Lorient – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
45Demanda de alquiler
10Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€219,770
1M
0%
1Y
+3.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €242,650 |
| julio | €232,000 |
| agosto | €232,800 |
| septiembre | €222,250 |
| octubre | €221,000 |
| noviembre | €212,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €225,140 |
| febrero | €220,900 |
| marzo | €207,980 |
| abril | €219,770 |
| mayo | €219,770 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
-1.2%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €560 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €760 |
| enero | €660 |
| febrero | €640 |
| marzo | €640 |
| abril | €640 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.3%
1M
-0.9%
1Y
-19.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.17% |
| julio | 4.69% |
| agosto | 4.73% |
| septiembre | 4.84% |
| octubre | 5.37% |
| noviembre | 5.31% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 4.5% |
| febrero | 4.47% |
| marzo | 4.63% |
| abril | 4.33% |
| mayo | 4.3% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
0%
1Y
+20.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,190 |
| julio | €3,270 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,110 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €2,940 |
| diciembre | €3,100 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,380 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 64 listings (12%) |
| 2 dormitorios (20%) | 103 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 204 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 143 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.2% |
| 2 dormitorios | 4.24% |
| 3 dormitorios | 3.77% |
| 4+ dormitorios | 3.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.25% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.01% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.92% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.49% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.6% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,380 |
| 2 dormitorios | €3,880 |
| 3 dormitorios | €3,920 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5380 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4100 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3440 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3030 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 52 |
| 2 dormitorios | 82 |
| 3 dormitorios | 189 |
| 4+ dormitorios | 133 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 53 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 51 |
| apartamentos de 50-60 m² | 37 |
| apartamentos de 60-70 m² | 124 |
| apartamentos de 70-80 m² | 61 |
| apartamentos de 80-90 m² | 30 |
| apartamentos de 90-100 m² | 30 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €111.2k | €151k | €222.6k | €312k |
| julio | €97.1k | €148.9k | €230k | €329.4k |
| agosto | €105k | €146.7k | €228.9k | €330k |
| septiembre | €113.2k | €149.4k | €224.1k | €364k |
| octubre | €100.6k | €143.5k | €224.1k | €327.2k |
| noviembre | €90.3k | €145k | €220.8k | €275.3k |
| diciembre | €97k | €145.5k | €218.0k | €300k |
| enero | €117.1k | €163.7k | €237.5k | €280.2k |
| febrero | €128.8k | €161.5k | €222k | €295.2k |
| marzo | €98.4k | €161.0k | €221.1k | €330k |
| abril | €98.8k | €176.2k | €239.2k | €297k |
| mayo | €100.4k | €168.3k | €254.6k | €291k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €550 | €810 | €710 |
| julio | €450 | €580 | €870 | €850 |
| agosto | €460 | €650 | €850 | €900 |
| septiembre | €450 | €720 | €950 | €920 |
| octubre | €520 | €740 | €900 | €790 |
| noviembre | €520 | €680 | €880 | €970 |
| diciembre | €420 | €660 | €900 | €900 |
| enero | €440 | €640 | €890 | €890 |
| febrero | €440 | €620 | €880 | €890 |
| marzo | €430 | €610 | €840 | €900 |
| abril | €440 | €600 | €780 | €840 |
| mayo | €440 | €600 | €800 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.37 | 22.8 | 22.86 | 36.49 |
| julio | 17.99 | 21.45 | 22.16 | 32.29 |
| agosto | 19.23 | 18.8 | 22.45 | 30.42 |
| septiembre | 21.19 | 17.29 | 19.66 | 33.04 |
| octubre | 16.27 | 16.27 | 20.75 | 34.52 |
| noviembre | 14.62 | 17.68 | 20.91 | 23.65 |
| diciembre | 19.36 | 18.27 | 20.29 | 27.93 |
| enero | 22.17 | 21.48 | 22.24 | 26.24 |
| febrero | 24.38 | 21.71 | 21.02 | 27.72 |
| marzo | 19.05 | 22.09 | 21.95 | 30.73 |
| abril | 18.9 | 24.67 | 25.55 | 29.46 |
| mayo | 19.22 | 23.57 | 26.52 | 30.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,120 | €3,360 | €3,320 | €3,350 |
| julio | €3,740 | €3,340 | €3,540 | €3,470 |
| agosto | €3,960 | €2,930 | €3,520 | €3,470 |
| septiembre | €4,350 | €3,250 | €3,440 | €3,750 |
| octubre | €4,020 | €3,130 | €3,500 | €3,460 |
| noviembre | €3,690 | €3,150 | €3,270 | €2,970 |
| diciembre | €4,040 | €3,200 | €3,270 | €3,160 |
| enero | €4,340 | €3,690 | €3,650 | €3,100 |
| febrero | €5,360 | €3,640 | €3,380 | €3,220 |
| marzo | €5,360 | €3,630 | €3,380 | €3,470 |
| abril | €5,350 | €4,000 | €3,670 | €3,190 |
| mayo | €5,380 | €3,880 | €3,920 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.3 % | 456 | 58 | €219,770 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.2 % | 52 | 12 | €100,440 | €440 |
2 Habitaciones | 4.24 % | 82 | 21 | €168,320 | €600 |
3 Habitaciones | 3.77 % | 189 | 15 | €254,600 | €800 |
4+ Habitaciones | 3.3 % | 133 | 10 | €291,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.3% y precios de propiedades desde €100,440, Lorient
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lorient son de €219,770, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Lorient se pagará en 29.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €100,440, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.24%, precio de venta €168,320, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.77%, precio de venta €254,600, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.30%, precio de venta €291,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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