| noviembre de 2025 | 23.76 | 22.29 | 54.27 |
| diciembre de 2025 | 25.46 | 21.89 | 45.16 |
| enero de 2026 | 23.05 | 23.02 | 43.29 |
| febrero de 2026 | 23.61 | 22.28 | 39.6 |
| marzo de 2026 | 22.27 | 21.54 | 39.38 |
| abril de 2026 | 23.5 | 23.07 | 39.17 |
| mayo de 2026 | 27.65 | 24.54 | 37.35 |
| junio de 2026 | 20.91 | 22.97 | 40.23 |
| julio de 2026 | 21.41 | 22.19 | 38.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,880 | €3,110 | €2,950 |
| septiembre de 2025 | €3,870 | €3,190 | €3,050 |
| octubre de 2025 | €3,620 | €2,980 | €2,970 |
| noviembre de 2025 | €3,650 | €3,070 | €3,220 |
| diciembre de 2025 | €3,600 | €3,000 | €2,440 |
| enero de 2026 | €3,550 | €3,050 | €2,420 |
| febrero de 2026 | €3,560 | €3,020 | €2,240 |
| marzo de 2026 | €3,430 | €3,020 | €2,170 |
| abril de 2026 | €3,480 | €3,010 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €3,950 | €3,330 | €2,080 |
| junio de 2026 | €3,270 | €3,040 | €2,220 |
| julio de 2026 | €3,350 | €3,080 | €2,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.28 % | 173 | 179 | €160,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.67 % | 55 | 70 | €144,000 | €560 |
3 Habitaciones | 4.51 % | 51 | 40 | €191,200 | €720 |
4+ Habitaciones | 2.61 % | 38 | 29 | €188,800 | €410 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.28% y precios de propiedades desde €144,000, Laval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laval son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Laval se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €144,000, alquiler €560.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €191,200, alquiler €720.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.61%, precio de venta €188,800, alquiler €410.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Laval se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.83% para apartamentos medianos. Explora Laval en detalle para encontrar los barrios más rentables.