Montluçon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Allier department
Confianza
Media
Mercado de Montluçon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
57Momentum del precio
47Demanda de alquiler
32Demanda de compra
27Precio mediano de oferta
€55,750
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €55,000 |
| septiembre de 2025 | €55,000 |
| octubre de 2025 | €54,900 |
| noviembre de 2025 | €55,000 |
| diciembre de 2025 | €53,500 |
| enero de 2026 | €49,000 |
| febrero de 2026 | €51,500 |
| marzo de 2026 | €56,000 |
| abril de 2026 | €56,000 |
| mayo de 2026 | €56,000 |
| junio de 2026 | €56,000 |
| julio de 2026 | €55,750 |
Alquiler mensual mediano
€450
| 1M | -2.2% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €430 |
| septiembre de 2025 | €430 |
| octubre de 2025 | €450 |
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €430 |
| marzo de 2026 | €450 |
| abril de 2026 | €430 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €460 |
| julio de 2026 | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.79%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +14.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.21% |
| septiembre de 2025 | 12.97% |
| octubre de 2025 | 13.36% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 13.75% |
| enero de 2026 | 13.43% |
| febrero de 2026 | 13.48% |
| marzo de 2026 | 12.59% |
| abril de 2026 | 12.68% |
| mayo de 2026 | 13.02% |
| junio de 2026 | 13.35% |
| julio de 2026 | 12.79% |
Precio mediano por m²
€780
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €790 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €780 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €730 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €790 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €780 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (344 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11% |
| 4+ dormitorios | 14.1% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 11.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €830 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 70 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (62%) | 110 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 67 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
5-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
5-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €49.2k |
| septiembre de 2025 | €55k |
| octubre de 2025 | €48.5k |
| noviembre de 2025 | €52.5k |
| diciembre de 2025 | €55.3k |
| enero de 2026 | €55k |
| febrero de 2026 | €48k |
| marzo de 2026 | €55.8k |
| abril de 2026 | €55.8k |
| mayo de 2026 | €55k |
| junio de 2026 | €57k |
| julio de 2026 | €57k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €560 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €560 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €540 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.45 |
| septiembre de 2025 | 8.33 |
| octubre de 2025 | 7.21 |
| noviembre de 2025 | 7.95 |
| diciembre de 2025 | 8.29 |
| enero de 2026 | 8.33 |
| febrero de 2026 | 7.38 |
| marzo de 2026 | 8.45 |
| abril de 2026 | 8.45 |
| mayo de 2026 | 8.33 |
| junio de 2026 | 8.8 |
| julio de 2026 | 9.09 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €820 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €770 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €790 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €810 |
| junio de 2026 | €820 |
| julio de 2026 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 12.79 % | 154 | 132 | €55,750 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 11 % | 70 | 40 | €57,000 | €520 |
4+ Habitaciones | 14.1 % | 54 | 13 | €63,000 | €740 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.79% y precios de propiedades desde €57,000, Montluçon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montluçon son de €55,750, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Montluçon se pagará en 10.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 11.00%, precio de venta €57,000, alquiler €520.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 14.10%, precio de venta €63,000, alquiler €740.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montluçon se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.46% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Montluçon en detalle para encontrar los barrios más rentables.