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Vendée department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Vendée department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
54
Momentum del precio
42
Demanda de alquiler
81
Demanda de compra
61

Precio mediano de oferta

€197,500
1M
+0.7%
1Y
-0.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€199,900
octubre de 2025€198,000
noviembre de 2025€194,700
diciembre de 2025€194,500
enero de 2026€198,460
febrero de 2026€195,000
marzo de 2026€195,000
abril de 2026€190,000
mayo de 2026€195,000
junio de 2026€197,500
julio de 2026€196,050
agosto de 2026€197,500

Alquiler mensual mediano

€620
1M
+9.7%
1Y
+8.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€580
octubre de 2025€620
noviembre de 2025€610
diciembre de 2025€600
enero de 2026€610
febrero de 2026€600
marzo de 2026€600
abril de 2026€560
mayo de 2026€560
junio de 2026€570
julio de 2026€570
agosto de 2026€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.3%
1M
+0.7%
1Y
+1.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.32%
octubre de 20254.29%
noviembre de 20254.33%
diciembre de 20254.3%
enero de 20264.16%
febrero de 20264.19%
marzo de 20264.11%
abril de 20264.12%
mayo de 20264.08%
junio de 20264.15%
julio de 20264.27%
agosto de 20264.3%

Precio mediano por m²

€3,680
1M
-0.6%
1Y
-5.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,920
octubre de 2025€3,810
noviembre de 2025€3,870
diciembre de 2025€3,740
enero de 2026€3,700
febrero de 2026€3,680
marzo de 2026€3,770
abril de 2026€3,770
mayo de 2026€3,780
junio de 2026€3,730
julio de 2026€3,700
agosto de 2026€3,680

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (9,917 en venta)

Submercado principal

La Roche-sur-Yon

61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.82%
2 dormitorios4.5%
3 dormitorios3.73%
4+ dormitorios3.14%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.32%
apartamentos de 30-40 m²4.44%
apartamentos de 40-50 m²4.36%
apartamentos de 50-60 m²3.94%
apartamentos de 60-70 m²3.71%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,680
2 dormitorios€3,970
3 dormitorios€3,730
4+ dormitorios€3,350
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4450
apartamentos de 30-40 m²4250
apartamentos de 40-50 m²4050
apartamentos de 50-60 m²3730
apartamentos de 60-70 m²3770

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio230
2 dormitorios601
3 dormitorios669
4+ dormitorios273
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²244
apartamentos de 30-40 m²229
apartamentos de 40-50 m²363
apartamentos de 50-60 m²212
apartamentos de 60-70 m²360

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio62
2 dormitorios60
3 dormitorios45
4+ dormitorios25
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²55
apartamentos de 30-40 m²30
apartamentos de 40-50 m²32
apartamentos de 50-60 m²24
apartamentos de 60-70 m²26

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (15%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)292 listings (15%)
2 dormitorios (34%)661 listings (34%)
3 dormitorios (36%)714 listings (36%)
4+ dormitorios (15%)298 listings (15%)

Índice de actividad de ventas

24-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202525%
octubre de 202528%
noviembre de 202536%
diciembre de 202531%
enero de 202635%
febrero de 202629%
marzo de 202626%
abril de 202637%
mayo de 202624%
junio de 202653%
julio de 202627%
agosto de 202633%

Índice de actividad de alquiler

14-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202540%
octubre de 202541%
noviembre de 202534%
diciembre de 202545%
enero de 202638%
febrero de 202637%
marzo de 202654%
abril de 202637%
mayo de 202614%
junio de 202662%
julio de 202650%
agosto de 202654%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€119.9k€167k€239.7k
octubre de 2025€120.3k€165k€233.2k
noviembre de 2025€122.7k€168k€236.8k
diciembre de 2025€124.0k€167k€236.2k
enero de 2026€127.5k€169k€239k
febrero de 2026€124.5k€167k€233.9k
marzo de 2026€125.0k€167k€234k
abril de 2026€119k€166k€235k
mayo de 2026€119k€166.9k€237.5k
junio de 2026€124k€167.9k€239.3k
julio de 2026€115k€166.3k€236.5k
agosto de 2026€117.1k€166.9k€235k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€500€610€720
octubre de 2025€500€620€730
noviembre de 2025€500€630€750
diciembre de 2025€500€600€750
enero de 2026€480€620€760
febrero de 2026€470€610€770
marzo de 2026€450€620€780
abril de 2026€450€570€750
mayo de 2026€450€580€750
junio de 2026€450€620€750
julio de 2026€450€600€750
agosto de 2026€470€630€730

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 202520.0222.8127.94
octubre de 202520.0422.1826.53
noviembre de 202520.2922.426.31
diciembre de 202520.723.1926.24
enero de 202622.1322.7226.21
febrero de 202622.0722.8125.48
marzo de 202623.0422.5224.9
abril de 202622.0424.426.11
mayo de 202621.9924.1926.39
junio de 202622.9622.5726.59
julio de 202621.323.126.14
agosto de 202620.7622.2426.79

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€4,610€4,070€3,800
octubre de 2025€4,670€4,020€3,690
noviembre de 2025€5,020€4,100€3,760
diciembre de 2025€5,300€4,030€3,750
enero de 2026€5,100€4,020€3,790
febrero de 2026€4,980€3,980€3,710
marzo de 2026€5,000€3,980€3,710
abril de 2026€4,760€3,960€3,730
mayo de 2026€4,760€4,030€3,750
junio de 2026€4,630€4,000€3,800
julio de 2026€4,600€3,960€3,750
agosto de 2026€4,680€3,970€3,730

Acerca de Vendée department

El departamento de Vendée combina la costa atlántica, paisajes de islas y una amplia red interior de pueblos y comunidades rurales. Esa mezcla le da un atractivo residencial propio, con un mercado de apartamentos marcado tanto por la vida junto al mar como por el uso cotidiano en el resto del territorio.

Agosto de 2026 muestra la señal más clara en los apartamentos: los alquileres avanzan más rápido que los valores de venta. El precio medio del alquiler ha subido hasta €620, un 9.7% en el mes y un 8.8% interanual, mientras que el precio medio de venta se sitúa en €197,500, con un aumento mensual del 0.7% pero todavía un 0.8% por debajo de hace un año. Esa diferencia apunta a un mercado donde los ingresos han mejorado más rápido que el valor del capital.

El precio por metro cuadrado refuerza la misma tensión. Con €3,680 por m², el promedio cae un 0.6% mensual y un 5.7% interanual, lo que sugiere una valoración subyacente más débil incluso cuando suben las rentas pedidas. El rendimiento actual del 4.3% refleja, por tanto, cierto respaldo por ingresos, pero también una rentabilidad sensible al descenso reciente del precio por metro cuadrado. Para los inversores que siguen el departamento, agosto trata menos de revalorización general y más de cómo el crecimiento del alquiler compensa una valoración de venta más floja.
Nombre
Todos
4.3 %
1,776
192
€197,500
€620
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.82 %
230
62
€117,080
€470
2 Habitaciones
4.5 %
601
60
€166,900
€630
3 Habitaciones
3.73 %
669
45
€235,000
€730
4+ Habitaciones
3.14 %
273
25
€295,000
€770

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.3% y precios de propiedades desde €117,080, Vendée department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Vendée department son de €197,500, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Vendée department se pagará en 26.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €117,080, alquiler €470.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €166,900, alquiler €630.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.73%, precio de venta €235,000, alquiler €730.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.14%, precio de venta €295,000, alquiler €770.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Vendée department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.58% para apartamentos medianos. Explora Vendée department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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