Rillieux-la-Pape: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Baja

Mercado de Rillieux-la-Pape: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
53
Demanda de compra
41

Precio mediano de oferta

€239,000
1M
-1.2%
1Y
-4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€249,100
septiembre de 2025€248,350
octubre de 2025€249,000
noviembre de 2025€251,000
diciembre de 2025€245,900
enero de 2026€250,000
febrero de 2026€249,000
marzo de 2026€250,000
abril de 2026€249,000
mayo de 2026€259,500
junio de 2026€242,000
julio de 2026€239,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
-8.9%
1Y
-9.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€990
septiembre de 2025€1,020
octubre de 2025€990
noviembre de 2025€920
diciembre de 2025€840
enero de 2026€920
febrero de 2026€900
marzo de 2026€900
abril de 2026€910
mayo de 2026€970
junio de 2026€990
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.79%
1M
-8.7%
1Y
+5.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.01%
septiembre de 20255.07%
octubre de 20254.95%
noviembre de 20254.86%
diciembre de 20254.89%
enero de 20264.91%
febrero de 20264.74%
marzo de 20264.5%
abril de 20264.65%
mayo de 20264.89%
junio de 20265.25%
julio de 20264.79%

Precio mediano por m²

€3,610
1M
-1.4%
1Y
-1.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,720
septiembre de 2025€3,650
octubre de 2025€3,720
noviembre de 2025€3,690
diciembre de 2025€3,620
enero de 2026€3,640
febrero de 2026€3,610
marzo de 2026€3,680
abril de 2026€3,670
mayo de 2026€3,820
junio de 2026€3,670
julio de 2026€3,610

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (458 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.77%
3 dormitorios4.73%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²4.71%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,250
3 dormitorios€3,700
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²3640

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios77
3 dormitorios149
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²119

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9
3 dormitorios10
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)86 listings (35%)
3 dormitorios (65%)159 listings (65%)

Índice de actividad de ventas

18-65%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202532%
septiembre de 202530%
octubre de 202528%
noviembre de 202531%
diciembre de 202538%
enero de 202632%
febrero de 202632%
marzo de 202634%
abril de 202646%
mayo de 202618%
junio de 202665%
julio de 202629%

Índice de actividad de alquiler

19-66%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202550%
septiembre de 202541%
octubre de 202530%
noviembre de 202548%
diciembre de 202566%
enero de 202663%
febrero de 202639%
marzo de 202646%
abril de 202658%
mayo de 202619%
junio de 202654%
julio de 202636%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€177.5k€245k
septiembre de 2025€175.0k€245k
octubre de 2025€173k€245.9k
noviembre de 2025€169k€246k
diciembre de 2025€169.9k€239.5k
enero de 2026€169k€242k
febrero de 2026€169.4k€241k
marzo de 2026€191.5k€246k
abril de 2026€195k€238.5k
mayo de 2026€191k€240k
junio de 2026€186.5k€239k
julio de 2026€185k€237k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€880€920
septiembre de 2025€910€990
octubre de 2025€890€910
noviembre de 2025€770€920
diciembre de 2025€740€900
enero de 2026€780€950
febrero de 2026€750€910
marzo de 2026€730€930
abril de 2026€760€950
mayo de 2026€790€1,000
junio de 2026€890€1,150
julio de 2026€890€930

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202516.7622.19
septiembre de 202516.0620.59
octubre de 202516.222.64
noviembre de 202518.222.28
diciembre de 202519.2322.3
enero de 202618.1521.23
febrero de 202618.9321.99
marzo de 202621.8922.08
abril de 202621.4520.92
mayo de 202620.1520.03
junio de 202617.4617.32
julio de 202617.3221.16

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€3,930€3,770
septiembre de 2025€3,880€3,730
octubre de 2025€3,870€3,780
noviembre de 2025€3,910€3,780
diciembre de 2025€3,860€3,660
enero de 2026€3,840€3,690
febrero de 2026€3,820€3,650
marzo de 2026€4,450€3,780
abril de 2026€4,480€3,720
mayo de 2026€4,440€3,760
junio de 2026€4,290€3,740
julio de 2026€4,250€3,700

Acerca de Rillieux-la-Pape

Rillieux-la-Pape es una localidad suburbana en el departamento del Ródano, situada en el borde norte del área metropolitana de Lyon. Presenta una mezcla de barrios residenciales, zonas verdes e industria ligera, reflejando una transición de su pasado industrial a una comunidad familiar. La zona está ligada a enlaces de transporte regionales que facilitan el acceso a la ciudad y a sus alrededores.

Su marco económico se apoya en la proximidad a la economía diversificada de Lyon, con logística, manufactura y servicios ocupando roles importantes. Las empresas locales se benefician de un fácil acceso a la infraestructura regional, mano de obra cualificada y vínculos con universidades e instalaciones de investigación.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por personas que trabajan en Lyon y se desplazan allí, estudiantes e investigadores que buscan vivienda asequible, y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado. Los nómadas digitales y las familias atraídas por la accesibilidad, los parques y un entorno más tranquilo también contribuyen a una demanda constante.
Nombre
Todos
4.79 %
384
27
€239,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.77 %
77
9
€185,000
€890
3 Habitaciones
4.73 %
149
10
€237,000
€930
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.79% y precios de propiedades desde €185,000, Rillieux-la-Pape

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Rillieux-la-Pape son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Rillieux-la-Pape se pagará en 22.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.77%, precio de venta €185,000, alquiler €890.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €237,000, alquiler €930.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?