Oullins: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Oullins: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
47Demanda de alquiler
48Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €205,000 |
| septiembre de 2025 | €205,000 |
| octubre de 2025 | €204,900 |
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €219,500 |
| marzo de 2026 | €225,000 |
| abril de 2026 | €217,000 |
| mayo de 2026 | €229,950 |
| junio de 2026 | €249,000 |
| julio de 2026 | €249,000 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €820 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.86%
| 1M | +15.9% |
| 1Y | -11.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.96% |
| septiembre de 2025 | 5.04% |
| octubre de 2025 | 5.07% |
| noviembre de 2025 | 4.48% |
| diciembre de 2025 | 4.06% |
| enero de 2026 | 4.07% |
| febrero de 2026 | 3.94% |
| marzo de 2026 | 3.87% |
| abril de 2026 | 3.85% |
| mayo de 2026 | 3.8% |
| junio de 2026 | 3.33% |
| julio de 2026 | 3.86% |
Precio mediano por m²
€3,660
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +19.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,150 |
| septiembre de 2025 | €3,110 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,360 |
| diciembre de 2025 | €3,360 |
| enero de 2026 | €3,140 |
| febrero de 2026 | €3,380 |
| marzo de 2026 | €3,410 |
| abril de 2026 | €3,210 |
| mayo de 2026 | €3,410 |
| junio de 2026 | €3,720 |
| julio de 2026 | €3,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (280 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.23% |
| 3 dormitorios | 4.48% |
| 4+ dormitorios | 2.28% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2.68% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,640 |
| 3 dormitorios | €4,010 |
| 4+ dormitorios | €3,210 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 102 |
| 4+ dormitorios | 77 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 71 |
| apartamentos de 70-80 m² | 37 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 53 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (18%) | 56 listings (18%) |
| 3 dormitorios (39%) | 121 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 130 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
14-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
16-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 59% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €215k | €249k |
| septiembre de 2025 | €211k | €250k |
| octubre de 2025 | €210k | €252.5k |
| noviembre de 2025 | €240k | €250k |
| diciembre de 2025 | €240k | €250k |
| enero de 2026 | €239k | €252.5k |
| febrero de 2026 | €239.5k | €249.5k |
| marzo de 2026 | €250k | €259.5k |
| abril de 2026 | €249k | €266.5k |
| mayo de 2026 | €249.4k | €275k |
| junio de 2026 | €286.0k | €297k |
| julio de 2026 | €270k | €279k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €970 | €550 |
| septiembre de 2025 | €940 | €600 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €810 |
| noviembre de 2025 | €930 | €560 |
| diciembre de 2025 | €890 | €550 |
| enero de 2026 | €960 | €540 |
| febrero de 2026 | €920 | €540 |
| marzo de 2026 | €870 | €550 |
| abril de 2026 | €960 | €540 |
| mayo de 2026 | €960 | €540 |
| junio de 2026 | €930 | €530 |
| julio de 2026 | €1,010 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.41 | 37.73 |
| septiembre de 2025 | 18.62 | 34.61 |
| octubre de 2025 | 17.58 | 26.12 |
| noviembre de 2025 | 21.62 | 37.54 |
| diciembre de 2025 | 22.47 | 37.88 |
| enero de 2026 | 20.71 | 39.11 |
| febrero de 2026 | 21.65 | 38.4 |
| marzo de 2026 | 23.86 | 39.68 |
| abril de 2026 | 21.68 | 41.28 |
| mayo de 2026 | 21.72 | 42.6 |
| junio de 2026 | 25.72 | 47.14 |
| julio de 2026 | 22.3 | 43.87 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,310 | €2,960 |
| septiembre de 2025 | €3,150 | €3,010 |
| octubre de 2025 | €3,280 | €3,020 |
| noviembre de 2025 | €3,750 | €2,940 |
| diciembre de 2025 | €3,730 | €2,990 |
| enero de 2026 | €3,680 | €2,990 |
| febrero de 2026 | €3,680 | €2,970 |
| marzo de 2026 | €3,790 | €3,130 |
| abril de 2026 | €3,610 | €3,210 |
| mayo de 2026 | €3,670 | €3,200 |
| junio de 2026 | €4,270 | €3,380 |
| julio de 2026 | €4,010 | €3,210 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,830
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,175
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Oullins variaron desde ~3.22% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.45% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.86 % | 231 | 102 | €249,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.23 % | 40 | 16 | €218,170 | €770 |
3 Habitaciones | 4.48 % | 102 | 19 | €270,000 | €1,010 |
4+ Habitaciones | 2.28 % | 77 | 53 | €279,000 | €530 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.86% y precios de propiedades desde €218,170, Oullins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oullins son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Oullins se pagará en 32.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.23%, precio de venta €218,170, alquiler €770.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.48%, precio de venta €270,000, alquiler €1,010.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.28%, precio de venta €279,000, alquiler €530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Oullins se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.45% para apartamentos medianos. Explora Oullins en detalle para encontrar los barrios más rentables.