Montluçon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Allier department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
96Momentum del precio
33Demanda de alquiler
7Demanda de compra
5Precio mediano de venta
€56,000
1M
0%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €58,000 |
| julio | €55,000 |
| agosto | €55,000 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €54,900 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €53,500 |
| enero | €49,000 |
| febrero | €51,500 |
| marzo | €56,000 |
| abril | €56,000 |
| mayo | €56,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+3.5%
1Y
+3.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €430 |
| marzo | €450 |
| abril | €430 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.02%
1M
+2.7%
1Y
+21.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.32% |
| julio | 11.16% |
| agosto | 12.21% |
| septiembre | 12.97% |
| octubre | 13.36% |
| noviembre | 12% |
| diciembre | 13.75% |
| enero | 13.43% |
| febrero | 13.48% |
| marzo | 12.59% |
| abril | 12.68% |
| mayo | 13.02% |
Costo por metro cuadrado
€790
1M
0%
1Y
-2.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €790 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €770 |
| enero | €700 |
| febrero | €730 |
| marzo | €780 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 44 listings (14%) |
| 2 dormitorios (24%) | 75 listings (24%) |
| 3 dormitorios (36%) | 114 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 83 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
5 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.77% |
| 2 dormitorios | 12.78% |
| 3 dormitorios | 12% |
| 4+ dormitorios | 11.83% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 13.04% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.7% |
| apartamentos de 50-60 m² | 14.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 12.18% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 11.73% |
| apartamentos de 100-110 m² | 12% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.57% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.3% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,070 |
| 2 dormitorios | €750 |
| 3 dormitorios | €810 |
| 4+ dormitorios | €800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 950 |
| apartamentos de 30-40 m² | 950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1030 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1180 |
| apartamentos de 130-140 m² | 980 |
| apartamentos de 140-150 m² | 880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 67 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 49 |
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 33 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€3,960
2 dormitorios
€4,920
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35.5k | €42.3k | €55.5k | €89k |
| julio | €45k | €40.3k | €52.5k | €88.5k |
| agosto | €27.5k | €41k | €49.2k | €86.3k |
| septiembre | €31k | €41k | €55k | €82.5k |
| octubre | €31k | €40.5k | €48.5k | €89k |
| noviembre | €34.9k | €44.5k | €52.5k | €84.8k |
| diciembre | €33.0k | €40.3k | €55.3k | €82k |
| enero | €31k | €40.5k | €55k | €77.5k |
| febrero | €37.0k | €40k | €48k | €77.5k |
| marzo | €31k | €38k | €55.8k | €79k |
| abril | €31k | €40.4k | €55.8k | €69k |
| mayo | €31k | €38.5k | €55k | €69k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €310 | €410 | €570 | €740 |
| julio | €330 | €420 | €550 | €720 |
| agosto | €310 | €410 | €550 | €720 |
| septiembre | €310 | €410 | €550 | €680 |
| octubre | €320 | €420 | €560 | €790 |
| noviembre | €340 | €420 | €550 | €790 |
| diciembre | €370 | €420 | €560 | €660 |
| enero | €330 | €420 | €550 | €750 |
| febrero | €320 | €410 | €540 | €800 |
| marzo | €330 | €400 | €550 | €700 |
| abril | €320 | €410 | €550 | €690 |
| mayo | €330 | €410 | €550 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.54 | 8.67 | 8.1 | 10.02 |
| julio | 11.54 | 7.99 | 7.95 | 10.24 |
| agosto | 7.39 | 8.33 | 7.45 | 10.02 |
| septiembre | 8.33 | 8.33 | 8.33 | 10.15 |
| octubre | 8 | 8.04 | 7.21 | 9.36 |
| noviembre | 8.55 | 8.89 | 7.95 | 8.91 |
| diciembre | 7.42 | 8.08 | 8.29 | 10.39 |
| enero | 7.83 | 7.97 | 8.33 | 8.67 |
| febrero | 9.62 | 8.15 | 7.38 | 8.12 |
| marzo | 7.83 | 7.84 | 8.45 | 9.4 |
| abril | 7.97 | 8.3 | 8.45 | 8.36 |
| mayo | 7.83 | 7.83 | 8.33 | 8.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,040 | €880 | €830 | €920 |
| julio | €1,070 | €850 | €780 | €910 |
| agosto | €710 | €860 | €730 | €890 |
| septiembre | €890 | €820 | €820 | €920 |
| octubre | €910 | €850 | €730 | €950 |
| noviembre | €920 | €960 | €770 | €910 |
| diciembre | €920 | €840 | €810 | €910 |
| enero | €910 | €840 | €790 | €870 |
| febrero | €980 | €820 | €690 | €880 |
| marzo | €820 | €780 | €790 | €890 |
| abril | €820 | €810 | €810 | €780 |
| mayo | €1,070 | €750 | €810 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 13.02 % | 173 | 143 | €56,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.77 % | 11 | 33 | €31,000 | €330 |
2 Habitaciones | 12.78 % | 26 | 49 | €38,500 | €410 |
3 Habitaciones | 12 % | 69 | 45 | €55,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 11.83 % | 67 | 16 | €69,000 | €680 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.02% y precios de propiedades desde €31,000, Montluçon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montluçon son de €56,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Montluçon se pagará en 10.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.77%, precio de venta €31,000, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.78%, precio de venta €38,500, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €55,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.83%, precio de venta €69,000, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montluçon se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.58% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Montluçon en detalle para encontrar los barrios más rentables.