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Vendée department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Vendée department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
51
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
82
Demanda de compra
64

Precio mediano de oferta

€193,000
1M
-1.6%
1Y
-2.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€194,700
diciembre de 2025€194,500
enero de 2026€198,460
febrero de 2026€195,000
marzo de 2026€195,000
abril de 2026€190,000
mayo de 2026€195,000
junio de 2026€197,500
julio de 2026€196,050
agosto de 2026€197,500
septiembre de 2026€196,100
octubre de 2026€193,000

Alquiler mensual mediano

€630
1M
-2.5%
1Y
+2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€610
diciembre de 2025€600
enero de 2026€610
febrero de 2026€600
marzo de 2026€600
abril de 2026€560
mayo de 2026€560
junio de 2026€570
julio de 2026€570
agosto de 2026€620
septiembre de 2026€650
octubre de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.37%
1M
-5.2%
1Y
+1.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.33%
diciembre de 20254.3%
enero de 20264.16%
febrero de 20264.19%
marzo de 20264.11%
abril de 20264.12%
mayo de 20264.08%
junio de 20264.15%
julio de 20264.27%
agosto de 20264.3%
septiembre de 20264.61%
octubre de 20264.37%

Precio mediano por m²

€3,710
1M
+1.6%
1Y
-2.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,870
diciembre de 2025€3,740
enero de 2026€3,700
febrero de 2026€3,680
marzo de 2026€3,770
abril de 2026€3,770
mayo de 2026€3,780
junio de 2026€3,730
julio de 2026€3,700
agosto de 2026€3,680
septiembre de 2026€3,650
octubre de 2026€3,710

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (10,672 en venta)

Submercado principal

La Roche-sur-Yon

42
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67 %
Precio mediano de oferta
€161k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.1%
2 dormitorios4.26%
3 dormitorios3.93%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.6%
apartamentos de 30-40 m²4.53%
apartamentos de 40-50 m²4.18%
apartamentos de 60-70 m²3.85%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,690
2 dormitorios€4,070
3 dormitorios€3,710
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4610
apartamentos de 30-40 m²4350
apartamentos de 40-50 m²4050
apartamentos de 60-70 m²3710

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio326
2 dormitorios731
3 dormitorios806
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²353
apartamentos de 30-40 m²265
apartamentos de 40-50 m²433
apartamentos de 60-70 m²453

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio38
2 dormitorios59
3 dormitorios43
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²40
apartamentos de 30-40 m²30
apartamentos de 40-50 m²28
apartamentos de 60-70 m²23

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (42%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (18%)364 listings (18%)
2 dormitorios (39%)790 listings (39%)
3 dormitorios (42%)849 listings (42%)

Índice de actividad de ventas

14-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202536%
diciembre de 202531%
enero de 202635%
febrero de 202629%
marzo de 202626%
abril de 202637%
mayo de 202624%
junio de 202653%
julio de 202627%
agosto de 202633%
septiembre de 202614%
octubre de 202621%

Índice de actividad de alquiler

14-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202534%
diciembre de 202545%
enero de 202638%
febrero de 202637%
marzo de 202654%
abril de 202637%
mayo de 202614%
junio de 202662%
julio de 202650%
agosto de 202654%
septiembre de 202634%
octubre de 202617%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€122.7k€168k€236.8k
diciembre de 2025€124.0k€167k€236.2k
enero de 2026€127.5k€169k€239k
febrero de 2026€124.5k€167k€233.9k
marzo de 2026€125.0k€167k€234k
abril de 2026€119k€166k€235k
mayo de 2026€119k€166.9k€237.5k
junio de 2026€124k€167.9k€239.3k
julio de 2026€115k€166.3k€236.5k
agosto de 2026€117.1k€166.9k€235k
septiembre de 2026€112.5k€166.3k€237k
octubre de 2026€108.3k€169k€232k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€500€630€750
diciembre de 2025€500€600€750
enero de 2026€480€620€760
febrero de 2026€470€610€770
marzo de 2026€450€620€780
abril de 2026€450€570€750
mayo de 2026€450€580€750
junio de 2026€450€620€750
julio de 2026€450€600€750
agosto de 2026€470€630€730
septiembre de 2026€470€660€740
octubre de 2026€460€600€760

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202520.2922.426.31
diciembre de 202520.723.1926.24
enero de 202622.1322.7226.21
febrero de 202622.0722.8125.48
marzo de 202623.0422.5224.9
abril de 202622.0424.426.11
mayo de 202621.9924.1926.39
junio de 202622.9622.5726.59
julio de 202621.323.126.14
agosto de 202620.7622.2426.79
septiembre de 202619.782126.62
octubre de 202619.6123.4725.47

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€5,020€4,100€3,760
diciembre de 2025€5,300€4,030€3,750
enero de 2026€5,100€4,020€3,790
febrero de 2026€4,980€3,980€3,710
marzo de 2026€5,000€3,980€3,710
abril de 2026€4,760€3,960€3,730
mayo de 2026€4,760€4,030€3,750
junio de 2026€4,630€4,000€3,800
julio de 2026€4,600€3,960€3,750
agosto de 2026€4,680€3,970€3,730
septiembre de 2026€4,640€3,990€3,760
octubre de 2026€4,690€4,070€3,710

Acerca de Vendée department

Vendée se extiende por la costa atlántica francesa, entre playas de arena, islas, marismas y paisajes rurales. Sus localidades costeras y comunidades del interior ofrecen entornos distintos para los apartamentos, por lo que la ubicación importa al comparar inmuebles dentro del departamento.

En octubre de 2026, la señal principal para los apartamentos de Vendée es que los alquileres bajaron más deprisa que los precios de venta durante el mes. El precio medio de venta fue de 193.000 €, un 1,6 % menos que el mes anterior, mientras que el alquiler medio cayó un 2,5 %. Un precio de compra menor no mejora automáticamente los ingresos de una inversión si el alquiler también desciende. Son medias departamentales, no el resultado previsible de un apartamento concreto, pero muestran por qué conviene considerar juntos el coste de entrada y los ingresos por alquiler.

La rentabilidad indicada se sitúa en el 4,37 %. Ofrece una imagen de la relación entre precio e ingresos por alquiler, no una prueba de que los rendimientos hayan mejorado o empeorado desde el mes anterior. Para quien evalúe un apartamento en Vendée, la cuestión es si su precio de venta y el alquiler que podría obtener reflejan las mismas presiones que las cifras generales. Las ubicaciones costeras y del interior pueden requerir comparaciones distintas, pero estas medias no permiten determinar cómo evolucionó cada una. El panorama de octubre, por tanto, tiene más matices de los que sugiere la bajada de los precios de venta por sí sola.
Nombre
Todos
4.37 %
2,169
154
€193,000
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.1 %
326
38
€108,250
€460
2 Habitaciones
4.26 %
731
59
€169,000
€600
3 Habitaciones
3.93 %
806
43
€232,000
€760
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.37% y precios de propiedades desde €108,250, Vendée department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Vendée department son de €193,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Vendée department se pagará en 25.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.10%, precio de venta €108,250, alquiler €460.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €169,000, alquiler €600.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.93%, precio de venta €232,000, alquiler €760.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Vendée department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.07% para apartamentos medianos. Explora Vendée department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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