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Saint-Genis-Laval: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Genis-Laval: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
60
Demanda de compra
34

Precio mediano de oferta

€229,000
1M
-11.8%
1Y
-6.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€240,000
septiembre de 2025€241,000
octubre de 2025€245,000
noviembre de 2025€229,000
diciembre de 2025€245,000
enero de 2026€220,000
febrero de 2026€229,000
marzo de 2026€229,500
abril de 2026€229,000
mayo de 2026€245,000
junio de 2026€259,500
julio de 2026€229,000

Alquiler mensual mediano

€830
1M
+8.6%
1Y
+27.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€740
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€870
noviembre de 2025€840
diciembre de 2025€910
enero de 2026€840
febrero de 2026€840
marzo de 2026€720
abril de 2026€620
mayo de 2026€690
junio de 2026€760
julio de 2026€830

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.27%
1M
-1.3%
1Y
+18.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.86%
septiembre de 20254.96%
octubre de 20255.28%
noviembre de 20255.26%
diciembre de 20255.17%
enero de 20264.62%
febrero de 20264.99%
marzo de 20265.14%
abril de 20264.89%
mayo de 20265.05%
junio de 20265.33%
julio de 20265.27%

Precio mediano por m²

€3,320
1M
-9.2%
1Y
-5.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,430
septiembre de 2025€3,440
octubre de 2025€3,500
noviembre de 2025€3,370
diciembre de 2025€3,480
enero de 2026€3,650
febrero de 2026€3,520
marzo de 2026€3,690
abril de 2026€3,580
mayo de 2026€3,600
junio de 2026€3,650
julio de 2026€3,320

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (201 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.84%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€3,390

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios34

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)42 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202545%
septiembre de 202515%
octubre de 202530%
noviembre de 202527%
diciembre de 202525%
enero de 202646%
febrero de 202618%
marzo de 202632%
abril de 202631%
mayo de 202610%
junio de 202645%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

9-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202575%
septiembre de 202539%
octubre de 202550%
noviembre de 202558%
diciembre de 202558%
enero de 202643%
febrero de 202650%
marzo de 202672%
abril de 202663%
mayo de 20269%
junio de 202663%
julio de 202644%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€245k
septiembre de 2025€245k
octubre de 2025€245k
noviembre de 2025€242.5k
diciembre de 2025€240k
enero de 2026€220k
febrero de 2026€228.5k
marzo de 2026€229k
abril de 2026€230k
mayo de 2026€239k
junio de 2026€245k
julio de 2026€232k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€970
septiembre de 2025€1,090
octubre de 2025€1,130
noviembre de 2025€860
diciembre de 2025€950
enero de 2026€910
febrero de 2026€940
marzo de 2026€890
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,010
junio de 2026€880
julio de 2026€940

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202521.03
septiembre de 202518.71
octubre de 202518.07
noviembre de 202523.39
diciembre de 202521.05
enero de 202620.19
febrero de 202620.28
marzo de 202621.44
abril de 202619.17
mayo de 202619.72
junio de 202623.24
julio de 202620.68

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€3,500
septiembre de 2025€3,500
octubre de 2025€3,600
noviembre de 2025€3,570
diciembre de 2025€3,530
enero de 2026€3,520
febrero de 2026€3,580
marzo de 2026€3,800
abril de 2026€3,610
mayo de 2026€3,780
junio de 2026€3,550
julio de 2026€3,390
Nombre
Todos
5.27 %
109
27
€229,000
€830
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.84 %
34
8
€232,000
€940
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.27% y precios de propiedades desde €232,000, Saint-Genis-Laval

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Genis-Laval son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Genis-Laval se pagará en 23.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.84%, precio de venta €232,000, alquiler €940.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?