Vénissieux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Vénissieux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
49Demanda de alquiler
44Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€210,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €209,070 |
| septiembre de 2025 | €203,900 |
| octubre de 2025 | €209,000 |
| noviembre de 2025 | €199,900 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €198,000 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €205,000 |
| mayo de 2026 | €206,500 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €210,000 |
Alquiler mensual mediano
€560
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €730 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €560 |
| julio de 2026 | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.5%
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.6% |
| septiembre de 2025 | 4.5% |
| octubre de 2025 | 4.34% |
| noviembre de 2025 | 4.36% |
| diciembre de 2025 | 4.03% |
| enero de 2026 | 4.01% |
| febrero de 2026 | 3.79% |
| marzo de 2026 | 3.65% |
| abril de 2026 | 3.48% |
| mayo de 2026 | 3.42% |
| junio de 2026 | 3.79% |
| julio de 2026 | 3.5% |
Precio mediano por m²
€3,290
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +2.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 |
| septiembre de 2025 | €3,140 |
| octubre de 2025 | €3,270 |
| noviembre de 2025 | €3,120 |
| diciembre de 2025 | €2,970 |
| enero de 2026 | €3,140 |
| febrero de 2026 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,150 |
| abril de 2026 | €3,230 |
| mayo de 2026 | €3,280 |
| junio de 2026 | €3,060 |
| julio de 2026 | €3,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (617 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.19% |
| 2 dormitorios | 4.52% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| 4+ dormitorios | 2.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.21% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.99% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.21% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,500 |
| 2 dormitorios | €4,740 |
| 3 dormitorios | €3,810 |
| 4+ dormitorios | €2,990 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5180 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 48 |
| 2 dormitorios | 108 |
| 3 dormitorios | 202 |
| 4+ dormitorios | 187 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 43 |
| apartamentos de 50-60 m² | 49 |
| apartamentos de 60-70 m² | 162 |
| apartamentos de 70-80 m² | 56 |
| apartamentos de 80-90 m² | 86 |
| apartamentos de 90-100 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 76 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 35 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (10%) | 69 listings (10%) |
| 2 dormitorios (18%) | 123 listings (18%) |
| 3 dormitorios (33%) | 220 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 263 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
12-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
5-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €233k | €265k |
| septiembre de 2025 | €222.9k | €242.4k |
| octubre de 2025 | €220k | €258.5k |
| noviembre de 2025 | €221k | €257.5k |
| diciembre de 2025 | €218k | €248k |
| enero de 2026 | €220k | €242.4k |
| febrero de 2026 | €215k | €248k |
| marzo de 2026 | €210k | €248.1k |
| abril de 2026 | €219k | €255k |
| mayo de 2026 | €228k | €269k |
| junio de 2026 | €210.5k | €232k |
| julio de 2026 | €238.4k | €245k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €530 |
| septiembre de 2025 | €900 | €560 |
| octubre de 2025 | €940 | €570 |
| noviembre de 2025 | €940 | €560 |
| diciembre de 2025 | €900 | €550 |
| enero de 2026 | €870 | €530 |
| febrero de 2026 | €870 | €500 |
| marzo de 2026 | €890 | €500 |
| abril de 2026 | €900 | €500 |
| mayo de 2026 | €930 | €500 |
| junio de 2026 | €920 | €510 |
| julio de 2026 | €910 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.69 | 41.86 |
| septiembre de 2025 | 20.59 | 36.08 |
| octubre de 2025 | 19.46 | 37.73 |
| noviembre de 2025 | 19.7 | 38.66 |
| diciembre de 2025 | 20.19 | 37.58 |
| enero de 2026 | 21.12 | 38.19 |
| febrero de 2026 | 20.71 | 41.33 |
| marzo de 2026 | 19.66 | 41.35 |
| abril de 2026 | 20.28 | 42.5 |
| mayo de 2026 | 20.4 | 44.83 |
| junio de 2026 | 19.07 | 37.76 |
| julio de 2026 | 21.9 | 38.93 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,640 | €3,150 |
| septiembre de 2025 | €3,480 | €2,890 |
| octubre de 2025 | €3,440 | €3,070 |
| noviembre de 2025 | €3,450 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €3,410 | €2,920 |
| enero de 2026 | €3,440 | €2,870 |
| febrero de 2026 | €3,360 | €2,920 |
| marzo de 2026 | €3,330 | €2,940 |
| abril de 2026 | €3,420 | €3,070 |
| mayo de 2026 | €3,620 | €3,240 |
| junio de 2026 | €3,310 | €2,830 |
| julio de 2026 | €3,810 | €2,990 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,150
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,875
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Vénissieux variaron desde ~2.1% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.25% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.5 % | 545 | 130 | €210,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.19 % | 48 | 21 | €136,380 | €590 |
2 Habitaciones | 4.52 % | 108 | 15 | €198,980 | €750 |
3 Habitaciones | 4.57 % | 202 | 18 | €238,450 | €910 |
4+ Habitaciones | 2.57 % | 187 | 76 | €245,000 | €520 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.5% y precios de propiedades desde €136,380, Vénissieux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vénissieux son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Vénissieux se pagará en 31.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €136,380, alquiler €590.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €198,980, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €238,450, alquiler €910.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.57%, precio de venta €245,000, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vénissieux se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.25% para apartamentos medianos. Explora Vénissieux en detalle para encontrar los barrios más rentables.