Rennes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Alta
Mercado de Rennes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
38Demanda de alquiler
42Demanda de compra
31Precio mediano de oferta
€221,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €247,500 |
| septiembre de 2025 | €245,500 |
| octubre de 2025 | €243,230 |
| noviembre de 2025 | €238,000 |
| diciembre de 2025 | €233,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €239,760 |
| marzo de 2026 | €237,190 |
| abril de 2026 | €224,550 |
| mayo de 2026 | €225,870 |
| junio de 2026 | €223,000 |
| julio de 2026 | €221,000 |
Alquiler mensual mediano
€540
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €630 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €660 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.33%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.67% |
| septiembre de 2025 | 3.87% |
| octubre de 2025 | 4.01% |
| noviembre de 2025 | 3.74% |
| diciembre de 2025 | 3.72% |
| enero de 2026 | 3.68% |
| febrero de 2026 | 3.68% |
| marzo de 2026 | 3.7% |
| abril de 2026 | 3.9% |
| mayo de 2026 | 3.82% |
| junio de 2026 | 3.62% |
| julio de 2026 | 3.33% |
Precio mediano por m²
€3,970
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,130 |
| septiembre de 2025 | €4,020 |
| octubre de 2025 | €3,990 |
| noviembre de 2025 | €3,900 |
| diciembre de 2025 | €3,820 |
| enero de 2026 | €3,850 |
| febrero de 2026 | €3,810 |
| marzo de 2026 | €3,890 |
| abril de 2026 | €3,910 |
| mayo de 2026 | €3,840 |
| junio de 2026 | €3,980 |
| julio de 2026 | €3,970 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,677 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.25% |
| 2 dormitorios | 4.12% |
| 3 dormitorios | 3.86% |
| 4+ dormitorios | 1.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.54% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.16% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.72% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.01% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 1.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,600 |
| 2 dormitorios | €4,790 |
| 3 dormitorios | €4,350 |
| 4+ dormitorios | €3,920 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6570 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4970 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 605 |
| 2 dormitorios | 567 |
| 3 dormitorios | 594 |
| 4+ dormitorios | 614 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 222 |
| apartamentos de 40-50 m² | 322 |
| apartamentos de 50-60 m² | 162 |
| apartamentos de 60-70 m² | 431 |
| apartamentos de 70-80 m² | 203 |
| apartamentos de 80-90 m² | 179 |
| apartamentos de 90-100 m² | 110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 213 |
| 2 dormitorios | 102 |
| 3 dormitorios | 58 |
| 4+ dormitorios | 178 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 153 |
| apartamentos de 30-40 m² | 79 |
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
| apartamentos de 50-60 m² | 39 |
| apartamentos de 60-70 m² | 60 |
| apartamentos de 70-80 m² | 67 |
| apartamentos de 80-90 m² | 58 |
| apartamentos de 90-100 m² | 47 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (28%) | 818 listings (28%) |
| 2 dormitorios (23%) | 669 listings (23%) |
| 3 dormitorios (22%) | 652 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 792 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
6-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
11-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €155k | €218k | €299k | €367.5k |
| septiembre de 2025 | €151k | €200.5k | €295.5k | €345.8k |
| octubre de 2025 | €150k | €199.9k | €279.4k | €349.9k |
| noviembre de 2025 | €150k | €199.3k | €275k | €364.4k |
| diciembre de 2025 | €149k | €191k | €270.6k | €343.8k |
| enero de 2026 | €149k | €195k | €275k | €349k |
| febrero de 2026 | €146k | €195.9k | €276k | €339.6k |
| marzo de 2026 | €142k | €201k | €279k | €356k |
| abril de 2026 | €143k | €204k | €278.5k | €344.9k |
| mayo de 2026 | €144k | €205.6k | €281k | €357k |
| junio de 2026 | €142k | €204k | €284.8k | €362.3k |
| julio de 2026 | €142k | €201k | €279k | €345k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €510 | €730 | €860 | €870 |
| septiembre de 2025 | €520 | €740 | €900 | €970 |
| octubre de 2025 | €530 | €750 | €930 | €880 |
| noviembre de 2025 | €530 | €700 | €910 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 | €690 | €900 | €500 |
| enero de 2026 | €520 | €680 | €950 | €510 |
| febrero de 2026 | €520 | €680 | €950 | €500 |
| marzo de 2026 | €510 | €690 | €950 | €500 |
| abril de 2026 | €560 | €690 | €950 | €500 |
| mayo de 2026 | €570 | €690 | €940 | €500 |
| junio de 2026 | €510 | €690 | €900 | €480 |
| julio de 2026 | €500 | €690 | €900 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.33 | 24.82 | 28.96 | 35.2 |
| septiembre de 2025 | 24.2 | 22.73 | 27.51 | 29.65 |
| octubre de 2025 | 23.65 | 22.36 | 24.96 | 33.14 |
| noviembre de 2025 | 23.47 | 23.83 | 25.1 | 55.21 |
| diciembre de 2025 | 22.58 | 23.13 | 25.19 | 57.29 |
| enero de 2026 | 23.88 | 23.77 | 24.05 | 56.97 |
| febrero de 2026 | 23.4 | 23.94 | 24.13 | 57 |
| marzo de 2026 | 23.25 | 24.35 | 24.47 | 59.33 |
| abril de 2026 | 21.28 | 24.82 | 24.42 | 58.07 |
| mayo de 2026 | 21.18 | 24.91 | 24.91 | 59.92 |
| junio de 2026 | 23.2 | 24.5 | 26.37 | 63.02 |
| julio de 2026 | 23.53 | 24.29 | 25.91 | 59.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,050 | €5,010 | €4,670 | €4,080 |
| septiembre de 2025 | €6,830 | €4,660 | €4,620 | €3,930 |
| octubre de 2025 | €6,820 | €4,650 | €4,370 | €3,980 |
| noviembre de 2025 | €6,820 | €4,540 | €4,300 | €4,140 |
| diciembre de 2025 | €6,770 | €4,440 | €4,220 | €3,890 |
| enero de 2026 | €6,770 | €4,520 | €4,300 | €3,970 |
| febrero de 2026 | €6,640 | €4,560 | €4,280 | €3,860 |
| marzo de 2026 | €6,590 | €4,670 | €4,290 | €4,020 |
| abril de 2026 | €6,610 | €4,860 | €4,340 | €3,890 |
| mayo de 2026 | €6,660 | €4,900 | €4,380 | €4,020 |
| junio de 2026 | €6,570 | €4,850 | €4,440 | €4,030 |
| julio de 2026 | €6,600 | €4,790 | €4,350 | €3,920 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,835
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,645
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rennes variaron desde ~1.89% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.43% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.33 % | 2,381 | 551 | €221,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.25 % | 605 | 213 | €142,000 | €500 |
2 Habitaciones | 4.12 % | 567 | 102 | €201,000 | €690 |
3 Habitaciones | 3.86 % | 594 | 58 | €279,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 1.67 % | 614 | 178 | €345,000 | €480 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.33% y precios de propiedades desde €142,000, Rennes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rennes son de €221,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Rennes se pagará en 34.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.25%, precio de venta €142,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.12%, precio de venta €201,000, alquiler €690.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.86%, precio de venta €279,000, alquiler €900.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.67%, precio de venta €345,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rennes se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.43% para apartamentos medianos. Explora Rennes en detalle para encontrar los barrios más rentables.