Vaulx-en-Velin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Media
Mercado de Vaulx-en-Velin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
25Demanda de alquiler
44Demanda de compra
47Precio mediano de oferta
€218,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240,200 |
| septiembre de 2025 | €234,830 |
| octubre de 2025 | €239,000 |
| noviembre de 2025 | €230,390 |
| diciembre de 2025 | €235,000 |
| enero de 2026 | €229,000 |
| febrero de 2026 | €225,000 |
| marzo de 2026 | €227,900 |
| abril de 2026 | €228,830 |
| mayo de 2026 | €234,500 |
| junio de 2026 | €210,740 |
| julio de 2026 | €218,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €930 |
| noviembre de 2025 | €960 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €760 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.59%
| 1M | +22.3% |
| 1Y | +19.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.46% |
| septiembre de 2025 | 4.87% |
| octubre de 2025 | 5.01% |
| noviembre de 2025 | 4.73% |
| diciembre de 2025 | 4.33% |
| enero de 2026 | 4.68% |
| febrero de 2026 | 4.49% |
| marzo de 2026 | 4.76% |
| abril de 2026 | 4.46% |
| mayo de 2026 | 4.49% |
| junio de 2026 | 4.57% |
| julio de 2026 | 5.59% |
Precio mediano por m²
€3,350
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,700 |
| septiembre de 2025 | €3,660 |
| octubre de 2025 | €3,730 |
| noviembre de 2025 | €3,600 |
| diciembre de 2025 | €3,670 |
| enero de 2026 | €3,470 |
| febrero de 2026 | €3,570 |
| marzo de 2026 | €3,560 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,610 |
| junio de 2026 | €3,240 |
| julio de 2026 | €3,350 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (432 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.98% |
| 4+ dormitorios | 4.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.97% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.96% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,350 |
| 4+ dormitorios | €3,360 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 153 |
| 4+ dormitorios | 130 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 115 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (53%) | 165 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 145 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
19-62%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
9-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €230k | €288.6k |
| septiembre de 2025 | €231.8k | €289k |
| octubre de 2025 | €238.9k | €286.9k |
| noviembre de 2025 | €236.9k | €288.5k |
| diciembre de 2025 | €240.0k | €280k |
| enero de 2026 | €225k | €281.9k |
| febrero de 2026 | €228.3k | €279.4k |
| marzo de 2026 | €228.3k | €280k |
| abril de 2026 | €228.8k | €284.9k |
| mayo de 2026 | €230.3k | €289.6k |
| junio de 2026 | €216k | €275.4k |
| julio de 2026 | €210k | €275.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,040 | €530 |
| septiembre de 2025 | €1,030 | €730 |
| octubre de 2025 | €1,050 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,050 | €900 |
| diciembre de 2025 | €1,040 | €530 |
| enero de 2026 | €990 | €530 |
| febrero de 2026 | €1,040 | €530 |
| marzo de 2026 | €1,090 | €530 |
| abril de 2026 | €1,090 | €530 |
| mayo de 2026 | €990 | €490 |
| junio de 2026 | €1,000 | €500 |
| julio de 2026 | €1,050 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.38 | 45.8 |
| septiembre de 2025 | 18.84 | 32.79 |
| octubre de 2025 | 19.05 | 22.77 |
| noviembre de 2025 | 18.89 | 26.72 |
| diciembre de 2025 | 19.27 | 44.07 |
| enero de 2026 | 18.94 | 44.41 |
| febrero de 2026 | 18.29 | 44.02 |
| marzo de 2026 | 17.45 | 44.11 |
| abril de 2026 | 17.49 | 45.21 |
| mayo de 2026 | 19.38 | 48.96 |
| junio de 2026 | 18 | 46.22 |
| julio de 2026 | 16.72 | 21.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,710 | €3,480 |
| septiembre de 2025 | €3,740 | €3,480 |
| octubre de 2025 | €3,850 | €3,460 |
| noviembre de 2025 | €3,820 | €3,490 |
| diciembre de 2025 | €3,850 | €3,390 |
| enero de 2026 | €3,630 | €3,440 |
| febrero de 2026 | €3,680 | €3,410 |
| marzo de 2026 | €3,680 | €3,390 |
| abril de 2026 | €3,690 | €3,450 |
| mayo de 2026 | €3,710 | €3,490 |
| junio de 2026 | €3,440 | €3,360 |
| julio de 2026 | €3,350 | €3,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.59 % | 357 | 43 | €218,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.98 % | 153 | 12 | €210,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | 4.57 % | 130 | 15 | €275,850 | €1,050 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.59% y precios de propiedades desde €210,000, Vaulx-en-Velin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaulx-en-Velin son de €218,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Vaulx-en-Velin se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.98%, precio de venta €210,000, alquiler €1,050.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €275,850, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vaulx-en-Velin se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.58% para apartamentos medianos. Explora Vaulx-en-Velin en detalle para encontrar los barrios más rentables.