Périgueux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
33Demanda de alquiler
15Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€140,000
1M
+4.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €140,000 |
| julio | €123,360 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €133,000 |
| octubre | €122,700 |
| noviembre | €133,750 |
| diciembre | €131,000 |
| enero | €129,800 |
| febrero | €129,500 |
| marzo | €130,150 |
| abril | €133,500 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
+6.9%
1Y
+7.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €490 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €520 |
| enero | €530 |
| febrero | €560 |
| marzo | €510 |
| abril | €500 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.4%
1M
-5.8%
1Y
+12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.68% |
| julio | 7.2% |
| agosto | 7.03% |
| septiembre | 7.2% |
| octubre | 7.41% |
| noviembre | 6.66% |
| diciembre | 6.85% |
| enero | 6.73% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 6.79% |
| abril | 6.8% |
| mayo | 6.4% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
+7.3%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,190 |
| julio | €1,960 |
| agosto | €2,030 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €1,890 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €1,950 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,960 |
| abril | €2,020 |
| mayo | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 62 listings (16%) |
| 2 dormitorios (33%) | 124 listings (33%) |
| 3 dormitorios (29%) | 112 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 82 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.48% |
| 2 dormitorios | 5.85% |
| 3 dormitorios | 5.13% |
| 4+ dormitorios | 5.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.45% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.14% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.97% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.28% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.28% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.52% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,660 |
| 2 dormitorios | €2,580 |
| 3 dormitorios | €2,360 |
| 4+ dormitorios | €2,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2410 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1400 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 64 |
| 3 dormitorios | 79 |
| 4+ dormitorios | 64 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 46 |
| 2 dormitorios | 60 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 52 |
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,990
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,475
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Périgueux variaron desde ~4.66% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.65% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€6,480
1 dormitorio
€4,920
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87.2k | €99.8k | €132k | €178.2k |
| julio | €56k | €82.8k | €127.8k | €165.4k |
| agosto | €58k | €88k | €138.5k | €170k |
| septiembre | €54.6k | €89k | €132.5k | €171.1k |
| octubre | €58.6k | €80k | €127.8k | €169k |
| noviembre | €69.6k | €93k | €134.4k | €169.4k |
| diciembre | €72k | €81.7k | €133.1k | €169.9k |
| enero | €76.2k | €81.2k | €131k | €163k |
| febrero | €71.5k | €81.4k | €131.5k | €166.6k |
| marzo | €66k | €84.9k | €129.3k | €178.3k |
| abril | €70.5k | €90.1k | €138.5k | €175.8k |
| mayo | €76.3k | €107.1k | €151.9k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €390 | €500 | €620 | €850 |
| julio | €400 | €490 | €620 | €850 |
| agosto | €410 | €520 | €650 | €750 |
| septiembre | €400 | €520 | €660 | €830 |
| octubre | €420 | €530 | €630 | €770 |
| noviembre | €400 | €500 | €650 | €870 |
| diciembre | €420 | €520 | €660 | €730 |
| enero | €400 | €530 | €660 | €710 |
| febrero | €390 | €530 | €660 | €720 |
| marzo | €400 | €500 | €650 | €810 |
| abril | €400 | €500 | €650 | €830 |
| mayo | €410 | €520 | €650 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.63 | 16.8 | 17.89 | 17.47 |
| julio | 11.68 | 14.08 | 17.17 | 16.22 |
| agosto | 11.88 | 14.24 | 17.76 | 19.02 |
| septiembre | 11.27 | 14.26 | 16.86 | 17.18 |
| octubre | 11.63 | 12.7 | 16.83 | 18.2 |
| noviembre | 14.5 | 15.47 | 17.23 | 16.23 |
| diciembre | 14.29 | 13.09 | 16.8 | 19.51 |
| enero | 15.87 | 12.89 | 16.54 | 19.13 |
| febrero | 15.28 | 12.91 | 16.67 | 19.42 |
| marzo | 13.92 | 14.15 | 16.57 | 18.35 |
| abril | 14.69 | 15.02 | 17.76 | 17.65 |
| mayo | 15.44 | 17.08 | 19.47 | 18.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,230 | €2,400 | €2,060 | €1,880 |
| julio | €2,240 | €1,830 | €2,000 | €1,750 |
| agosto | €2,370 | €1,940 | €2,160 | €1,800 |
| septiembre | €2,230 | €1,960 | €2,070 | €1,830 |
| octubre | €2,300 | €1,770 | €1,970 | €1,800 |
| noviembre | €2,580 | €2,210 | €2,070 | €1,860 |
| diciembre | €2,670 | €1,940 | €2,050 | €1,850 |
| enero | €2,820 | €1,920 | €2,050 | €1,790 |
| febrero | €2,650 | €1,940 | €2,060 | €1,830 |
| marzo | €2,440 | €2,020 | €2,010 | €1,960 |
| abril | €2,590 | €2,150 | €2,110 | €1,930 |
| mayo | €2,660 | €2,580 | €2,360 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.4 % | 223 | 157 | €140,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.48 % | 16 | 46 | €76,250 | €410 |
2 Habitaciones | 5.85 % | 64 | 60 | €107,110 | €520 |
3 Habitaciones | 5.13 % | 79 | 33 | €151,900 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.45 % | 64 | 18 | €185,000 | €840 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.4% y precios de propiedades desde €76,250, Périgueux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Périgueux son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Périgueux se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.48%, precio de venta €76,250, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.85%, precio de venta €107,110, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €151,900, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €185,000, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Périgueux se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.65% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Périgueux en detalle para encontrar los barrios más rentables.