Vichy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Vichy

Vichy, en el departamento de Allier, en el centro de Francia, combina su herencia de ciudad balnearia con un entorno urbano compacto y una identidad termal muy reconocible. Su arquitectura, sus parques y su centro transitable le dan un perfil distintivo que sigue marcando el interés por los apartamentos.

Agosto de 2026 señala un mercado en el que los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler ya no acompaña al mismo ritmo los costes de compra. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €190,000, un 8.6% más que hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,820, con una subida anual del 3.5%. Esa combinación sugiere que los valores han avanzado más deprisa que el indicador por metro, aunque el movimiento mensual de la venta sigue siendo contenido, con un 0.1%.

En el lado del alquiler, el panorama es más estable a corto plazo, con una renta media de €550, sin cambios frente al mes anterior, pero todavía un 8.9% por encima del nivel del año pasado. Para el inversor, eso deja una rentabilidad del 5.15%: todavía razonable, aunque condicionada por la tensión entre unos valores de compra más firmes y un ajuste mensual más lento de las rentas. En resumen, agosto confirma un mercado que avanza, pero con una ecuación económica más ajustada de lo que podría sugerir el aumento nominal de los precios.