Roanne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire department
Confianza
Media
Mercado de Roanne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
47Demanda de alquiler
42Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€120,000
| 1M | +25% |
| 1Y | -16.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €147,000 |
| septiembre de 2025 | €149,000 |
| octubre de 2025 | €149,000 |
| noviembre de 2025 | €134,500 |
| diciembre de 2025 | €119,900 |
| enero de 2026 | €129,000 |
| febrero de 2026 | €119,000 |
| marzo de 2026 | €118,750 |
| abril de 2026 | €124,000 |
| mayo de 2026 | €124,500 |
| junio de 2026 | €96,000 |
| julio de 2026 | €120,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €470 |
| septiembre de 2025 | €490 |
| octubre de 2025 | €490 |
| noviembre de 2025 | €490 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €510 |
| marzo de 2026 | €510 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €490 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57%
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +41.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.78% |
| septiembre de 2025 | 5.68% |
| octubre de 2025 | 5.49% |
| noviembre de 2025 | 5.68% |
| diciembre de 2025 | 7.3% |
| enero de 2026 | 7.11% |
| febrero de 2026 | 7.01% |
| marzo de 2026 | 6.97% |
| abril de 2026 | 7.84% |
| mayo de 2026 | 7.13% |
| junio de 2026 | 8.32% |
| julio de 2026 | 7.57% |
Precio mediano por m²
€1,760
| 1M | +22% |
| 1Y | -15.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,070 |
| septiembre de 2025 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €2,120 |
| noviembre de 2025 | €1,780 |
| diciembre de 2025 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,720 |
| febrero de 2026 | €1,610 |
| marzo de 2026 | €1,680 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,820 |
| junio de 2026 | €1,440 |
| julio de 2026 | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (241 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.62% |
| 3 dormitorios | 7.08% |
| 4+ dormitorios | 5.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.78% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.11% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,610 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €1,740 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 68 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 66 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 32 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (31%) | 98 listings (31%) |
| 3 dormitorios (37%) | 119 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 102 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
18-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
5-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €180.5k | €169.3k |
| septiembre de 2025 | €180.5k | €169.3k |
| octubre de 2025 | €178.8k | €170.5k |
| noviembre de 2025 | €119.9k | €158k |
| diciembre de 2025 | €115k | €145k |
| enero de 2026 | €125k | €150k |
| febrero de 2026 | €115k | €168.9k |
| marzo de 2026 | €117.5k | €156.5k |
| abril de 2026 | €98k | €169k |
| mayo de 2026 | €106k | €170k |
| junio de 2026 | €95.5k | €164k |
| julio de 2026 | €99.5k | €172.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €510 | €640 |
| septiembre de 2025 | €570 | €750 |
| octubre de 2025 | €560 | €650 |
| noviembre de 2025 | €570 | €630 |
| diciembre de 2025 | €560 | €630 |
| enero de 2026 | €580 | €740 |
| febrero de 2026 | €620 | €750 |
| marzo de 2026 | €620 | €740 |
| abril de 2026 | €640 | €750 |
| mayo de 2026 | €630 | €740 |
| junio de 2026 | €630 | €740 |
| julio de 2026 | €590 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 29.79 | 22.12 |
| septiembre de 2025 | 26.62 | 18.93 |
| octubre de 2025 | 26.7 | 21.86 |
| noviembre de 2025 | 17.67 | 21.07 |
| diciembre de 2025 | 17.11 | 19.33 |
| enero de 2026 | 18.12 | 16.82 |
| febrero de 2026 | 15.51 | 18.83 |
| marzo de 2026 | 15.91 | 17.62 |
| abril de 2026 | 12.86 | 18.9 |
| mayo de 2026 | 14.02 | 19.07 |
| junio de 2026 | 12.54 | 18.59 |
| julio de 2026 | 14.12 | 19.69 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,710 | €1,850 |
| septiembre de 2025 | €2,710 | €1,770 |
| octubre de 2025 | €2,700 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,760 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,690 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,830 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €1,690 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €1,740 | €1,630 |
| abril de 2026 | €1,510 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,630 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,490 | €1,560 |
| julio de 2026 | €1,530 | €1,740 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,530
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,375
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Roanne variaron desde ~5.02% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.25% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.57 % | 177 | 194 | €120,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.62 % | 32 | 66 | €74,000 | €470 |
3 Habitaciones | 7.08 % | 68 | 51 | €99,450 | €590 |
4+ Habitaciones | 5.08 % | 70 | 32 | €172,500 | €730 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.57% y precios de propiedades desde €74,000, Roanne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Roanne son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Roanne se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €74,000, alquiler €470.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.08%, precio de venta €99,450, alquiler €590.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €172,500, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Roanne se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.25% para apartamentos medianos. Explora Roanne en detalle para encontrar los barrios más rentables.