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Charente department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Charente department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
41
Momentum del precio
68
Demanda de alquiler
67
Demanda de compra
53

Precio mediano de oferta

€194,000
1M
0%
1Y
+2.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€189,900
octubre de 2025€189,900
noviembre de 2025€191,520
diciembre de 2025€189,900
enero de 2026€189,000
febrero de 2026€188,650
marzo de 2026€188,070
abril de 2026€189,000
mayo de 2026€189,900
junio de 2026€193,100
julio de 2026€194,000
agosto de 2026€194,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
0%
1Y
-4.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€770
octubre de 2025€780
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€780
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€720
abril de 2026€720
mayo de 2026€730
junio de 2026€700
julio de 2026€700
agosto de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.49%
1M
+4.6%
1Y
-3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.87%
octubre de 20255.98%
noviembre de 20255.59%
diciembre de 20255.68%
enero de 20265.58%
febrero de 20265.48%
marzo de 20265.35%
abril de 20265.33%
mayo de 20265.31%
junio de 20265.1%
julio de 20265.25%
agosto de 20265.49%

Precio mediano por m²

€1,470
1M
-1.4%
1Y
+1.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,460
octubre de 2025€1,460
noviembre de 2025€1,470
diciembre de 2025€1,460
enero de 2026€1,500
febrero de 2026€1,500
marzo de 2026€1,490
abril de 2026€1,480
mayo de 2026€1,480
junio de 2026€1,490
julio de 2026€1,490
agosto de 2026€1,470

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,556 en venta)

Submercado principal

Angoulême

64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.77 %
Precio mediano de oferta
€114.7k
Alquiler mensual mediano
€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
<100m²5.87%
100—200m²5.13%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
<100m²€1,620
100—200m²€1,470

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
<100m²829
100—200m²1,743

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
<100m²68
100—200m²36

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

<100m² (34%)
100—200m² (66%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
<100m² (34%)897 listings (34%)
100—200m² (66%)1,779 listings (66%)

Índice de actividad de ventas

5-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202525%
octubre de 202534%
noviembre de 202533%
diciembre de 202529%
enero de 202632%
febrero de 202623%
marzo de 202630%
abril de 202627%
mayo de 20265%
junio de 202643%
julio de 202628%
agosto de 202628%

Índice de actividad de alquiler

7-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202531%
octubre de 202533%
noviembre de 202530%
diciembre de 202546%
enero de 202639%
febrero de 202633%
marzo de 202643%
abril de 202637%
mayo de 20267%
junio de 202653%
julio de 202636%
agosto de 202631%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€137.7k€195k
octubre de 2025€139.9k€195k
noviembre de 2025€145.0k€196.1k
diciembre de 2025€140k€194.2k
enero de 2026€148.6k€192k
febrero de 2026€146.8k€194k
marzo de 2026€147k€197k
abril de 2026€148.6k€197.9k
mayo de 2026€149.5k€199.5k
junio de 2026€148k€199k
julio de 2026€147k€199k
agosto de 2026€139k€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€730€870
octubre de 2025€750€890
noviembre de 2025€700€880
diciembre de 2025€730€800
enero de 2026€700€880
febrero de 2026€700€820
marzo de 2026€700€850
abril de 2026€690€850
mayo de 2026€700€850
junio de 2026€680€780
julio de 2026€680€850
agosto de 2026€680€850

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 202515.6918.68
octubre de 202515.5418.34
noviembre de 202517.1918.53
diciembre de 202515.9820.23
enero de 202617.7518.18
febrero de 202617.4719.69
marzo de 202617.519.31
abril de 202618.0819.41
mayo de 202617.919.56
junio de 202618.1421.26
julio de 202618.1519.63
agosto de 202617.0319.51

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€1,620€1,460
octubre de 2025€1,650€1,460
noviembre de 2025€1,710€1,470
diciembre de 2025€1,650€1,470
enero de 2026€1,770€1,480
febrero de 2026€1,770€1,470
marzo de 2026€1,750€1,480
abril de 2026€1,790€1,490
mayo de 2026€1,780€1,500
junio de 2026€1,740€1,470
julio de 2026€1,730€1,470
agosto de 2026€1,620€1,470

Acerca de Charente department

El departamento de Charente combina un entorno rural tranquilo con ciudades históricas, valles fluviales y un acceso práctico al resto de Nueva Aquitania. Para quienes analizan casas, ofrece un mercado donde el patrimonio y la funcionalidad cotidiana conviven, dando forma a un ritmo de evolución bastante medido.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios avanzan mientras la rentabilidad por alquiler se ve más presionada. El precio medio de venta de una casa es de €194,000, sin cambios respecto al mes anterior, pero un 2.7% por encima del nivel de hace un año. A la vez, el alquiler medio es de €700, también estable mes a mes, aunque un 4.1% inferior interanualmente.

Esa combinación sitúa el rendimiento en 5.49%, lo que aún respalda una tesis de inversión basada en ingresos, aunque con menos margen que en mercados con rentas más elevadas. El precio medio por metro cuadrado es de €1,470, un 1.4% menos que el mes anterior, aunque un 1.9% más alto que hace un año. En resumen, Charente muestra una lectura dividida este mes: los valores de los activos se mantienen o mejoran, pero el crecimiento del alquiler es más débil, por lo que el precio de entrada cobra más importancia para el inversor en casas.
Nombre
Todos
5.66 %
308
295
€132,950
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.12 %
102
113
€129,000
€550
3 Habitaciones
7.19 %
71
48
€116,000
€700
4+ Habitaciones
5.22 %
84
27
€146,320
€640

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €139,000, Charente department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Charente department son de €194,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Charente department se pagará en 23.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.87%, precio de venta €139,000, alquiler €680.

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €199,000, alquiler €850.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Charente department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.22% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Charente department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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