Tassin-la-Demi-Lune: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Mercado de Tassin-la-Demi-Lune: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -9.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €351,500 |
| septiembre de 2025 | €356,000 |
| octubre de 2025 | €355,100 |
| noviembre de 2025 | €350,000 |
| diciembre de 2025 | €365,000 |
| enero de 2026 | €365,000 |
| febrero de 2026 | €349,000 |
| marzo de 2026 | €324,500 |
| abril de 2026 | €340,000 |
| mayo de 2026 | €375,000 |
| junio de 2026 | €320,000 |
| julio de 2026 | €322,500 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -11.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,110 |
| septiembre de 2025 | €1,120 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €1,030 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +19.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.99% |
| septiembre de 2025 | 3.82% |
| octubre de 2025 | 3.87% |
| noviembre de 2025 | 3.96% |
| diciembre de 2025 | 3.77% |
| enero de 2026 | 3.91% |
| febrero de 2026 | 4% |
| marzo de 2026 | 4.05% |
| abril de 2026 | 3.95% |
| mayo de 2026 | 3.82% |
| junio de 2026 | 3.94% |
| julio de 2026 | 4.35% |
Precio mediano por m²
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,020 |
| septiembre de 2025 | €5,060 |
| octubre de 2025 | €5,000 |
| noviembre de 2025 | €4,900 |
| diciembre de 2025 | €5,050 |
| enero de 2026 | €5,070 |
| febrero de 2026 | €4,850 |
| marzo de 2026 | €4,640 |
| abril de 2026 | €4,630 |
| mayo de 2026 | €4,970 |
| junio de 2026 | €4,320 |
| julio de 2026 | €4,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (385 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 4.24% |
| 4+ dormitorios | 2.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,220 |
| 3 dormitorios | €4,640 |
| 4+ dormitorios | €4,840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 65 |
| 3 dormitorios | 83 |
| 4+ dormitorios | 139 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 76 listings (23%) |
| 3 dormitorios (32%) | 106 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 148 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €333k |
| septiembre de 2025 | €335k |
| octubre de 2025 | €330.5k |
| noviembre de 2025 | €349.5k |
| diciembre de 2025 | €350k |
| enero de 2026 | €339.5k |
| febrero de 2026 | €339.5k |
| marzo de 2026 | €317.8k |
| abril de 2026 | €329.5k |
| mayo de 2026 | €339.5k |
| junio de 2026 | €286k |
| julio de 2026 | €297k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €990 |
| febrero de 2026 | €1,120 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25.81 |
| septiembre de 2025 | 25.61 |
| octubre de 2025 | 24.39 |
| noviembre de 2025 | 29.42 |
| diciembre de 2025 | 27.52 |
| enero de 2026 | 28.58 |
| febrero de 2026 | 25.28 |
| marzo de 2026 | 24.07 |
| abril de 2026 | 24.96 |
| mayo de 2026 | 25.74 |
| junio de 2026 | 23.88 |
| julio de 2026 | 23.57 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,120 |
| septiembre de 2025 | €5,230 |
| octubre de 2025 | €5,080 |
| noviembre de 2025 | €5,180 |
| diciembre de 2025 | €5,380 |
| enero de 2026 | €5,220 |
| febrero de 2026 | €5,160 |
| marzo de 2026 | €4,960 |
| abril de 2026 | €5,070 |
| mayo de 2026 | €5,280 |
| junio de 2026 | €4,470 |
| julio de 2026 | €4,640 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,480
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,660
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Tassin-la-Demi-Lune variaron desde ~4.32% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.44% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.35 % | 302 | 52 | €322,500 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.38 % | 65 | 11 | €231,000 | €840 |
3 Habitaciones | 4.24 % | 83 | 23 | €297,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | 2.59 % | 139 | 9 | €449,900 | €970 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.35% y precios de propiedades desde €231,000, Tassin-la-Demi-Lune
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tassin-la-Demi-Lune son de €322,500, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Tassin-la-Demi-Lune se pagará en 31.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €231,000, alquiler €840.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €297,000, alquiler €1,050.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.59%, precio de venta €449,900, alquiler €970.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Tassin-la-Demi-Lune se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.44% para apartamentos medianos. Explora Tassin-la-Demi-Lune en detalle para encontrar los barrios más rentables.