Périgueux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Périgueux

Périgueux, en el corazón histórico del departamento de Dordoña, combina un centro urbano compacto, paseos junto al río y una identidad arquitectónica marcada por siglos de vida regional. Para quienes invierten en apartamentos, ofrece una localización con carácter propio y un ritmo urbano constante.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios de venta siguen subiendo, mientras que la renta avanza con mucha más suavidad. El precio medio de venta de un apartamento ha alcanzado €133,500, tras una subida mensual del 4.8% y un aumento interanual del 2.7%. Esto apunta a una trayectoria de precios más firme, aunque el lado del alquiler no acompaña con la misma intensidad.

La tensión se ve con claridad en la rentabilidad. La renta media es de €520, con un alza mensual de solo 0.5% y un descenso interanual del 0.9%, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €2,020, apenas 2.3% más que el mes anterior y 0.4% menos que hace un año. En este contexto, el rendimiento actual del 6.91% recuerda que el resultado final depende de cuánto se pague por la compra frente a un crecimiento del alquiler bastante contenido. Dicho de otro modo, Périgueux no destaca por una aceleración rápida de rentas; destaca por la necesidad de evaluar cuidadosamente el punto de entrada para que el ingreso siga sosteniendo la inversión.