Imagen del logotipo del sitio

Dordogne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Dordogne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
45
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
61
Demanda de compra
60

Precio mediano de oferta

€110,000
1M
+0.6%
1Y
-7.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€120,000
septiembre de 2025€117,700
octubre de 2025€108,000
noviembre de 2025€114,000
diciembre de 2025€116,770
enero de 2026€110,000
febrero de 2026€110,650
marzo de 2026€117,000
abril de 2026€119,460
mayo de 2026€126,000
junio de 2026€109,350
julio de 2026€110,000

Alquiler mensual mediano

€530
1M
-2.3%
1Y
+2.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€530
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€540
diciembre de 2025€540
enero de 2026€550
febrero de 2026€550
marzo de 2026€540
abril de 2026€530
mayo de 2026€540
junio de 2026€540
julio de 2026€530

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.18%
1M
-3.8%
1Y
+16%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.28%
septiembre de 20256.5%
octubre de 20257.52%
noviembre de 20257.16%
diciembre de 20257.17%
enero de 20267.24%
febrero de 20267.33%
marzo de 20267.2%
abril de 20267.15%
mayo de 20266.71%
junio de 20267.46%
julio de 20267.18%

Precio mediano por m²

€1,720
1M
-0.2%
1Y
-16.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,000
septiembre de 2025€1,990
octubre de 2025€1,770
noviembre de 2025€1,810
diciembre de 2025€1,860
enero de 2026€1,750
febrero de 2026€1,760
marzo de 2026€1,830
abril de 2026€1,900
mayo de 2026€2,070
junio de 2026€1,720
julio de 2026€1,720

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,782 en venta)

Submercado principal

Périgueux

66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.88 %
Precio mediano de oferta
€127.3k
Alquiler mensual mediano
€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.64%
3 dormitorios6.5%
4+ dormitorios5.81%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,900
3 dormitorios€1,850
4+ dormitorios€1,640

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios95
3 dormitorios131
4+ dormitorios82

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios129
3 dormitorios68
4+ dormitorios34

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (22%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (42%)224 listings (42%)
3 dormitorios (37%)199 listings (37%)
4+ dormitorios (22%)116 listings (22%)

Índice de actividad de ventas

17-55%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202531%
septiembre de 202531%
octubre de 202532%
noviembre de 202532%
diciembre de 202531%
enero de 202636%
febrero de 202627%
marzo de 202631%
abril de 202636%
mayo de 202617%
junio de 202655%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

8-49%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202548%
septiembre de 202535%
octubre de 202533%
noviembre de 202533%
diciembre de 202549%
enero de 202635%
febrero de 202629%
marzo de 202630%
abril de 202633%
mayo de 20268%
junio de 202644%
julio de 202637%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€127.8k
septiembre de 2025€119k
octubre de 2025€113.7k
noviembre de 2025€116.8k
diciembre de 2025€120k
enero de 2026€114.7k
febrero de 2026€114.7k
marzo de 2026€115.5k
abril de 2026€120k
mayo de 2026€129.5k
junio de 2026€119.2k
julio de 2026€120k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€600
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€660
enero de 2026€640
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€650
junio de 2026€700
julio de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202517.74
septiembre de 202515.26
octubre de 202514.58
noviembre de 202514.97
diciembre de 202515.27
enero de 202614.91
febrero de 202614.71
marzo de 202614.81
abril de 202615.38
mayo de 202616.6
junio de 202614.18
julio de 202615.38

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€2,030
septiembre de 2025€1,890
octubre de 2025€1,780
noviembre de 2025€1,830
diciembre de 2025€1,860
enero de 2026€1,790
febrero de 2026€1,790
marzo de 2026€1,800
abril de 2026€1,850
mayo de 2026€2,020
junio de 2026€1,830
julio de 2026€1,850
Nombre
Todos
7.18 %
329
312
€110,000
€530
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.64 %
95
129
€80,000
€510
3 Habitaciones
6.5 %
131
68
€120,000
€650
4+ Habitaciones
5.81 %
82
34
€155,000
€750

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.18% y precios de propiedades desde €80,000, Dordogne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Dordogne department son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Dordogne department se pagará en 17.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.64%, precio de venta €80,000, alquiler €510.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €120,000, alquiler €650.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €155,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Dordogne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.37% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Dordogne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.