Villeurbanne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Villeurbanne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
32Demanda de alquiler
56Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€234,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -11.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €257,770 |
| septiembre de 2025 | €254,410 |
| octubre de 2025 | €255,000 |
| noviembre de 2025 | €250,000 |
| diciembre de 2025 | €250,000 |
| enero de 2026 | €249,000 |
| febrero de 2026 | €249,000 |
| marzo de 2026 | €249,000 |
| abril de 2026 | €247,250 |
| mayo de 2026 | €252,400 |
| junio de 2026 | €238,000 |
| julio de 2026 | €234,000 |
Alquiler mensual mediano
€670
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €720 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €870 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.16%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +21.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.66% |
| septiembre de 2025 | 4.25% |
| octubre de 2025 | 4.42% |
| noviembre de 2025 | 4.37% |
| diciembre de 2025 | 4.33% |
| enero de 2026 | 4.19% |
| febrero de 2026 | 4.07% |
| marzo de 2026 | 4.11% |
| abril de 2026 | 3.81% |
| mayo de 2026 | 3.89% |
| junio de 2026 | 3.97% |
| julio de 2026 | 4.16% |
Precio mediano por m²
€3,690
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,950 |
| septiembre de 2025 | €3,860 |
| octubre de 2025 | €3,880 |
| noviembre de 2025 | €3,820 |
| diciembre de 2025 | €3,800 |
| enero de 2026 | €3,790 |
| febrero de 2026 | €3,770 |
| marzo de 2026 | €3,770 |
| abril de 2026 | €3,800 |
| mayo de 2026 | €3,850 |
| junio de 2026 | €3,720 |
| julio de 2026 | €3,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,719 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.12% |
| 2 dormitorios | 5.38% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 1.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.14% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.9% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.07% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.89% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.78% |
| apartamentos de 110-120 m² | 1.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,460 |
| 2 dormitorios | €4,090 |
| 3 dormitorios | €3,830 |
| 4+ dormitorios | €3,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5420 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4320 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 204 |
| 2 dormitorios | 357 |
| 3 dormitorios | 541 |
| 4+ dormitorios | 495 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 191 |
| apartamentos de 30-40 m² | 123 |
| apartamentos de 40-50 m² | 184 |
| apartamentos de 50-60 m² | 168 |
| apartamentos de 60-70 m² | 310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 179 |
| apartamentos de 80-90 m² | 183 |
| apartamentos de 90-100 m² | 113 |
| apartamentos de 100-110 m² | 79 |
| apartamentos de 110-120 m² | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 194 |
| 2 dormitorios | 96 |
| 3 dormitorios | 110 |
| 4+ dormitorios | 281 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 69 |
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 119 |
| apartamentos de 70-80 m² | 80 |
| apartamentos de 80-90 m² | 72 |
| apartamentos de 90-100 m² | 54 |
| apartamentos de 100-110 m² | 36 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (17%) | 398 listings (17%) |
| 2 dormitorios (20%) | 453 listings (20%) |
| 3 dormitorios (29%) | 651 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 776 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
13-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
12-65%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €146.4k | €191.3k | €275k | €385.5k |
| septiembre de 2025 | €145.2k | €198k | €274.8k | €375k |
| octubre de 2025 | €145.8k | €194.5k | €273k | €380k |
| noviembre de 2025 | €142.6k | €189k | €260k | €370k |
| diciembre de 2025 | €135.5k | €190k | €262k | €365k |
| enero de 2026 | €140.5k | €189k | €258.3k | €365k |
| febrero de 2026 | €135.3k | €180k | €260k | €360k |
| marzo de 2026 | €138k | €185k | €255k | €351.9k |
| abril de 2026 | €135k | €189.5k | €255k | €349.9k |
| mayo de 2026 | €139k | €192k | €259k | €363.8k |
| junio de 2026 | €130k | €182k | €249k | €342.6k |
| julio de 2026 | €126.5k | €180k | €249k | €349k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €630 | €830 | €1,030 | €540 |
| septiembre de 2025 | €620 | €810 | €1,030 | €630 |
| octubre de 2025 | €630 | €830 | €990 | €930 |
| noviembre de 2025 | €630 | €820 | €1,020 | €570 |
| diciembre de 2025 | €620 | €820 | €1,010 | €550 |
| enero de 2026 | €620 | €810 | €1,010 | €540 |
| febrero de 2026 | €630 | €820 | €1,000 | €550 |
| marzo de 2026 | €640 | €800 | €1,000 | €550 |
| abril de 2026 | €600 | €810 | €1,000 | €540 |
| mayo de 2026 | €600 | €800 | €1,000 | €540 |
| junio de 2026 | €640 | €830 | €970 | €530 |
| julio de 2026 | €650 | €810 | €1,000 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.29 | 19.14 | 22.25 | 59.49 |
| septiembre de 2025 | 19.63 | 20.37 | 22.25 | 49.52 |
| octubre de 2025 | 19.44 | 19.58 | 22.92 | 34.23 |
| noviembre de 2025 | 19.01 | 19.21 | 21.28 | 54.09 |
| diciembre de 2025 | 18.12 | 19.31 | 21.57 | 55.3 |
| enero de 2026 | 18.76 | 19.44 | 21.42 | 56.33 |
| febrero de 2026 | 18.03 | 18.4 | 21.78 | 55.05 |
| marzo de 2026 | 18.03 | 19.39 | 21.27 | 53.66 |
| abril de 2026 | 18.75 | 19.62 | 21.29 | 54 |
| mayo de 2026 | 19.31 | 20.06 | 21.6 | 56.15 |
| junio de 2026 | 17.03 | 18.38 | 21.44 | 53.51 |
| julio de 2026 | 16.34 | 18.6 | 20.76 | 52.98 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,260 | €4,380 | €4,190 | €4,330 |
| septiembre de 2025 | €6,430 | €4,520 | €4,160 | €4,210 |
| octubre de 2025 | €6,230 | €4,450 | €4,160 | €4,250 |
| noviembre de 2025 | €6,310 | €4,330 | €4,000 | €4,160 |
| diciembre de 2025 | €6,000 | €4,320 | €3,990 | €4,100 |
| enero de 2026 | €6,110 | €4,240 | €3,930 | €4,100 |
| febrero de 2026 | €5,880 | €4,090 | €3,940 | €4,040 |
| marzo de 2026 | €6,390 | €4,110 | €3,900 | €3,940 |
| abril de 2026 | €5,840 | €4,310 | €3,920 | €3,930 |
| mayo de 2026 | €5,890 | €4,360 | €3,980 | €4,090 |
| junio de 2026 | €5,560 | €4,140 | €3,830 | €3,850 |
| julio de 2026 | €5,460 | €4,090 | €3,830 | €3,880 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,100
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,030
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Villeurbanne variaron desde ~1.4% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.02% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.16 % | 1,597 | 681 | €234,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.12 % | 204 | 194 | €126,500 | €650 |
2 Habitaciones | 5.38 % | 357 | 96 | €180,000 | €810 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 541 | 110 | €249,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 1.89 % | 495 | 281 | €349,000 | €550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.16% y precios de propiedades desde €126,500, Villeurbanne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeurbanne son de €234,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Villeurbanne se pagará en 29.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.12%, precio de venta €126,500, alquiler €650.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €180,000, alquiler €810.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €249,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.89%, precio de venta €349,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Villeurbanne se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.02% para apartamentos medianos. Explora Villeurbanne en detalle para encontrar los barrios más rentables.