Bruz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Baja
Mercado de Bruz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
47Demanda de alquiler
47Demanda de compra
25Precio mediano de oferta
€155,280
| 1M | -15.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €158,950 |
| septiembre de 2025 | €158,950 |
| octubre de 2025 | €165,900 |
| noviembre de 2025 | €163,400 |
| diciembre de 2025 | €163,900 |
| enero de 2026 | €167,900 |
| febrero de 2026 | €165,480 |
| marzo de 2026 | €166,680 |
| abril de 2026 | €167,900 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €184,250 |
| julio de 2026 | €155,280 |
Alquiler mensual mediano
€480
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €490 |
| septiembre de 2025 | €960 |
| octubre de 2025 | €940 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €470 |
| mayo de 2026 | €470 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.18%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +22.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.32% |
| septiembre de 2025 | 4.85% |
| octubre de 2025 | 4.75% |
| noviembre de 2025 | 4.31% |
| diciembre de 2025 | 4.42% |
| enero de 2026 | 3.93% |
| febrero de 2026 | 4.27% |
| marzo de 2026 | 4.3% |
| abril de 2026 | 3.65% |
| mayo de 2026 | 3.86% |
| junio de 2026 | 5.47% |
| julio de 2026 | 5.18% |
Precio mediano por m²
€5,420
| 1M | +33.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,570 |
| septiembre de 2025 | €5,640 |
| octubre de 2025 | €4,150 |
| noviembre de 2025 | €4,740 |
| diciembre de 2025 | €5,460 |
| enero de 2026 | €3,820 |
| febrero de 2026 | €4,600 |
| marzo de 2026 | €3,970 |
| abril de 2026 | €4,200 |
| mayo de 2026 | €4,250 |
| junio de 2026 | €4,050 |
| julio de 2026 | €5,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (267 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.29% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,820 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 96 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (100%) | 119 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-90%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 90% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
10-82%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 82% |
| septiembre de 2025 | 60% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €141.9k |
| septiembre de 2025 | €143.9k |
| octubre de 2025 | €147.9k |
| noviembre de 2025 | €141.9k |
| diciembre de 2025 | €143.9k |
| enero de 2026 | €149.9k |
| febrero de 2026 | €143.9k |
| marzo de 2026 | €148.3k |
| abril de 2026 | €148.7k |
| mayo de 2026 | €148.3k |
| junio de 2026 | €113.5k |
| julio de 2026 | €108k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €480 |
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €470 |
| diciembre de 2025 | €480 |
| enero de 2026 | €460 |
| febrero de 2026 | €470 |
| marzo de 2026 | €480 |
| abril de 2026 | €450 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €470 |
| julio de 2026 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.74 |
| septiembre de 2025 | 24.98 |
| octubre de 2025 | 25.68 |
| noviembre de 2025 | 25.43 |
| diciembre de 2025 | 24.98 |
| enero de 2026 | 27.27 |
| febrero de 2026 | 25.43 |
| marzo de 2026 | 25.58 |
| abril de 2026 | 27.53 |
| mayo de 2026 | 27.46 |
| junio de 2026 | 20.04 |
| julio de 2026 | 18.91 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,620 |
| septiembre de 2025 | €5,700 |
| octubre de 2025 | €5,860 |
| noviembre de 2025 | €5,620 |
| diciembre de 2025 | €5,750 |
| enero de 2026 | €5,930 |
| febrero de 2026 | €5,670 |
| marzo de 2026 | €5,830 |
| abril de 2026 | €5,850 |
| mayo de 2026 | €5,750 |
| junio de 2026 | €3,720 |
| julio de 2026 | €5,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.18 % | 198 | 30 | €155,280 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.29 % | 96 | 23 | €108,000 | €480 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.18% y precios de propiedades desde €108,000, Bruz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bruz son de €155,280, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Bruz se pagará en 27.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €108,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bruz se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.29% para apartamentos medianos. Explora Bruz en detalle para encontrar los barrios más rentables.