Vannes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Morbihan department
Confianza
Media
Mercado de Vannes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
44Demanda de alquiler
53Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€259,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -11.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €279,000 |
| septiembre de 2025 | €278,100 |
| octubre de 2025 | €278,100 |
| noviembre de 2025 | €279,000 |
| diciembre de 2025 | €285,000 |
| enero de 2026 | €295,500 |
| febrero de 2026 | €275,600 |
| marzo de 2026 | €275,000 |
| abril de 2026 | €281,900 |
| mayo de 2026 | €285,000 |
| junio de 2026 | €263,000 |
| julio de 2026 | €259,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +8.1% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €790 |
| enero de 2026 | €740 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €690 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +31% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.12% |
| septiembre de 2025 | 4.33% |
| octubre de 2025 | 4.35% |
| noviembre de 2025 | 4.2% |
| diciembre de 2025 | 4.08% |
| enero de 2026 | 4.03% |
| febrero de 2026 | 4.14% |
| marzo de 2026 | 4.06% |
| abril de 2026 | 3.97% |
| mayo de 2026 | 4.07% |
| junio de 2026 | 4.41% |
| julio de 2026 | 4.4% |
Precio mediano por m²
€4,050
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,100 |
| septiembre de 2025 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €4,090 |
| noviembre de 2025 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,360 |
| febrero de 2026 | €4,110 |
| marzo de 2026 | €4,120 |
| abril de 2026 | €4,280 |
| mayo de 2026 | €4,320 |
| junio de 2026 | €4,110 |
| julio de 2026 | €4,050 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (855 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.76% |
| 2 dormitorios | 4.76% |
| 3 dormitorios | 3.99% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.65% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.25% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,110 |
| 2 dormitorios | €4,470 |
| 3 dormitorios | €4,480 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6350 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 67 |
| 2 dormitorios | 133 |
| 3 dormitorios | 219 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 57 |
| apartamentos de 30-40 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 129 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (18%) | 83 listings (18%) |
| 2 dormitorios (32%) | 151 listings (32%) |
| 3 dormitorios (50%) | 232 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
12-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
11-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €133.5k | €195.7k |
| septiembre de 2025 | €141.9k | €195.8k |
| octubre de 2025 | €139.9k | €196k |
| noviembre de 2025 | €143.7k | €196k |
| diciembre de 2025 | €139.9k | €195.4k |
| enero de 2026 | €138.1k | €196k |
| febrero de 2026 | €140k | €195k |
| marzo de 2026 | €136k | €201k |
| abril de 2026 | €135.5k | €189.9k |
| mayo de 2026 | €136k | €190.1k |
| junio de 2026 | €127.6k | €186k |
| julio de 2026 | €137.9k | €189.2k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €550 | €750 |
| septiembre de 2025 | €650 | €720 |
| octubre de 2025 | €620 | €710 |
| noviembre de 2025 | €600 | €710 |
| diciembre de 2025 | €440 | €720 |
| enero de 2026 | €420 | €730 |
| febrero de 2026 | €430 | €730 |
| marzo de 2026 | €400 | €750 |
| abril de 2026 | €400 | €730 |
| mayo de 2026 | €420 | €730 |
| junio de 2026 | €470 | €750 |
| julio de 2026 | €550 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.23 | 21.75 |
| septiembre de 2025 | 18.19 | 22.82 |
| octubre de 2025 | 18.87 | 22.91 |
| noviembre de 2025 | 20.13 | 22.97 |
| diciembre de 2025 | 26.8 | 22.53 |
| enero de 2026 | 27.73 | 22.5 |
| febrero de 2026 | 27.26 | 22.32 |
| marzo de 2026 | 28.4 | 22.33 |
| abril de 2026 | 28.59 | 21.68 |
| mayo de 2026 | 26.98 | 21.7 |
| junio de 2026 | 22.55 | 20.67 |
| julio de 2026 | 20.99 | 21.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,560 | €4,550 |
| septiembre de 2025 | €5,510 | €4,550 |
| octubre de 2025 | €5,180 | €4,560 |
| noviembre de 2025 | €5,130 | €4,450 |
| diciembre de 2025 | €5,500 | €4,510 |
| enero de 2026 | €5,420 | €4,490 |
| febrero de 2026 | €5,000 | €4,530 |
| marzo de 2026 | €5,090 | €4,670 |
| abril de 2026 | €4,840 | €4,420 |
| mayo de 2026 | €4,830 | €4,490 |
| junio de 2026 | €5,170 | €4,330 |
| julio de 2026 | €6,110 | €4,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.4 % | 573 | 53 | €259,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.76 % | 67 | 16 | €137,900 | €550 |
2 Habitaciones | 4.76 % | 133 | 18 | €189,190 | €750 |
3 Habitaciones | 3.99 % | 219 | 13 | €296,000 | €980 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €137,900, Vannes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vannes son de €259,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Vannes se pagará en 27.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.76%, precio de venta €137,900, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.76%, precio de venta €189,190, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.99%, precio de venta €296,000, alquiler €980.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vannes se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.24% para apartamentos medianos. Explora Vannes en detalle para encontrar los barrios más rentables.