Brest: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Finistère department
Confianza
Alta
Mercado de Brest: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
23Demanda de alquiler
46Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€176,860
| 1M | -1% |
| 1Y | -9.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €192,000 |
| septiembre de 2025 | €195,500 |
| octubre de 2025 | €190,800 |
| noviembre de 2025 | €185,900 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €190,000 |
| febrero de 2026 | €188,500 |
| marzo de 2026 | €188,950 |
| abril de 2026 | €185,500 |
| mayo de 2026 | €183,330 |
| junio de 2026 | €178,690 |
| julio de 2026 | €176,860 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €560 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.6%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +27.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.5% |
| septiembre de 2025 | 4.24% |
| octubre de 2025 | 4.68% |
| noviembre de 2025 | 4.94% |
| diciembre de 2025 | 4.66% |
| enero de 2026 | 4.64% |
| febrero de 2026 | 4.81% |
| marzo de 2026 | 4.55% |
| abril de 2026 | 4.77% |
| mayo de 2026 | 4.58% |
| junio de 2026 | 4.74% |
| julio de 2026 | 4.6% |
Precio mediano por m²
€2,690
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -12.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,990 |
| septiembre de 2025 | €3,010 |
| octubre de 2025 | €2,970 |
| noviembre de 2025 | €2,860 |
| diciembre de 2025 | €2,930 |
| enero de 2026 | €2,930 |
| febrero de 2026 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,770 |
| mayo de 2026 | €2,910 |
| junio de 2026 | €2,750 |
| julio de 2026 | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,038 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.74% |
| 2 dormitorios | 4.93% |
| 3 dormitorios | 5.03% |
| 4+ dormitorios | 2.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.08% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.97% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,890 |
| 2 dormitorios | €3,400 |
| 3 dormitorios | €2,720 |
| 4+ dormitorios | €2,260 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3700 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2560 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2070 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 59 |
| 2 dormitorios | 185 |
| 3 dormitorios | 226 |
| 4+ dormitorios | 314 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 38 |
| apartamentos de 30-40 m² | 68 |
| apartamentos de 40-50 m² | 118 |
| apartamentos de 50-60 m² | 69 |
| apartamentos de 60-70 m² | 150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 87 |
| apartamentos de 80-90 m² | 83 |
| apartamentos de 90-100 m² | 63 |
| apartamentos de 100-110 m² | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 137 |
| 2 dormitorios | 101 |
| 3 dormitorios | 90 |
| 4+ dormitorios | 89 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 144 |
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 46 |
| apartamentos de 50-60 m² | 46 |
| apartamentos de 60-70 m² | 47 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 24 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 196 listings (16%) |
| 2 dormitorios (24%) | 286 listings (24%) |
| 3 dormitorios (26%) | 316 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 403 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
19-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
9-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €169.9k | €231.6k | €220k |
| septiembre de 2025 | €168k | €230.0k | €222.6k |
| octubre de 2025 | €169.9k | €224.1k | €222.6k |
| noviembre de 2025 | €157.5k | €198.8k | €226.8k |
| diciembre de 2025 | €174.9k | €219.9k | €220k |
| enero de 2026 | €166.5k | €236.3k | €225k |
| febrero de 2026 | €159.5k | €196.5k | €222.5k |
| marzo de 2026 | €155.1k | €190k | €220k |
| abril de 2026 | €149.9k | €185.5k | €212.1k |
| mayo de 2026 | €149.5k | €187.5k | €218.5k |
| junio de 2026 | €141k | €172k | €211k |
| julio de 2026 | €146k | €174.2k | €203.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €740 | €650 |
| septiembre de 2025 | €600 | €750 | €570 |
| octubre de 2025 | €590 | €750 | €720 |
| noviembre de 2025 | €600 | €750 | €750 |
| diciembre de 2025 | €600 | €780 | €700 |
| enero de 2026 | €600 | €770 | €700 |
| febrero de 2026 | €600 | €780 | €520 |
| marzo de 2026 | €620 | €790 | €460 |
| abril de 2026 | €580 | €760 | €440 |
| mayo de 2026 | €600 | €770 | €480 |
| junio de 2026 | €590 | €750 | €440 |
| julio de 2026 | €600 | €730 | €430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.6 | 26.08 | 28.42 |
| septiembre de 2025 | 23.33 | 25.55 | 32.83 |
| octubre de 2025 | 24 | 24.9 | 25.76 |
| noviembre de 2025 | 21.88 | 22.08 | 25.2 |
| diciembre de 2025 | 24.3 | 23.65 | 26.19 |
| enero de 2026 | 23.13 | 25.58 | 26.79 |
| febrero de 2026 | 22.15 | 20.99 | 35.49 |
| marzo de 2026 | 20.84 | 20.04 | 39.64 |
| abril de 2026 | 21.54 | 20.26 | 39.81 |
| mayo de 2026 | 20.92 | 20.4 | 38.13 |
| junio de 2026 | 19.92 | 19.11 | 39.65 |
| julio de 2026 | 20.28 | 19.89 | 39.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,830 | €3,690 | €2,450 |
| septiembre de 2025 | €3,790 | €3,590 | €2,470 |
| octubre de 2025 | €3,870 | €3,500 | €2,470 |
| noviembre de 2025 | €3,650 | €3,110 | €2,520 |
| diciembre de 2025 | €4,070 | €3,440 | €2,440 |
| enero de 2026 | €3,870 | €3,690 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €3,720 | €3,090 | €2,520 |
| marzo de 2026 | €3,610 | €2,970 | €2,500 |
| abril de 2026 | €3,410 | €2,900 | €2,380 |
| mayo de 2026 | €3,490 | €2,980 | €2,460 |
| junio de 2026 | €3,310 | €2,730 | €2,360 |
| julio de 2026 | €3,400 | €2,720 | €2,260 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,940
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,975
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Brest variaron desde ~1.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.65% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.6 % | 784 | 417 | €176,860 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.74 % | 59 | 137 | €114,030 | €450 |
2 Habitaciones | 4.93 % | 185 | 101 | €146,000 | €600 |
3 Habitaciones | 5.03 % | 226 | 90 | €174,220 | €730 |
4+ Habitaciones | 2.53 % | 314 | 89 | €203,800 | €430 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.6% y precios de propiedades desde €114,030, Brest
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brest son de €176,860, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Brest se pagará en 26.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.74%, precio de venta €114,030, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.93%, precio de venta €146,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.03%, precio de venta €174,220, alquiler €730.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.53%, precio de venta €203,800, alquiler €430.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Brest se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.65% para apartamentos medianos. Explora Brest en detalle para encontrar los barrios más rentables.