Vichy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Allier department
Confianza
Alta
Mercado de Vichy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
59Demanda de alquiler
29Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€189,750
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175,000 |
| septiembre de 2025 | €179,500 |
| octubre de 2025 | €174,000 |
| noviembre de 2025 | €160,500 |
| diciembre de 2025 | €164,000 |
| enero de 2026 | €165,400 |
| febrero de 2026 | €164,000 |
| marzo de 2026 | €168,400 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €209,000 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €189,750 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €510 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €530 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €540 |
| enero de 2026 | €560 |
| febrero de 2026 | €560 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €560 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.24%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +12.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.61% |
| septiembre de 2025 | 5.75% |
| octubre de 2025 | 5.01% |
| noviembre de 2025 | 5.06% |
| diciembre de 2025 | 5.05% |
| enero de 2026 | 5.06% |
| febrero de 2026 | 5.35% |
| marzo de 2026 | 5.48% |
| abril de 2026 | 5.34% |
| mayo de 2026 | 5.12% |
| junio de 2026 | 5.02% |
| julio de 2026 | 5.24% |
Precio mediano por m²
€2,860
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,730 |
| septiembre de 2025 | €2,730 |
| octubre de 2025 | €2,640 |
| noviembre de 2025 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,560 |
| enero de 2026 | €2,670 |
| febrero de 2026 | €2,480 |
| marzo de 2026 | €2,570 |
| abril de 2026 | €2,800 |
| mayo de 2026 | €2,860 |
| junio de 2026 | €2,930 |
| julio de 2026 | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (345 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 4.28% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.26% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,950 |
| 3 dormitorios | €2,890 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 86 |
| 3 dormitorios | 98 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (53%) | 124 listings (53%) |
| 3 dormitorios (47%) | 110 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
25-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 63% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
7-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €129.9k |
| septiembre de 2025 | €129.9k |
| octubre de 2025 | €131.9k |
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €130k |
| enero de 2026 | €132.9k |
| febrero de 2026 | €132.3k |
| marzo de 2026 | €128k |
| abril de 2026 | €134.6k |
| mayo de 2026 | €140k |
| junio de 2026 | €139.3k |
| julio de 2026 | €138.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €560 |
| octubre de 2025 | €540 |
| noviembre de 2025 | €560 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.68 |
| septiembre de 2025 | 19.33 |
| octubre de 2025 | 20.36 |
| noviembre de 2025 | 19.35 |
| diciembre de 2025 | 19.17 |
| enero de 2026 | 17.04 |
| febrero de 2026 | 17.02 |
| marzo de 2026 | 16.41 |
| abril de 2026 | 18.69 |
| mayo de 2026 | 19.44 |
| junio de 2026 | 19.5 |
| julio de 2026 | 19.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,000 |
| septiembre de 2025 | €3,020 |
| octubre de 2025 | €3,040 |
| noviembre de 2025 | €3,020 |
| diciembre de 2025 | €3,020 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €3,080 |
| marzo de 2026 | €3,020 |
| abril de 2026 | €3,060 |
| mayo de 2026 | €2,820 |
| junio de 2026 | €3,030 |
| julio de 2026 | €2,950 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,555
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Vichy variaron desde ~4.37% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.24 % | 272 | 88 | €189,750 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.18 % | 86 | 38 | €138,300 | €600 |
3 Habitaciones | 4.28 % | 98 | 12 | €198,690 | €710 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.24% y precios de propiedades desde €138,300, Vichy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vichy son de €189,750, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vichy se pagará en 28.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €138,300, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.28%, precio de venta €198,690, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vichy se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.60% para apartamentos medianos. Explora Vichy en detalle para encontrar los barrios más rentables.