Saint-Malo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Media
Mercado de Saint-Malo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
43Demanda de alquiler
67Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€313,950
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €314,000 |
| septiembre de 2025 | €316,000 |
| octubre de 2025 | €319,500 |
| noviembre de 2025 | €322,090 |
| diciembre de 2025 | €315,000 |
| enero de 2026 | €318,000 |
| febrero de 2026 | €318,000 |
| marzo de 2026 | €320,000 |
| abril de 2026 | €315,000 |
| mayo de 2026 | €315,000 |
| junio de 2026 | €312,000 |
| julio de 2026 | €313,950 |
Alquiler mensual mediano
€740
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €640 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €760 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.44%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +10.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.38% |
| septiembre de 2025 | 3.38% |
| octubre de 2025 | 3.43% |
| noviembre de 2025 | 3.54% |
| diciembre de 2025 | 3.31% |
| enero de 2026 | 3.3% |
| febrero de 2026 | 3.33% |
| marzo de 2026 | 3.3% |
| abril de 2026 | 3.21% |
| mayo de 2026 | 3.27% |
| junio de 2026 | 3.52% |
| julio de 2026 | 3.44% |
Precio mediano por m²
€4,910
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -3.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,990 |
| septiembre de 2025 | €5,020 |
| octubre de 2025 | €4,990 |
| noviembre de 2025 | €5,010 |
| diciembre de 2025 | €5,000 |
| enero de 2026 | €5,050 |
| febrero de 2026 | €4,990 |
| marzo de 2026 | €5,080 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €4,940 |
| junio de 2026 | €4,950 |
| julio de 2026 | €4,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (989 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.42% |
| 2 dormitorios | 3.37% |
| 3 dormitorios | 3.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.02% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,610 |
| 2 dormitorios | €5,380 |
| 3 dormitorios | €5,060 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6090 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 36 |
| 2 dormitorios | 230 |
| 3 dormitorios | 293 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 43 |
| apartamentos de 40-50 m² | 145 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 44 listings (7%) |
| 2 dormitorios (42%) | 249 listings (42%) |
| 3 dormitorios (51%) | 305 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
19-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
35-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 72% |
| enero de 2026 | 57% |
| febrero de 2026 | 58% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €234k |
| septiembre de 2025 | €233.2k |
| octubre de 2025 | €233.2k |
| noviembre de 2025 | €234k |
| diciembre de 2025 | €238k |
| enero de 2026 | €243.4k |
| febrero de 2026 | €244.3k |
| marzo de 2026 | €241.0k |
| abril de 2026 | €238.5k |
| mayo de 2026 | €231.5k |
| junio de 2026 | €233.2k |
| julio de 2026 | €231.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €620 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32.5 |
| septiembre de 2025 | 31.34 |
| octubre de 2025 | 31.86 |
| noviembre de 2025 | 33.62 |
| diciembre de 2025 | 32.25 |
| enero de 2026 | 32.72 |
| febrero de 2026 | 32.7 |
| marzo de 2026 | 29.67 |
| abril de 2026 | 27.11 |
| mayo de 2026 | 26.46 |
| junio de 2026 | 30.25 |
| julio de 2026 | 29.68 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,440 |
| septiembre de 2025 | €5,420 |
| octubre de 2025 | €5,360 |
| noviembre de 2025 | €5,440 |
| diciembre de 2025 | €5,580 |
| enero de 2026 | €5,600 |
| febrero de 2026 | €5,590 |
| marzo de 2026 | €5,590 |
| abril de 2026 | €5,460 |
| mayo de 2026 | €5,380 |
| junio de 2026 | €5,460 |
| julio de 2026 | €5,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.44 % | 738 | 42 | €313,950 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.42 % | 36 | 8 | €151,450 | €560 |
2 Habitaciones | 3.37 % | 230 | 19 | €231,500 | €650 |
3 Habitaciones | 3.01 % | 293 | 12 | €330,000 | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.44% y precios de propiedades desde €151,450, Saint-Malo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Malo son de €313,950, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Malo se pagará en 35.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.42%, precio de venta €151,450, alquiler €560.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.37%, precio de venta €231,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.01%, precio de venta €330,000, alquiler €830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?