Brest – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Finistère department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
35Demanda de alquiler
13Demanda de compra
21Precio mediano de venta
€183,330
1M
-1.2%
1Y
-5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €182,880 |
| julio | €195,700 |
| agosto | €192,000 |
| septiembre | €195,500 |
| octubre | €190,800 |
| noviembre | €185,900 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €188,500 |
| marzo | €188,950 |
| abril | €185,500 |
| mayo | €183,330 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+4.4%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €590 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €600 |
| enero | €590 |
| febrero | €600 |
| marzo | €590 |
| abril | €560 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58%
1M
-4%
1Y
+4.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.5% |
| julio | 3.61% |
| agosto | 4.5% |
| septiembre | 4.24% |
| octubre | 4.68% |
| noviembre | 4.94% |
| diciembre | 4.66% |
| enero | 4.64% |
| febrero | 4.81% |
| marzo | 4.55% |
| abril | 4.77% |
| mayo | 4.58% |
Costo por metro cuadrado
€2,910
1M
+5.1%
1Y
-2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,880 |
| julio | €3,060 |
| agosto | €2,990 |
| septiembre | €3,010 |
| octubre | €2,970 |
| noviembre | €2,860 |
| diciembre | €2,930 |
| enero | €2,930 |
| febrero | €2,890 |
| marzo | €2,820 |
| abril | €2,770 |
| mayo | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 189 listings (15%) |
| 2 dormitorios (25%) | 321 listings (25%) |
| 3 dormitorios (28%) | 365 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 425 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.5% |
| 2 dormitorios | 4.78% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 2.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.46% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.01% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.72% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.39% |
| apartamentos de 120-130 m² | 1.59% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.76% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,500 |
| 1 dormitorio | €4,330 |
| 2 dormitorios | €3,490 |
| 3 dormitorios | €2,980 |
| 4+ dormitorios | €2,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 54 |
| 2 dormitorios | 217 |
| 3 dormitorios | 250 |
| 4+ dormitorios | 297 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 45 |
| apartamentos de 30-40 m² | 68 |
| apartamentos de 40-50 m² | 136 |
| apartamentos de 50-60 m² | 84 |
| apartamentos de 60-70 m² | 155 |
| apartamentos de 70-80 m² | 84 |
| apartamentos de 80-90 m² | 105 |
| apartamentos de 90-100 m² | 57 |
| apartamentos de 100-110 m² | 35 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 135 |
| 2 dormitorios | 104 |
| 3 dormitorios | 115 |
| 4+ dormitorios | 128 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 137 |
| apartamentos de 30-40 m² | 50 |
| apartamentos de 40-50 m² | 44 |
| apartamentos de 50-60 m² | 52 |
| apartamentos de 60-70 m² | 64 |
| apartamentos de 70-80 m² | 43 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,755
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,515
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Brest variaron desde ~3.17% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.01% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,520
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,240
4+ dormitorios
€5,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82.5k | €172.4k | €196.5k | €196k |
| julio | €97k | €184k | €259k | €219.8k |
| agosto | €88.8k | €169.9k | €231.6k | €220k |
| septiembre | €96.7k | €168k | €230.0k | €222.6k |
| octubre | €90.8k | €169.9k | €224.1k | €222.6k |
| noviembre | €86.4k | €157.5k | €198.8k | €226.8k |
| diciembre | €96.3k | €174.9k | €219.9k | €220k |
| enero | €91.1k | €166.5k | €236.3k | €225k |
| febrero | €90.0k | €159.5k | €196.5k | €222.5k |
| marzo | €104.6k | €155.1k | €190k | €220k |
| abril | €95.2k | €149.9k | €185.5k | €212.1k |
| mayo | €122.6k | €149.5k | €187.5k | €218.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €560 | €740 | €470 |
| julio | €450 | €590 | €760 | €440 |
| agosto | €440 | €600 | €740 | €650 |
| septiembre | €450 | €600 | €750 | €570 |
| octubre | €470 | €590 | €750 | €720 |
| noviembre | €470 | €600 | €750 | €750 |
| diciembre | €450 | €600 | €780 | €700 |
| enero | €450 | €600 | €770 | €700 |
| febrero | €450 | €600 | €780 | €520 |
| marzo | €430 | €620 | €790 | €460 |
| abril | €450 | €580 | €760 | €440 |
| mayo | €460 | €600 | €770 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.28 | 25.65 | 22.13 | 35.13 |
| julio | 17.96 | 26.03 | 28.53 | 42.12 |
| agosto | 16.81 | 23.6 | 26.08 | 28.42 |
| septiembre | 17.9 | 23.33 | 25.55 | 32.83 |
| octubre | 16.24 | 24 | 24.9 | 25.76 |
| noviembre | 15.45 | 21.88 | 22.08 | 25.2 |
| diciembre | 17.83 | 24.3 | 23.65 | 26.19 |
| enero | 16.87 | 23.13 | 25.58 | 26.79 |
| febrero | 16.66 | 22.15 | 20.99 | 35.49 |
| marzo | 20.26 | 20.84 | 20.04 | 39.64 |
| abril | 17.62 | 21.54 | 20.26 | 39.81 |
| mayo | 22.21 | 20.92 | 20.4 | 38.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,930 | €3,830 | €3,070 | €2,250 |
| julio | €4,320 | €4,180 | €4,110 | €2,470 |
| agosto | €4,030 | €3,830 | €3,690 | €2,450 |
| septiembre | €4,350 | €3,790 | €3,590 | €2,470 |
| octubre | €4,040 | €3,870 | €3,500 | €2,470 |
| noviembre | €3,850 | €3,650 | €3,110 | €2,520 |
| diciembre | €4,010 | €4,070 | €3,440 | €2,440 |
| enero | €3,640 | €3,870 | €3,690 | €2,500 |
| febrero | €3,580 | €3,720 | €3,090 | €2,520 |
| marzo | €3,650 | €3,610 | €2,970 | €2,500 |
| abril | €3,350 | €3,410 | €2,900 | €2,380 |
| mayo | €4,330 | €3,490 | €2,980 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.58 % | 819 | 482 | €183,330 | €580 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €197,150 | -- |
1 Habitación | 4.5 % | 54 | 135 | €122,600 | €460 |
2 Habitaciones | 4.78 % | 217 | 104 | €149,500 | €600 |
3 Habitaciones | 4.9 % | 250 | 115 | €187,500 | €770 |
4+ Habitaciones | 2.62 % | 297 | 128 | €218,500 | €480 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.58% y precios de propiedades desde €122,600, Brest
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brest son de €183,330, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Brest se pagará en 26.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €197,150, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.50%, precio de venta €122,600, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.78%, precio de venta €149,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €187,500, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.62%, precio de venta €218,500, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Brest se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.01% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Brest en detalle para encontrar los barrios más rentables.