Limoges: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haute-Vienne department
Confianza
Alta
Mercado de Limoges: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
92Momentum del precio
29Demanda de alquiler
37Demanda de compra
30Precio mediano de oferta
€99,990
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €109,250 |
| septiembre de 2025 | €104,500 |
| octubre de 2025 | €99,650 |
| noviembre de 2025 | €99,900 |
| diciembre de 2025 | €99,000 |
| enero de 2026 | €99,900 |
| febrero de 2026 | €100,600 |
| marzo de 2026 | €99,900 |
| abril de 2026 | €99,500 |
| mayo de 2026 | €99,900 |
| junio de 2026 | €99,500 |
| julio de 2026 | €99,990 |
Alquiler mensual mediano
€490
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €510 |
| octubre de 2025 | €520 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €520 |
| enero de 2026 | €520 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €490 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.17%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +11.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.85% |
| septiembre de 2025 | 7.98% |
| octubre de 2025 | 7.96% |
| noviembre de 2025 | 8.16% |
| diciembre de 2025 | 7.67% |
| enero de 2026 | 8.46% |
| febrero de 2026 | 8.2% |
| marzo de 2026 | 8.13% |
| abril de 2026 | 8.16% |
| mayo de 2026 | 8.05% |
| junio de 2026 | 8.32% |
| julio de 2026 | 8.17% |
Precio mediano por m²
€1,520
| 1M | +2% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,640 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,530 |
| noviembre de 2025 | €1,520 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,560 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €1,490 |
| abril de 2026 | €1,490 |
| mayo de 2026 | €1,540 |
| junio de 2026 | €1,490 |
| julio de 2026 | €1,520 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,008 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.64% |
| 2 dormitorios | 7.42% |
| 3 dormitorios | 7.95% |
| 4+ dormitorios | 6.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.73% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.26% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.65% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,150 |
| 2 dormitorios | €1,780 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| 4+ dormitorios | €1,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 72 |
| 2 dormitorios | 145 |
| 3 dormitorios | 197 |
| 4+ dormitorios | 235 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 60 |
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 72 |
| apartamentos de 50-60 m² | 77 |
| apartamentos de 60-70 m² | 111 |
| apartamentos de 70-80 m² | 87 |
| apartamentos de 80-90 m² | 56 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 372 |
| 2 dormitorios | 277 |
| 3 dormitorios | 146 |
| 4+ dormitorios | 75 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 347 |
| apartamentos de 30-40 m² | 171 |
| apartamentos de 40-50 m² | 106 |
| apartamentos de 50-60 m² | 84 |
| apartamentos de 60-70 m² | 78 |
| apartamentos de 70-80 m² | 41 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (29%) | 444 listings (29%) |
| 2 dormitorios (28%) | 422 listings (28%) |
| 3 dormitorios (23%) | 343 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 310 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
11-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
5-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €59.9k | €84.6k | €107.7k | €155k |
| septiembre de 2025 | €61.5k | €82.5k | €98.1k | €152.9k |
| octubre de 2025 | €62.5k | €82.0k | €99k | €149.9k |
| noviembre de 2025 | €59k | €79.9k | €99.7k | €147k |
| diciembre de 2025 | €68k | €81k | €99.9k | €149k |
| enero de 2026 | €51k | €82.2k | €98k | €146k |
| febrero de 2026 | €59.5k | €79.9k | €98k | €147k |
| marzo de 2026 | €55.1k | €82k | €99.3k | €144.5k |
| abril de 2026 | €55k | €79.9k | €99.9k | €149k |
| mayo de 2026 | €58.3k | €80k | €99.9k | €155.6k |
| junio de 2026 | €55.0k | €78.5k | €99.5k | €156.3k |
| julio de 2026 | €56.5k | €82.5k | €104.9k | €148.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €410 | €520 | €650 | €790 |
| septiembre de 2025 | €420 | €530 | €650 | €750 |
| octubre de 2025 | €420 | €520 | €680 | €790 |
| noviembre de 2025 | €410 | €520 | €680 | €800 |
| diciembre de 2025 | €400 | €510 | €690 | €770 |
| enero de 2026 | €410 | €520 | €690 | €760 |
| febrero de 2026 | €400 | €510 | €690 | €760 |
| marzo de 2026 | €400 | €520 | €700 | €750 |
| abril de 2026 | €400 | €520 | €690 | €760 |
| mayo de 2026 | €400 | €520 | €690 | €740 |
| junio de 2026 | €400 | €510 | €700 | €750 |
| julio de 2026 | €410 | €510 | €700 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.17 | 13.56 | 13.81 | 16.3 |
| septiembre de 2025 | 12.32 | 12.97 | 12.58 | 16.94 |
| octubre de 2025 | 12.43 | 13.26 | 12.13 | 15.76 |
| noviembre de 2025 | 11.99 | 12.79 | 12.22 | 15.31 |
| diciembre de 2025 | 14.15 | 13.24 | 12.07 | 16.13 |
| enero de 2026 | 10.46 | 13.18 | 11.84 | 16.09 |
| febrero de 2026 | 12.4 | 13.06 | 11.84 | 16.12 |
| marzo de 2026 | 11.49 | 13.27 | 11.88 | 15.99 |
| abril de 2026 | 11.6 | 12.93 | 12.07 | 16.34 |
| mayo de 2026 | 12.29 | 12.82 | 12.05 | 17.52 |
| junio de 2026 | 11.45 | 12.83 | 11.85 | 17.37 |
| julio de 2026 | 11.57 | 13.48 | 12.58 | 16.44 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,140 | €1,900 | €1,620 | €1,670 |
| septiembre de 2025 | €2,190 | €1,870 | €1,460 | €1,640 |
| octubre de 2025 | €2,310 | €1,860 | €1,520 | €1,580 |
| noviembre de 2025 | €2,170 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| diciembre de 2025 | €2,830 | €1,760 | €1,540 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,880 | €1,790 | €1,530 | €1,530 |
| febrero de 2026 | €2,220 | €1,710 | €1,510 | €1,540 |
| marzo de 2026 | €2,130 | €1,780 | €1,520 | €1,530 |
| abril de 2026 | €2,530 | €1,720 | €1,490 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €3,030 | €1,710 | €1,490 | €1,680 |
| junio de 2026 | €2,050 | €1,780 | €1,480 | €1,680 |
| julio de 2026 | €2,150 | €1,780 | €1,610 | €1,580 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,525
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,980
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Limoges variaron desde ~4.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.32% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.17 % | 649 | 870 | €99,990 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.64 % | 72 | 372 | €56,500 | €410 |
2 Habitaciones | 7.42 % | 145 | 277 | €82,500 | €510 |
3 Habitaciones | 7.95 % | 197 | 146 | €104,940 | €700 |
4+ Habitaciones | 6.08 % | 235 | 75 | €147,960 | €750 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.17% y precios de propiedades desde €56,500, Limoges
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Limoges son de €99,990, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Limoges se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.64%, precio de venta €56,500, alquiler €410.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.42%, precio de venta €82,500, alquiler €510.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.95%, precio de venta €104,940, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.08%, precio de venta €147,960, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Limoges se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Limoges en detalle para encontrar los barrios más rentables.