Rillieux-la-Pape: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Rhône department
Confianza
Baja
Mercado de Rillieux-la-Pape: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
41Demanda de alquiler
53Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€239,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €249,100 |
| septiembre de 2025 | €248,350 |
| octubre de 2025 | €249,000 |
| noviembre de 2025 | €251,000 |
| diciembre de 2025 | €245,900 |
| enero de 2026 | €250,000 |
| febrero de 2026 | €249,000 |
| marzo de 2026 | €250,000 |
| abril de 2026 | €249,000 |
| mayo de 2026 | €259,500 |
| junio de 2026 | €242,000 |
| julio de 2026 | €239,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | -8.9% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €990 |
| septiembre de 2025 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €920 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €970 |
| junio de 2026 | €990 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.79%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.01% |
| septiembre de 2025 | 5.07% |
| octubre de 2025 | 4.95% |
| noviembre de 2025 | 4.86% |
| diciembre de 2025 | 4.89% |
| enero de 2026 | 4.91% |
| febrero de 2026 | 4.74% |
| marzo de 2026 | 4.5% |
| abril de 2026 | 4.65% |
| mayo de 2026 | 4.89% |
| junio de 2026 | 5.25% |
| julio de 2026 | 4.79% |
Precio mediano por m²
€3,610
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,720 |
| septiembre de 2025 | €3,650 |
| octubre de 2025 | €3,720 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,620 |
| enero de 2026 | €3,640 |
| febrero de 2026 | €3,610 |
| marzo de 2026 | €3,680 |
| abril de 2026 | €3,670 |
| mayo de 2026 | €3,820 |
| junio de 2026 | €3,670 |
| julio de 2026 | €3,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (458 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.77% |
| 3 dormitorios | 4.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €3,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 77 |
| 3 dormitorios | 149 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 119 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 86 listings (35%) |
| 3 dormitorios (65%) | 159 listings (65%) |
Índice de actividad de ventas
18-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
19-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 66% |
| enero de 2026 | 63% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €177.5k | €245k |
| septiembre de 2025 | €175.0k | €245k |
| octubre de 2025 | €173k | €245.9k |
| noviembre de 2025 | €169k | €246k |
| diciembre de 2025 | €169.9k | €239.5k |
| enero de 2026 | €169k | €242k |
| febrero de 2026 | €169.4k | €241k |
| marzo de 2026 | €191.5k | €246k |
| abril de 2026 | €195k | €238.5k |
| mayo de 2026 | €191k | €240k |
| junio de 2026 | €186.5k | €239k |
| julio de 2026 | €185k | €237k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €920 |
| septiembre de 2025 | €910 | €990 |
| octubre de 2025 | €890 | €910 |
| noviembre de 2025 | €770 | €920 |
| diciembre de 2025 | €740 | €900 |
| enero de 2026 | €780 | €950 |
| febrero de 2026 | €750 | €910 |
| marzo de 2026 | €730 | €930 |
| abril de 2026 | €760 | €950 |
| mayo de 2026 | €790 | €1,000 |
| junio de 2026 | €890 | €1,150 |
| julio de 2026 | €890 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.76 | 22.19 |
| septiembre de 2025 | 16.06 | 20.59 |
| octubre de 2025 | 16.2 | 22.64 |
| noviembre de 2025 | 18.2 | 22.28 |
| diciembre de 2025 | 19.23 | 22.3 |
| enero de 2026 | 18.15 | 21.23 |
| febrero de 2026 | 18.93 | 21.99 |
| marzo de 2026 | 21.89 | 22.08 |
| abril de 2026 | 21.45 | 20.92 |
| mayo de 2026 | 20.15 | 20.03 |
| junio de 2026 | 17.46 | 17.32 |
| julio de 2026 | 17.32 | 21.16 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,930 | €3,770 |
| septiembre de 2025 | €3,880 | €3,730 |
| octubre de 2025 | €3,870 | €3,780 |
| noviembre de 2025 | €3,910 | €3,780 |
| diciembre de 2025 | €3,860 | €3,660 |
| enero de 2026 | €3,840 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,820 | €3,650 |
| marzo de 2026 | €4,450 | €3,780 |
| abril de 2026 | €4,480 | €3,720 |
| mayo de 2026 | €4,440 | €3,760 |
| junio de 2026 | €4,290 | €3,740 |
| julio de 2026 | €4,250 | €3,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape es una localidad suburbana en el departamento del Ródano, situada en el borde norte del área metropolitana de Lyon. Presenta una mezcla de barrios residenciales, zonas verdes e industria ligera, reflejando una transición de su pasado industrial a una comunidad familiar. La zona está ligada a enlaces de transporte regionales que facilitan el acceso a la ciudad y a sus alrededores. Su marco económico se apoya en la proximidad a la economía diversificada de Lyon, con logística, manufactura y servicios ocupando roles importantes. Las empresas locales se benefician de un fácil acceso a la infraestructura regional, mano de obra cualificada y vínculos con universidades e instalaciones de investigación. La demanda de alquiler suele estar impulsada por personas que trabajan en Lyon y se desplazan allí, estudiantes e investigadores que buscan vivienda asequible, y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado. Los nómadas digitales y las familias atraídas por la accesibilidad, los parques y un entorno más tranquilo también contribuyen a una demanda constante.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.79 % | 384 | 27 | €239,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.77 % | 77 | 9 | €185,000 | €890 |
3 Habitaciones | 4.73 % | 149 | 10 | €237,000 | €930 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.79% y precios de propiedades desde €185,000, Rillieux-la-Pape
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rillieux-la-Pape son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Rillieux-la-Pape se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.77%, precio de venta €185,000, alquiler €890.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €237,000, alquiler €930.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?