Périgueux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Dordogne department
Confianza
Media
Mercado de Périgueux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
47Demanda de alquiler
40Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€127,340
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €130,000 |
| septiembre de 2025 | €133,000 |
| octubre de 2025 | €122,700 |
| noviembre de 2025 | €133,750 |
| diciembre de 2025 | €131,000 |
| enero de 2026 | €129,800 |
| febrero de 2026 | €129,500 |
| marzo de 2026 | €130,150 |
| abril de 2026 | €133,500 |
| mayo de 2026 | €140,000 |
| junio de 2026 | €128,380 |
| julio de 2026 | €127,340 |
Alquiler mensual mediano
€520
| 1M | +2% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €530 |
| septiembre de 2025 | €520 |
| octubre de 2025 | €540 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €520 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €560 |
| marzo de 2026 | €510 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €540 |
| junio de 2026 | €510 |
| julio de 2026 | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.88%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.03% |
| septiembre de 2025 | 7.2% |
| octubre de 2025 | 7.41% |
| noviembre de 2025 | 6.66% |
| diciembre de 2025 | 6.85% |
| enero de 2026 | 6.73% |
| febrero de 2026 | 6.78% |
| marzo de 2026 | 6.79% |
| abril de 2026 | 6.8% |
| mayo de 2026 | 6.4% |
| junio de 2026 | 7.06% |
| julio de 2026 | 6.88% |
Precio mediano por m²
€1,980
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,030 |
| septiembre de 2025 | €2,080 |
| octubre de 2025 | €1,890 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €1,950 |
| enero de 2026 | €1,950 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €1,960 |
| abril de 2026 | €2,020 |
| mayo de 2026 | €2,170 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (336 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.19% |
| 3 dormitorios | 5.84% |
| 4+ dormitorios | 6.34% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €2,180 |
| 4+ dormitorios | €1,730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (41%) | 116 listings (41%) |
| 3 dormitorios (34%) | 96 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 69 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
18-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
10-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €138.5k |
| septiembre de 2025 | €132.5k |
| octubre de 2025 | €127.8k |
| noviembre de 2025 | €134.4k |
| diciembre de 2025 | €133.1k |
| enero de 2026 | €131k |
| febrero de 2026 | €131.5k |
| marzo de 2026 | €129.3k |
| abril de 2026 | €138.5k |
| mayo de 2026 | €151.9k |
| junio de 2026 | €142k |
| julio de 2026 | €142.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €720 |
| julio de 2026 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.76 |
| septiembre de 2025 | 16.86 |
| octubre de 2025 | 16.83 |
| noviembre de 2025 | 17.23 |
| diciembre de 2025 | 16.8 |
| enero de 2026 | 16.54 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 16.57 |
| abril de 2026 | 17.76 |
| mayo de 2026 | 19.47 |
| junio de 2026 | 16.55 |
| julio de 2026 | 17.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,160 |
| septiembre de 2025 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €1,970 |
| noviembre de 2025 | €2,070 |
| diciembre de 2025 | €2,050 |
| enero de 2026 | €2,050 |
| febrero de 2026 | €2,060 |
| marzo de 2026 | €2,010 |
| abril de 2026 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €2,360 |
| junio de 2026 | €2,180 |
| julio de 2026 | €2,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.88 % | 174 | 169 | €127,340 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.19 % | 53 | 63 | €86,800 | €520 |
3 Habitaciones | 5.84 % | 65 | 31 | €142,500 | €690 |
4+ Habitaciones | 6.34 % | 46 | 23 | €168,500 | €890 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.88% y precios de propiedades desde €86,800, Périgueux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Périgueux son de €127,340, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Périgueux se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.19%, precio de venta €86,800, alquiler €520.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.84%, precio de venta €142,500, alquiler €690.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.34%, precio de venta €168,500, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Périgueux se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.37% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Périgueux en detalle para encontrar los barrios más rentables.