Saint-Brieuc – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côtes-d'Armor department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
3Demanda de compra
54Precio mediano de venta
€129,450
1M
-29.4%
1Y
-16.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €158,100 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €178,160 |
| noviembre | €200,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €197,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €183,400 |
| mayo | €129,450 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+1.8%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €480 |
| enero | €510 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €540 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
1M
+4.3%
1Y
+61.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.28% |
| julio | 3.8% |
| agosto | 4.69% |
| septiembre | 4.1% |
| octubre | 3.87% |
| noviembre | 3.9% |
| diciembre | 3.68% |
| enero | 3.85% |
| febrero | 4.29% |
| marzo | 4.91% |
| abril | 5.09% |
| mayo | 5.31% |
Costo por metro cuadrado
€1,840
1M
-29.8%
1Y
-21.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,350 |
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,890 |
| diciembre | €2,880 |
| enero | €2,860 |
| febrero | €2,830 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,620 |
| mayo | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 23 listings (13%) |
| 2 dormitorios (22%) | 41 listings (22%) |
| 3 dormitorios (22%) | 40 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 79 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
48 %
Índice de actividad de alquiler
2 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.78% |
| 2 dormitorios | 6.37% |
| 3 dormitorios | 5.9% |
| 4+ dormitorios | 3.19% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.11% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.96% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.13% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.92% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,380 |
| 2 dormitorios | €2,330 |
| 3 dormitorios | €2,260 |
| 4+ dormitorios | €1,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2690 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1410 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2350 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 62 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 28 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€9,120
4+ dormitorios
€4,680
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €134k | €93k | €290k | €183.8k |
| julio | €129k | €109.1k | €177.5k | €226.8k |
| agosto | €113.8k | €98.3k | €195k | €169k |
| septiembre | €129k | €117.8k | €287k | €192.3k |
| octubre | €131.5k | €115.5k | €290k | €220k |
| noviembre | €124k | €122.0k | €290k | €220k |
| diciembre | €147.5k | €137.7k | €290k | €220k |
| enero | €135k | €147.3k | €290k | €234.7k |
| febrero | €112k | €124.1k | €288.5k | €221.5k |
| marzo | €89.2k | €115.8k | €287k | €189.9k |
| abril | €70k | €116k | €290k | €192.4k |
| mayo | €105.3k | €110.2k | €154.5k | €146.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | €550 | €620 | €370 |
| julio | €390 | €550 | €740 | €380 |
| agosto | €400 | €590 | €730 | €390 |
| septiembre | €420 | €580 | €650 | €400 |
| octubre | €400 | €540 | €680 | €380 |
| noviembre | €410 | €550 | €700 | €380 |
| diciembre | €390 | €530 | €680 | €380 |
| enero | €410 | €560 | €680 | €380 |
| febrero | €410 | €560 | €640 | €390 |
| marzo | €390 | €560 | €700 | €390 |
| abril | €410 | €590 | €730 | €390 |
| mayo | €420 | €590 | €760 | €390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 29.19 | 14.09 | 38.82 | 41.95 |
| julio | 27.92 | 16.53 | 19.93 | 49.74 |
| agosto | 23.7 | 13.94 | 22.41 | 36.11 |
| septiembre | 25.66 | 16.93 | 36.79 | 40.58 |
| octubre | 27.4 | 17.97 | 35.43 | 48.25 |
| noviembre | 25.51 | 18.4 | 34.52 | 48.25 |
| diciembre | 31.52 | 21.83 | 35.8 | 48.25 |
| enero | 27.44 | 22.02 | 35.8 | 51.46 |
| febrero | 22.76 | 18.64 | 37.57 | 47.94 |
| marzo | 18.96 | 17.23 | 34.17 | 41.1 |
| abril | 14.07 | 16.48 | 33.29 | 41.66 |
| mayo | 20.93 | 15.69 | 16.94 | 31.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,090 | €2,070 | €4,390 | €2,330 |
| julio | €3,910 | €2,360 | €2,550 | €2,550 |
| agosto | €3,470 | €2,240 | €2,950 | €1,900 |
| septiembre | €3,910 | €2,680 | €4,350 | €2,140 |
| octubre | €4,010 | €2,670 | €4,390 | €2,120 |
| noviembre | €3,880 | €2,820 | €4,390 | €2,080 |
| diciembre | €4,570 | €3,180 | €4,260 | €2,150 |
| enero | €4,150 | €3,380 | €4,200 | €2,210 |
| febrero | €3,500 | €2,820 | €4,180 | €2,120 |
| marzo | €2,840 | €2,600 | €4,170 | €2,060 |
| abril | €2,310 | €2,520 | €4,260 | €1,980 |
| mayo | €3,380 | €2,330 | €2,260 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.31 % | 128 | 55 | €129,450 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.78 % | 12 | 11 | €105,250 | €420 |
2 Habitaciones | 6.37 % | 22 | 19 | €110,150 | €590 |
3 Habitaciones | 5.9 % | 32 | 8 | €154,500 | €760 |
4+ Habitaciones | 3.19 % | 62 | 17 | €146,750 | €390 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €105,250, Saint-Brieuc
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Brieuc son de €129,450, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Brieuc se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.78%, precio de venta €105,250, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.37%, precio de venta €110,150, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €154,500, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.19%, precio de venta €146,750, alquiler €390.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?