Limoges – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Vienne department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
99Momentum del precio
39Demanda de alquiler
8Demanda de compra
13Precio mediano de venta
€99,900
1M
+0.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,950 |
| julio | €102,000 |
| agosto | €109,250 |
| septiembre | €104,500 |
| octubre | €99,650 |
| noviembre | €99,900 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €99,900 |
| febrero | €100,600 |
| marzo | €99,900 |
| abril | €99,500 |
| mayo | €99,900 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+1%
1Y
+7.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €470 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €490 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.05%
1M
-1.3%
1Y
+7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.57% |
| julio | 7.35% |
| agosto | 7.85% |
| septiembre | 7.98% |
| octubre | 7.96% |
| noviembre | 8.16% |
| diciembre | 7.67% |
| enero | 8.46% |
| febrero | 8.2% |
| marzo | 8.13% |
| abril | 8.16% |
| mayo | 8.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
+3.3%
1Y
+3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,490 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €1,520 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,490 |
| mayo | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (28%) | 393 listings (28%) |
| 2 dormitorios (29%) | 410 listings (29%) |
| 3 dormitorios (21%) | 296 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 291 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
5 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.14% |
| 2 dormitorios | 7.8% |
| 3 dormitorios | 8.3% |
| 4+ dormitorios | 5.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.88% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.17% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.95% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.88% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.61% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,030 |
| 2 dormitorios | €1,710 |
| 3 dormitorios | €1,490 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1730 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 80 |
| 2 dormitorios | 139 |
| 3 dormitorios | 174 |
| 4+ dormitorios | 210 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 71 |
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 50-60 m² | 71 |
| apartamentos de 60-70 m² | 102 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
| apartamentos de 80-90 m² | 43 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
| apartamentos de 100-110 m² | 25 |
| apartamentos de 110-120 m² | 22 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 313 |
| 2 dormitorios | 271 |
| 3 dormitorios | 122 |
| 4+ dormitorios | 81 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 284 |
| apartamentos de 30-40 m² | 161 |
| apartamentos de 40-50 m² | 111 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 83 |
| apartamentos de 70-80 m² | 38 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,600
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,095
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Limoges variaron desde ~4.4% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.73% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€8,880
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €83.5k | €99.9k | €149k |
| julio | €64.3k | €82.1k | €105.9k | €142.5k |
| agosto | €59.9k | €84.6k | €107.7k | €155k |
| septiembre | €61.5k | €82.5k | €98.1k | €152.9k |
| octubre | €62.5k | €82.0k | €99k | €149.9k |
| noviembre | €59k | €79.9k | €99.7k | €147k |
| diciembre | €68k | €81k | €99.9k | €149k |
| enero | €51k | €82.2k | €98k | €146k |
| febrero | €59.5k | €79.9k | €98k | €147k |
| marzo | €55.1k | €82k | €99.3k | €144.5k |
| abril | €55k | €79.9k | €99.9k | €149k |
| mayo | €58.3k | €80k | €99.9k | €155.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €500 | €650 | €730 |
| julio | €400 | €510 | €660 | €740 |
| agosto | €410 | €520 | €650 | €790 |
| septiembre | €420 | €530 | €650 | €750 |
| octubre | €420 | €520 | €680 | €790 |
| noviembre | €410 | €520 | €680 | €800 |
| diciembre | €400 | €510 | €690 | €770 |
| enero | €410 | €520 | €690 | €760 |
| febrero | €400 | €510 | €690 | €760 |
| marzo | €400 | €520 | €700 | €750 |
| abril | €400 | €520 | €690 | €760 |
| mayo | €400 | €520 | €690 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.38 | 13.93 | 12.81 | 17.09 |
| julio | 13.39 | 13.42 | 13.39 | 16.09 |
| agosto | 12.17 | 13.56 | 13.81 | 16.3 |
| septiembre | 12.32 | 12.97 | 12.58 | 16.94 |
| octubre | 12.43 | 13.26 | 12.13 | 15.76 |
| noviembre | 11.99 | 12.79 | 12.22 | 15.31 |
| diciembre | 14.15 | 13.24 | 12.07 | 16.13 |
| enero | 10.46 | 13.18 | 11.84 | 16.09 |
| febrero | 12.4 | 13.06 | 11.84 | 16.12 |
| marzo | 11.49 | 13.27 | 11.88 | 15.99 |
| abril | 11.6 | 12.93 | 12.07 | 16.34 |
| mayo | 12.29 | 12.82 | 12.05 | 17.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,190 | €1,830 | €1,500 | €1,690 |
| julio | €2,340 | €1,870 | €1,610 | €1,580 |
| agosto | €2,140 | €1,900 | €1,620 | €1,670 |
| septiembre | €2,190 | €1,870 | €1,460 | €1,640 |
| octubre | €2,310 | €1,860 | €1,520 | €1,580 |
| noviembre | €2,170 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| diciembre | €2,830 | €1,760 | €1,540 | €1,550 |
| enero | €1,880 | €1,790 | €1,530 | €1,530 |
| febrero | €2,220 | €1,710 | €1,510 | €1,540 |
| marzo | €2,130 | €1,780 | €1,520 | €1,530 |
| abril | €2,530 | €1,720 | €1,490 | €1,600 |
| mayo | €3,030 | €1,710 | €1,490 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.05 % | 603 | 787 | €99,900 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.14 % | 80 | 313 | €58,250 | €400 |
2 Habitaciones | 7.8 % | 139 | 271 | €80,000 | €520 |
3 Habitaciones | 8.3 % | 174 | 122 | €99,900 | €690 |
4+ Habitaciones | 5.71 % | 210 | 81 | €155,550 | €740 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.05% y precios de propiedades desde €58,250, Limoges
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Limoges son de €99,900, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Limoges se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.14%, precio de venta €58,250, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.80%, precio de venta €80,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.30%, precio de venta €99,900, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €155,550, alquiler €740.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Limoges se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.73% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Limoges en detalle para encontrar los barrios más rentables.